Compte rendu d étude de sol ..

Ça sent très mauvais pour la suite de la construction ? Quel est vôtre constructeur ?

Groupe avenir nouvellement SFMI 😡

Aïe ! Sans vous faire peur vous êtes qu'au début des soucis. Trouvez une porte de sortie pour rompre le contrat ( avec l'aide de l'AAMOI ) vous économiserez des années et de précieux euros

C est trop tard , on est entrain de couler fondations 🙄

Il y a peut-être des failles dans le contrat permettant de vous en sortir. Après vous pouvez espérer que tout se passe bien mais vue les autres récits sur le forum dans 2 ans vous n'êtes pas dans votre maison.

De toute façon nous on a refait signer un avenant Hors d eau hors d air et basta

Bonjour,

Valousissou a écrit:

Bonjour,
Ayant fait construire en Ccmi mais sans étude de sol ( il l avait pas prevue🤔) sauf que obligé de la faire car présence d eau dans mes fondations , le souci c est qu elle leur appartient et qu ils ne comptent pas nous en fournir le compte rendu qui pourtant va nous servir afin de savoir sur quelle base faire le drain par la suite ...
Sommes nous en droit de la demander pendant les fondations ou après ?
Merci de votre attention .
Valousissou

L'étude de sol leur appartient tant que vous n'avez pas signé le CCMI.
Après, heureusement que oui elle vous appartient !
ils seront de toute manière obligé de vous la fournir à la réception.
Vous faites un courrier avec AR leur demandant de vous fournir l'étude de sol, et vous demandez que le géotechnicien passe contrôler leur travaux en votre présence pour savoir si cela correspond.
... si ils ne vous fournisse pas l'étude de sol, c'est qu'ils n'en ont pas fait, ou qu'elle est pas bonne pour eux...
autrement, pour quelle raison est-ce qu'ils ne vous la transmettaient pas ? même si elle leur appartient ! (et ce n'est pas le cas).... y'a un loup.

Bonjour,

Groupe Avenir = AAMOI direct !
Demandez-leur de vous assister parce que vu tous les récits du forum + les mauvais avis ailleurs, comme Thorgard vous l'a dit ça risque de ne pas être la seule déconvenue...

Suite aux résultats exigez que l'étude de sol soit respectée à la lettre, avec un nouvel avenant A LA CHARGE DU CONSTRUCTEUR. Vous ne payez rien de plus.

Bonjour,
Sinon rappelez que vous ne payez pas l'avenant fondations tant que vous ne l'avez pas. Elle en fait partie.
Et passez sur le terrain prendre des photos des fouilles, du ferraillage (notamment si elles sont posées au sol ou pas), du coulage, s'il y a les attentes verticales avant coulage ou plantées après coulage, si les maçons lèvent les ferrailles au rateau pendant le coulage (ou pas) ou ont bien mis les cales adaptées ...

Bonjour ,
Merci pour vos réponses , en ce qui concerne le CCMI Il a été signé le 1er juin 2017 donc ça va faire deux ans sauf que comme je vous expliquer Il n’avait pas cru bon de faire l’étude de sol avant de nous faire signer ce CCMI ,Donc une première étude a été faite il nous l’ ont gentiment communiqué mais entre-temps une deuxième a été refaite , Mais celle-ci ils ne veulent pas nous la donner en disant que la première nous avait été communiqué uniquement par sympathie 🤣🤣🤣😡😡 Du coup on a un drain spécial à faire étant donné Que nous sommes sur une nappe phréatique ... et la question que je me pose aussi c’est de savoir si c’est moi qui vais devoir faire le drain à ma charge ou si c’est à eux de le payer ?
Et oui on va faire tout ce qu’il faut pour prendre toutes les photos à les contrôler étape par étape et en tout cas merci de vos réponses 👍🏻

Bonjour,

A moins qu'il n'est été prévu et chiffré dans la colonne "à charge clients" le drain c'est pour leur pomme.

Pour ce qui est d'étude de sol : pas toujours fait par le constructeur - c'est grave
Car actuellement, notre sous-sol malgré l'étanchéité,  une cunette ,l'eau passe pour où ç a été moins bien fait.
Vous devez obtenir du constructeur le compte rendu de cette étude de sol, sans difficulté -  elle vous est due sans supplément au prix de votre construction. Veillez à ce que tout  le périmètre de votre construction soit bien entourée de cunettes béton , d'une gaine percée sera posée sur la cunette , sur laquelle sera versée avec délicatesse des petits galets ou  gros graviers pour ne pas détériorer cette gaine ,  et non pas du sable. Je parle en connaissance de cause.

Bon courage, mais soyez vigilant, ( un conseil tout bête : faites des photos à chaque coin de la construction au fur et à mesure de l'élévation de votre habitation) pareil c'est du vécu.... cordlt

+1

Le drain est à leur charge.

Valousissou a écrit:

Donc une première étude a été faite il nous l’ ont gentiment communiqué

C'était quoi comme étude ? une étude au doigt mouillé ?

Citation:

mais entre-temps une deuxième a été refaite ,   Mais celle-ci ils ne veulent pas nous la donner en disant que la première nous avait été communiqué uniquement par sympathie 🤣🤣🤣😡😡

Je ne suis pas convaincu que beaucoup de constructeurs réalisent de véritable étude de sol, la stratégie est souvent d'économiser le cout de l'étude sur l'ensemble des constructions et si une mauvaise surprise se présente à l'ouverture des fouilles d'essayer de faire payer le cout de fondations spéciales  ou aménagement spécifique aux clients crédules.

Ils doivent vous la communiquer obligatoirement - Sans quoi vous les menacez par huissier. déjà la peur d'être obligé de faire face à un homme de loi, les effrayera. Tout d'abord, si la première a été faite et qu'ils soient obligés de recommencer , il y a du souci à se faire. faites des photos de votre construction, déjà, cotre constructeur verra que vous n'êtes pas prêt à vous faire "avoir" par des incompétents ...

Je passe par un MOE et mon étude de sol G2AVP je peux vous la donner parce que le MOE me l'a donnée. J'ai mon exemplaire personnel. Un peu normal vu que je l'ai payée cette étude. Et vous, vous avez un contrat. Donc ne la demandez pas gentiment, exigez-là. Rappelez qui les paye et faites-vous aider par l'AAMOI rapidement afin d'avoir des lettres bien rédigées qui leur feront peur. Attention par-contre parce que le groupe Avenir a un gros historique négatif avec l'AAMOI qui les a déjà trainé au tribunal et qui a gagné plusieurs fois. Donc dès que le CST va voir que l'AAMOI vous aide ils vont se braquer. Mais bon votre histoire part déjà mal.

Ne leur montrez pas que vous êtes malléable sans quoi vous allez vous faire bouffer. C'est vous le donneur d'ordre, et ce sera votre maison pour les années à venir. Vous avez un droit de regard sur ce qui est fait, donc à chaque appel de fond provoquez une réunion de chantier pour contrôler. Attention aux appels de fonds anticipés.

Faites un récit (sans insulte, rien qui puisse être de l'ordre de la diffamation, que du factuel) pour montrer aux autres le déroulement de votre construction, ça aide les gens à sélectionner leur CST.

Bonjour, pourquoi auriez vous eu 2 études de sol dites moi ?

Menacer le groupe Avenir avec un huissier... quelle idée étrange ! Le service juridique de ce constructeur est bien plus affûté que le personnel en charge des constructions :(

Malgré tout, il perd en effet régulièrement en justice... c'est pas bon signe pour les maisons hein !

Benoît

Merci à tous pour vos réponses j ai rdv ce matin avec Adil en vue d essayer d y voir plus clair à tout ça car ça devient insupportable !
Ils nous ont élargi les fondations car pas assez larges cars finalement maison construite en agglomération banchés hein forcément au vue de l eau dans les fouilles 😡😡😡 en tout cas ils vont pas nous avoir comme ça Groupe avenir !

Pourquoi 2 etudes de sol svp ?
La première ne plaisait pas à votre constructeur ? Et comme par hazard la seconde lui plaît bien mais il ne veut pas vous la montrer
Benoît

Si soubassement en agglo (banché ou pas) attention de bien vérifier la présence de l'arase étanche d'autant p^plus votre problème de nappe phréatique.

Oui on va veiller à ce que cela soi fait dans les règles de l’art 🤔🤔

(Oui, enfin un drain dans une nappe phréatique je vois pas trop à quoi ca peut servir...)

Si si on sera obligé de le faire

Bonjour,

Valousissou a écrit:

Si si on sera obligé de le faire

Pourquoi? Parce qu'on vous dit que c'est l'étude de sol qu'on vous refuse qui l'exige ?

Valousissou a écrit:

Merci à tous pour vos réponses j ai rdv ce matin avec Adil en vue d essayer d y voir plus clair à tout ça car ça devient insupportable !
Ils nous ont élargi les fondations car pas assez larges cars finalement maison construite en agglomération banchés hein forcément au vue de l eau dans les fouilles 😡😡😡 en tout cas ils vont pas nous avoir comme ça Groupe avenir !

Bonjour,

Vous pourriez éventuellement vous inscrire à l'AAMOI, comme cela vous a été maintes fois suggéré.
En effet, ils sont assez connu (   ) pour aider / conseiller / les maîtres d'ouvrages (vous ici en occurrence) tout au long de leur construction.
Et au vu de vos débuts chaotiques   cela ne sera pas du luxe.

L'ADIL c'est bien, mais dans votre cas, cela ne risque pas de trop vous aider

https://www.anil.org/lanil-et-les-adil/votre-adil/ a écrit:

Elles ont « pour mission d'informer gratuitement les usagers sur leurs droits et obligations, sur les solutions de logement qui leur sont adaptées, notamment sur les conditions d'accès au parc locatif et sur les aspects juridiques et financiers de leur projet d'accession à la propriété, ceci à l'exclusion de tout acte administratif, contentieux ou commercial » (extrait de l'article L.366-1 du CCH).

Bonjour,
Je n'ai pas de réponse à vos interrogations, mais juste un témoignage. Les fondations de ma maison ont été creusées l'an dernier au printemps, juste après de fortes pluies sont tombées et la chappe était sous l'eau. Aucune étude de sol n'avait été faite, la loi ELAN n'avait pas encore été votée rendant quasi systématique dans un certain nombre de cas cette étude. Le problème semblait bénin au constructeur qui pensait qu'une mise à niveau du terrain suffirait à résoudre ce problème d'accumulation d'eau de ruissellement. Un an après, et malgré les travaux de nivellement à ma charge (hors CCMI et payés avec les travaux de raccordement), l'eau est de retour ; la maison est entourée d'eau après de fortes pluies. Bref, pour éviter d'en arriver là, je ne peux que vous conseillez de prendre la chose au sérieux et de trouver une solution technique.
Bon courage