Tarif etude de sol

Bonjour,

virgule83600 a écrit:

- peut on demander des devis d étude de sol avant de signer le compromis? OUI
Les devis sont il payant? normalement NON

- nous devons faire une etude de sol basique, c'est une G2avp

une etude pedologique pr fosse septique demandez la en même temps que la G02

et enfin une etude rt2012 (= reglementation thermique) elle se fera plus tard, pour définir les choix isolations et cie, une partie sera à joindre au dossier demande de permis de construire.

En general a combien se chiffre ces etudes?
joker

-Sachant que mon mari est terrassier et qu'il soccupera lui meme de faire le fouilles et les fondations peut on vraiment avoir de mauvaise surprise niveau tarif lors des résultats de l'étude?
joker


- j'ai lu des personnes qui mettait une close au compromis concernant l étude de sol. En quoi cela nous couvre t il?
si l'étude de sol impose des fondations spécifiques (mauvais terrain ou autre découverte sympatique) cela permet de se désengager de l'achat du terrain sans verser de dédommagement au vendeur.


-pensez vous que nous devons prendre un notaire a nous?
OUI

- Si nous n'en prenons pas mais que nous voulons mettre cette close nous devons appeler le notaire ou on lui dit le jour de signature?
ce serait dommage, çà ne vous coutera pas plus cher, pourquoi hésiter ?


Desolé pour toutes ces questions.

En.esperant avvoir quelques réponse.
Merci bcp

Merci bcp pour votre rapidité et vos reponses

Bonsoir j'aurais encore une question.
Si nous faisons l'étude de sol pour la fosse septique, etude sismique et rt2012 qui est necessaire pr deposer le permis de construire et que pour une raison ou une autre le pret n'est pas accordé nous aurons payé un étude pour rien?
Ou bien il faut stipuler quelques choses sur le compromis pour que ca soit a la charge du vendeur?

Pour l etudes rt2012 il faut egalement les faire avant (de ce que jai compris du message precedent) mais moins pressé que celle de la fosse septique.
Pourquoi? C'est uniquement de l'administratif? L'étude est plus rapide?

Merci d'avance!

virgule83600 a écrit:

Bonsoir j'aurais encore une question.
Si nous faisons l'étude de sol pour la fosse septique, etude sismique et rt2012 qui est necessaire pr deposer le permis de construire et que pour une raison ou une autre le pret n'est pas accordé nous aurons payé un étude pour rien?

Oui dans ce cas, donc il faut faire l'inverse, une clause dans le compromis du terrain qui permet de se rétracter si le crédit n'est pas accepté.


Ou bien il faut stipuler quelques choses sur le compromis pour que ca soit a la charge du vendeur?
donc, non, ce serait pas logique de faire payer au vendeur une partie de votre projet....


Pour l etudes rt2012 il faut egalement les faire avant (de ce que jai compris du message precedent) mais moins pressé que celle de la fosse septique.
Pourquoi? C'est uniquement de l'administratif? L'étude est plus rapide?

L'étude RT2012, c'est quand la maison est déjà bien définie, les plans, les volumes, le chauffage etc..... donc avant : il faut choisir, le constructeur (ou maitre d'oeuvre)

et le contrat constructeur ne doit être signé qu'après le compromis du terrain....

et après le compromis du terrain , on peut déposer une demande de PC (avec les plans du constructeurs et l'etude RT2012 faite en fonction de la maison choisie).


Merci d'avance!

GROUPE SAE a écrit:

pierre35000 a écrit:

Euh et c'est pas de la pub ça?

Non de l'aide... Faut-il s'abstenir ?

Ben en fait envoyer comme premier message que vous pouvez faire un devis, c'est concrètement de la pub...
D'un autre côté le smiley était juste là pour justement montrer que c'est pas non plus un gros problème

Puis pour l'aide à apporter, bienvenu, confrère !

Est ce qu'une etude parasismique peut etre fait seul ou bien elle est comprise obligatoirement avec l'étude de sol G2?

En fait, l'étude parasismique se décompose en une étude structure et une étude de sol. Dans l'étude de sol, en fonction de votre zonage, l'étude doit fournir les éléments nécessaires au BE structure (classe de sol,valeur de Ag, risque de liquéfaction,...)

Pour l'étude sutrcture, je laisse les gens compétents répondre

On peux apporter de l'aide sans faire de la pub...
Etant du metier, vous pouvez lui dire en moyenne ce que ça coute. Libre à lui de regarder sur le net d'ou vient votre pseudo...

ahhhh c'est la crise mon bon monsieur lol

m'est d'avis qu'a part de la pub, vous n'aiderez pas grand monde...

De mon coté l'étude à été faite sur mon terrain, mais pas par moi, du coup je ne connais pas les prix. J'ai toujours entendu cette fourchette de 1500 à 2000€
Ce qui est exhorbitant au vu du travail effectué...
Un vrai conseil c'est de parler aux voisins, pour moi ça vaut étude de sol.

Aors je me suis renseigner a l'urbanisme et en fait il faut seulement que lon respecte le reglement parasismique pour la construction. Car nous sommes en zone sismique. Voila donc ca ca sera a mon macon de faire le boulot.
merci bcp pr vos réponses

J'ai à peu près les mêmes questions.
Nous venons de signer le compromis de vente pour un terrain.

Et là les questions c'est comment faire dans l'ordre ?
Nous attendons les avant projets des constructeurs (enfin maitre d’œuvre) consultés à partir de la semaine prochaine et le dernier début décembre. Nous savons qu'il faut faire une étude de sol.
Mais laquelle ? G12 ? Cela correspond à quoi ? Est-ce qu'il faut une autre étude de sol l'implantation du système d'assainissement non collectif ?
Faut-il la faire avant d'avoir l'avant projet ? Avant de déposer le PC ? Si j'ai bien compris selon le résultat de l'étude de sol, les fondations peuvent être modifiées (enfin plutôt selon le sol lui-même ). Donc pour aller voir la banque il nous faut bien savoir comment nous allons construire ?
Mais il semble qu'il faille des plans de la maison pour pouvoir faire faire une étude de sol ?

Merci d'avance de cotre aide

Après un peu de recherche sur le net , je me suis aperçue que la norme ayant été modifiée en décembre 2013, les études de sol n'ont plus les mêmes dénominations. Il semblerait, si j'ai bien compris, que l'ancienne G12 ait été "découpée" en plusieurs stades. Du coup, jusqu'où faut il aller ? ??

globs a écrit:

J'ai à peu près les mêmes questions.
Nous venons de signer le compromis de vente pour un terrain.

Et là les questions c'est comment faire dans l'ordre ?
Nous attendons les avant projets des constructeurs (enfin maitre d’œuvre) consultés à partir de la semaine prochaine et le dernier début décembre. Nous savons qu'il faut faire une étude de sol.
Mais laquelle ? G12 ? Cela correspond à quoi ? Est-ce qu'il faut une autre étude de sol l'implantation du système d'assainissement non collectif ?
Faut-il la faire avant d'avoir l'avant projet ? Avant de déposer le PC ? Si j'ai bien compris selon le résultat de l'étude de sol, les fondations peuvent être modifiées (enfin plutôt selon le sol lui-même ). Donc pour aller voir la banque il nous faut bien savoir comment nous allons construire ?
Mais il semble qu'il faille des plans de la maison pour pouvoir faire faire une étude de sol ?

Merci d'avance de cotre aide

Bonjour. Pour ma part apres avoir contacter l'urbanisme ou se trouve le terrain. Elle m'a dit que letude de sol n'était pas obligatoire pr le pc mais recommandé pr les fondations a faire. Si tu n'as pas de total egout comme moi. Il te faudra faire une fosse septique. C'est une etude pedologique a faire faire par un géotechnicien avant le pc. Tu as un dossier a faire les plan de masse les resultats de l'étude et une fiche que le technicien t'aura rempli. Ce dossier tu le donne au service urbanisme qui vont le transférer a la spanc. La spanc a un mois pr te repondre et te dire quel type de fosse septique mettre. Une fois que tu as ce courrier tu joint une copie pr ton pc. Sans ce doc ta demande de pc sera incomplète dc non recevable. Pr tes devis pr etude de sol il te demanderont plan de masse le plan cadastral. Voila j'espère que j'ai etait clair et ne pas avoir dit de betise surtout. ...

Bonjour,
En effet, avec la nouvelle norme NF-P-94-500 l'étude G12 a disparu.
Si vous êtes au stade du projet (compromis) vous pouvez faire une G1 (voir ce qui est possible...)
* Pour l'assainissement non collectif c'est à part voir plus bas.
G1 : l’étude géotechnique préalable G1
L’étude géotechnique préalable G1, est l’équivalent de l’étude préliminaire de faisabilité : nommée dans la loi MOP.
Cette nouvelle mission G1 d’étude géotechnique préalable se compose en 2 phases :
- La phase Etude de Site (ES), réalisée en amont d’une étude préliminaire, d’esquisse ou d’APS,
- La phase Principes Généraux de Construction (PGC), se déroule quant à elle durant cette étude préliminaire, d’esquisse ou d’APS.
Dans le cadre d'un dépot de permis ce sera la G2 :
G2 : l’étude géotechnique de conception G2
L’étude géotechnique de conception G2 comprend 3 phases :
- Phase d’avant projet (AVP) ;
- Phase projet (PRO) ;
- Phase DCE/ACT.
Ce pré dimensionnement des ouvrages de la mission G2 est maintenant complété par un dimensionnement réel dans la phase de projet, garantissant ainsi la qualité et la sécurité sur les projets géotechniques.
Vous pouvez également par la suite effectuer une G3 et/ou G4
G3 : l’étude géotechnique d’exécution G3
L’Etude et suivi géotechnique d’exécution. Mission permettant de réduire les risques géotechniques. Étudier dans le détail les ouvrages géotechniques : notamment validation des hypothèses géotechniques, définition et dimensionnement (calculs justificatifs), méthodes et conditions d’exécution (phasages, suivis, contrôles). Elle se décompose en deux phases : la phase étude et la phase de suivi. Elle est effectuée par l’entrepreneur en charge de la réalisation de l’ouvrage géotechnique, en parallèle avec l’étude de supervision d’exécution G4
G4 : l’étude de supervision géotechnique d’exécution G4
Suivre et adapter si nécessaire l’exécution des ouvrages géotechniques, avec définition d’un programme d’auscultation et des valeurs seuils correspondantes, analyse et synthèse périodique des résultats des mesures, permettant ainsi de vérifier la conformité du projet, de l’étude et de son suivi géotechnique d’exécution. Deux phases distinctes : Supervision de l’étude d’exécution et Supervision du suivi d’exécution.
* Si vous êtes en assainissement autonome (ou non collectif) donc pas de raccordement au tout à l'égout, il vous faudra faire une étude de sol en assainissement, dit pédologique ou étude à la parcelle. C'est complètement indépendant de l'étude de sol géotechnique pour vos fondations/habitation...
Toutefois, orientez vous vers un bureau d'étude qui fait les 2 types d'études, vous pourrez alors les faire réaliser en même temps et réduire ainsi les coûts, puisqu'il se déplaceront qu'une seul fois...
Espérant vous avoir éclairé une peu.

Merci de votre retour. Effectivement cela confirmait ce que je pensais avoir compris. En fait je pense que nous allons nous passer de la G1 pour aller directement à la G2, le but étant bien de construire sur ce terrain, et non pas seulement de savoir ce qu'il serait éventuellement possible de faire.
Et pour l'étude pédologique, effectivement la faire en même temps semble de bon sens. De toute façon le choix d'assainissement individuel faisant partie du dossier pour le PC il faudra faire tout cela avant