Etude de sol : donner les résultats à un voisin ?

Bonjour,

Nous nous portons acquéreur d'un terrain, on en est au stade du compromis et allons faire réaliser une étude de sol...

Nous avons vu le propriétaire du terrain à qui nous devons faire remplir l'attestation d'absence de réseaux enterrés. Et là, il nous tombe "vous me ferez passer les résultats !".

Je lui ai dit (après l'avoir lu sur le forum et pour m'en débarrasser) que de toute façon les résultats de notre propre terrain ne valaient pas pour autant sur le terrain du voisin (car en fait, il a d'autres terrains à vendre, à côté, en limite). Il m'a dit oui mais ça donne une bonne indication (en plus, il nous a dit qu'il y avait du remblais sur le terrain du dessus). Je trouve sa demande abusée car compte tenu du contexte, 2 choses :

- il nous a fixé le prix du terrain et par la suite a grignoté un bon 300 m2 carré sans pour autant, sur ma demande, baisser le prix en conséquence, ce qui aurait été pourtant logique car ce qu'il a fait ne se fait pas, on ne fixe pas un prix sur tant de mètres carrés pour après en enlever pour le même prix
- il nous a fait des histoires pour les clauses d'obtention permis de construire et délai de recours des tiers qu'il ne voulait pas.

En bref, nous ne l'apprécions que très peu et trouvons sa demande très déplacée car quand les résultats nous coûteront environ 1700 euros, lui il les aurait gratuitement. Mon mari ayant été à sa place (c'est-à-dire vendeur de terrain), jamais il ne nous est venu à l'esprit de demander les résultats de l'étude à l'acquéreur dans le but de les confier à d'autres futurs acquéreurs. Penserait-il d'ailleurs négocier la vente de l'étude au noir ? (très friand d'argent)

Maintenant, donner des indications face à un gentil futur voisin, éventuellement lui montrer l'étude ne me ferait rien !

Qu'en pensez-vous ? L'avez-vous déjà fait ? Je ne sais comment me positionner :

Sommes-nous égoïstes ?
Sommes-nous des imbéciles qui payent pour tout le monde ?

Merci.