Ne pas faire d'étude de sol, qu'en pensez-vous ?

Bonjour Aurelie38,

Je pense qu'il est préférable de faire une étude de sol.
Vaut mieux engager 1400€ maintenant que devoir multiplier cette somme par X dans quelques années...
Après la décision vous revient

Bonjour,

Je pense que vous vous trompez lourdement.

Et que tout le monde ici vous dira la même chose.

A partir de là, qu'allez-vous faire ?

Je suis d'accord avec les avis précédents.

Même pour les assurances dans le futur si besoin, ils vont demander l'étude de sol. Possiblement ils paieront, mais tu auras beaucoup plus de problèmes a te faire payer sans une l’étude de sol.

Bonjour, je rejoins les deux avis précédents, mieux vaut débourser 1400€ dans une étude de sol et du coup connaître exactement la plus value en cas de terrain non favorable. De plus les terrains varient meme si ils sont distantdms de quelques dizaines de mètres (présence d'une nappe etc...). Quel est le niveau d'aléa du risque de retrait - gonflement des argiles du terrain?

C'est une solution que de ne pas faire faire d'étude de sol.

Mais dans ce cas, je serais d'accord pour supprimer toute prime d'ordre public en cas de catastrophe naturelle payée (bien sûr) par les autres.

Ne pas faire d'étude de sol, c'est comme ne pas mettre sa ceinture... Si t'as pas d'accident, tout va bien mais au moindre souci ça peut faire très mal !

Et puis 1400€ sur le prix total d'une maison c'est rien...

Tout le monde, .... presque...
D'abord, je ne dirais jamais qu'il faut faire l'impasse sur une étude de sol.
Il faut voir déjà, si elle est imposée par l'assurance DO. (si elle est imposée, la question ne se pose plus).
A ce niveau je pars du principe qu'il y a 2 types d'assurances DO : celles qui imposent l'étude de sol (qui sont moins chères), et celles qui n'imposent pas l'étude de sol (mais qui sont plus chères). Perso, je préfère la solution etude de sol+ DO moins chère. C'est de la simple prévention.

De plus, par rapport au constructeur qui proposera des fondations " lourdes", mais efficaces, mais donc chères... eh bien, peut être que l'étude de sol proposera une solution alternative, tout aussi efficace, mais un peu moins chère (dans ce cas, l'investissement de l'étude de sol sera largement récupéré).

Ceci dit, 'faut voir aussi , en fonction du projet....

C'est une très mauvaise idée, voilà ce que j'en pense.

Assurer votre maison, ça vous sert à qqhoce? Jusque là pour moi, rien du tout. J'ai versé tous les mois depuis des décennies des sommes d'argent à fond perdu et pas un feu, pas un vol rien. Pourtant je paie car le jour où j'en ai besoin, mon assurance sera là.

Bref, vous voulez prendre un risque, prenez le, et priez pour que rien n'arrive à votre habitation quand elle sera construite.

Essayez de faire ça aussi avec votre santé : quand vous êtes malade, soignez vous toute seule.. Enfin c'est un mauvais exemple puisque de toutes façons, on paie pas les frais de santé ou très peu, donc on en abuse.........

Je serai bien curieux de connaitre le %age de gens qui font une étude de sol...

Oui moi aussi.....

seul pourcentage que je connais = pas loin de 100% des gens qui ont des problèmes avec leur maison et qui n'ont pas fait d'étude de sol font une dépression.....

... ben, moi, je pense que vous ne devriez pas en faire.
C'est d’intérêt public.

Car, ne n'en faisant pas, vous enrichirez les entreprises d'expertise qui interviendront pour vous rassurer, ou pas.
Ensuite, les docteur et les pharmaciens qui vous prescrirons des choses pour mieux dormir et éviter de rêver des fissures qui apparaissent...
Après, vous ferez travailler tous le personnel des assurances, qui ne finirons par rien faire pour vous, mais ça, ça va, vous êtes sous médoc, vous encaissez...
Alors vous allez faire appel à des sociétés spécialisés, qui vous feront des devis, payant ou non...
Et au final, vous pourrez refaire un crédit à votre banque pour les travaux, il faut faire travailler les banquiers!
.... quoi... "au final".... encore faut-il que la réparation ai fonctionné....

+1 avec tout le monde. Surtout si la nature de votre sol est argileux, vaut mieux pas zapper cette phase pour vérifier la qualité de l'argile et éviter des gonflements/retraits. Et par rapport aux voisins, ils ont peut être fait des fondations super profondes pour éviter ce genre de problème. Et ce genre de fondations à également un coup. Peut être qu'une étude de sol aurait permis et validé des fondations moins profondes.
A mon avis vous ne devriez surtout pas zapper cette étape.

Attention, ce n'est pas parce que des fondations sont "plus profonde" que c'est un mieux !

Effectivement, ce que je souhaitais dire c'est qu'il faut des fondations adaptées au sol. Et sans étude de sol c'est délicat de savoir. Après pour comparer avec les voisins c'est super dur car en quelques mètres la nature du sous-sol peut changer. Dans notre exemple, et sans lire la notice pour l'étude de sol, rien qu'à la vue on pouvait voir 3 argiles différentes, une orange, une grise et une bleue. Et donc nous avons été obligés de creuser plus profond que prévu..........à la charge du constructeur car CCMI signé avant l'étude de sol !

Merci pour tous vos avis et d'avoir pris le temps de répondre.
Je pense que je connaissais déjà à l'avance les réponses qui seraient données et ça m'aide à me conforter dans mon choix de faire l'étude de sol.
Comme on va faire de l'autoconstruction, il n'y aura pas de garantie décennale, mais au moins l'assurance de partir sur une bonne base et plus serein, on ne sait jamais.
On se posait la question car il y a plusieurs personnes du village qui nous ont dit ne jamais en avoir fait pour leur propre maison etc, mais bon, c'est plus sûr de ne pas faire comme eux.

Juste pour enfoncer le clou....

Faites aussi une étude structure (appelée aussi étude béton par abus de langage) car si les problèmes peuvent venir du sol, ils peuvent aussi venir d'une structure inadaptée (absence de chainages, de liaison entre chainages, d'armatures suffisamment dimensionnées autour des ouverture, de l'oubli de prise en compte de conception parasismique etc...).

Faites moi confiance, le nombre de dossiers de désordres de maisons que j'ai vu passer sur mon bureau il y a quelques années m'a bien montré que c'était utile.

Et enfin, sachez choisir vos professionnels pour ces études, car comme partout on trouve de tout. Ne vous fiez pas qu'au prix, surtout pas.....

Là, oui ! ....surtout en Isere...

Manomois a écrit:

Je serai bien curieux de connaitre le %age de gens qui font une étude de sol...

Avis aux Admins, ce pourrait être le prochain sondage du mois ... Qui a fait une étude de sol (laquelle) et dans quel cadre (CCMI, etc.)

...et quand ? ancienneté de la construction ?

Et c'est là que je me dis, qu'internet c'est loin, mais alors très loin de représenter la réalité!

Allez à vue de nez, à lire les récits, je dirais que 35-40% ne font pas d'étude de sol.
Et ça n'a pas l'air de les déranger du tout !

...par ici, c'est aussi pour savoir si il n'y aurait pas une plaque de granit dessous.... et si il faut faire venir le brise-roche (ou pas)...

Bonjour,
La question est bizarre.
Personne ne vous conseillera de faire les dimensionnements de structure au doigt mouillé.
Donc, par conséquence, tout le monde vous conseillera une étude de sol.

Et non, certains peuvent le conseiller. J'en ai vu.... et si on attend encore un peu, y'en a bien un qui va oser.