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Emprise au sol et toit végétalisé

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Env. 50 message Bretagnolles (27)
Bonjour à tous,

Je suis sur un nouveau projet de construction. J'ai signé un compromis en novembre 2014, le PLU a l'époque parlait de COS (0.30).

Entre temps, la mairie a voté une révision du PLU, parlant d'emprise au sol (25%). Un constructeur rencontré me dit qu'avec la loi ALUR, la notion de restriction de surface était caduque. J'ai posé la question en mairie, qui m'a dit qu'effectivement, cela était compliqué, mais pour verrouiller l'urbanisme, ils avaient inclus une notion de surface en terre pleine (donc non bâti) dans le PLU, afin de contourner la loi ALUR.

J'ai vu plusieurs infos contradictoires sur le Net (les joies d'internet), mais il parait que les toits végétalisés sont traités différemment au niveau des calculs de l'emprise au sol.

Quelqu'un a t'il des infos ?

Merci d'avance

Baptiste
Terrain : 04/03/2007
CCMI : 14/04/2007
PC : 17/09/2008
Travaux : 07/11/2008
Réception : Pré visite de réception le 26/10/2009 et réception le 06/11/2009
Adhérent AAMOI n°2546
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Messages : Env. 50
De : Bretagnolles (27)
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message
Sinon, passe par un pro...

Va dans la section devis constructeur de maisons du site, remplis le formulaire et tu recevras jusqu'à 3 devis comparatifs de constructeurs de ta région. Comme ça tu ne courres plus après les constructeurs, c'est eux qui viennent à toi

C'est ici : https://www.forumconstruire.com/construire/devis-0-4-devis_constructeur_de_maisons.php
 
Membre utile Env. 1000 message Var
Bonjour,

Pour ma part, jamais vu que les toitures végétalisées étaient traitées différemment que les autres en ce qui concerne l'emprise au sol !
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Picto recompense Membre utile
Messages : Env. 1000
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Env. 50 message Loire Atlantique
Rien à voir avcec le toit végétalisé. Cela compte quand même
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Messages : Env. 50
Dept : Loire Atlantique
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En cache depuis le mercredi 11 juin 2025 à 18h34
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