Etude de sol dans le 01/74

Pink a écrit:

Bonjour,
Mes questions sont les suivantes :

A qui je peux m'adresser sans avoir peur de me faire arnaquer ?
Combien cela coûte environ ?

Bonjour,

ni aux notaires, ni aux avocats

Fait appel à un bureau d'étude de sol, et fait faire plusieurs devis pour avoir un comparatif

william

bonjour
malheureusement je ne peux t'aider pour l'étude de sol car la notre a été faite par le lotisseur directement.
Par contre, si tu as besoin de renseignements pour un constructeur ou MO, ou autre, n'hésites pas à me contacter en MP, vue qu'on est de la même région...
Bonne journée
Pascal

je viens d'en faire réaliser une, ça m'a couté 1500 € approx. J'ai eu une dizaine de devis de 800 € à 2500 € (mais la plupart était dans le fourchette 1400 € -> 1600 €)

Dans le 13 pareil aux alentours de 1500 euros TTC. Demande bien une mission G12 dans tes demandes de devis.

Super merci pour vos réponses !
Je note alors que c'est environ 1500 € et que je dois faire plusieurs devis.
Je note aussi pour le G12, même si pou l'instant je ne sais pas encore ce que c'est

Autre question :
Quand intervient l'étude de sol ?
Avant, ou après la demande de permis de construire ?
L'une va forcément avec l'autre ou les deux n'ont rien à voir ?

dans l'idéal, étude de sol avant d'acheter le terrain : comme ça si il est pourri, tu passes ton chemin ou tu fais baisser le prix. Mais il faut que le vendeur l'accepte... Si tu as le terrain, il vaut mieux que le projet soi un minimum avancé pour avoir le plan de masse (comma ça les sondages sont faits à l'endroit des futures fondations). L'étude de sol ne va pas forcément avec le permis de construire, dans le sens ou ce n'est pas une obligation légale. Mais c'est selon moi une obligation "technique", c'est à dire que tu élimines un gros risque de problèmes futurs pour une somme très raisonnable devant le budget global.

il y a plusieurs types d'étude de sol :
G11 étude préliminaire (mesures + dossier avec les résultats)
G12 étude d'avant projet (G11 + préconisation de fondations)

Ok merci bcp pour la réponse.

Je visite ce soir deux terrains mais ils n'appartiennent pas à un particulier mais à un lotisseur... Je vais voir si je peux négocier, mais ça m'étonnerais.

Si c'est un lotisseur il est possible qu'ils aient fait faire une étude de sol... à voir avec eux. Et surtout, en ce moment, négociez : le marché n'est plus aussi favorable aux vendeurs qu'il l'a été...

salut,alors des news?

Une question bête,mais bon.

Un terrain t'intéresse,tu fais une étude de sol (donc en gros 1000 euros dépensé),il s'avére que le terrain n'est pas apte a recevoir ce que tu veux construire,bref tu laisses tomber.

hop 1000 euros dépensé pour rien quoi.... et a refaire autant de fois que nécessaire tant que pas trouvé . . . je vais être dans le même cas que toi et je stress déjà -_- (dans mon cas c'est pour une maison d' 1/2 niveau,donc terrain doit être prévu pour ca)

c'est pas hop "100 euros", c'est si tu n'avais pas dépensé 1000 euros tu te serais retrouvé avec un terrain ou tu ne pouvais pas faire la maison de ton choix ou avec un surcout énorme. L'étude de sol est une sécurité.

Certaines fois, il vaut mieux dépenser 1.000€ une étude préalable avant de dépenser 100.000 € pour construire une maison.
Il y a un risque de se trouver avec une maison qui bouge parce que le terrain est pourri et parce qu'on a voulu faire l'économie de 1.000€.
Dommage, vous n'aurez que vos yeux pour pleurez (et l'économie de 1.000 € pour acheter des mouchoirs).

Salut salut,
Alors j'ai demandé au lotisseur lors de ma première visite du terrain si les études de sol avaient été faites. Il m'a dit que oui. Un des constructeurs à qui j'ai fait appel et que j'ai vu aujourd'hui m'a dit qu'effectivement les études de sol étaient déjà faites et que je pouvais exiger du lotisseur un document écrit le confirmant... Est-ce vrai ?

En tout cas, le terrain est très gravillonnée (je ne sais pas si ça se dit)... Apparemment c'est mieux qu'il soit ainsi...
Bref, je revois le lotisseur demain j'en saurais plus.

Pouvez-vous me conseiller une entreprise qui pourrait me faire un devis d'étude de sol pour mon terrain ? J'ai rien trouvé de bien précis sur le net.

Merci.

perso, j'ai demande 3 devis et j'en ai recu que 2: 1500 et dans les 2000€
j'ai choisit le premier (on me l'avait conseillé)
il s'agit de geoarve, dans le 01, il sont aussi sur cluse
ils ont ete rapide et efficasse en ce qui nous concerne

Bonjour,

Pour ma part, j'ai récupéré l'étude de sol du lotisseur: un sondage avait été fait en plein sur ma parcelle !!!
De plus mon constructeur avait déjà construit sur des parcelle voisines.

J'ai eu du bol, et ainsi gagné une étude.

Renseigne toi pour savoir où ont été faits les sondages.

Pink a écrit:

Pouvez-vous me conseiller une entreprise qui pourrait me faire un devis d'étude de sol pour mon terrain ? J'ai rien trouvé de bien précis sur le net.

Merci.

tu cherches bureau d'études géotechniques sur le sites des pages jaunes, dans l'ain et les départements voisins j'ai eu une vingtaine de réponses. Curieusement un des mieux placés n'était pas le plus proche du chantier mais dans un département voisin.

Bonjour,
moi j'ai mis en vente mon terrain dans une agence qui a trouvé un acheteur mais c'est à moi qu'on demande de faire un relevé topographique du terrain. Je suis du 74 aussi et j'ai demandé des devis que j'attends. Je me demande maintenant si c'est à moi ou à l'acheteur de faire le relevé.

Pour info, je vends mon terrain car j'ai acheté une ancienne ferme de famille que l'on va retaper et faire des appartements pour louer à l'année.

Ne pas confondre relevé topographique et étude de sol !
Dans un cas c'est le travail d'un géomètre, dans l'autre, d'un géotechnicien.

Bonjour,

Moi je serais du style à acheter le terrain uniquement si l'étude de sol a préalablement été faite. çà doit pouvoir se négocier.

Mais d'ailleurs en règle générale quand un terrain est vendu, il y a l'étude de sol qui va avec.
Cette étude ayant été réalisée par le vendeur.

cette etude est plus generalement à la charge de l'achteur puisqu'elle determine le type de fondation à faire

ouai,seulement le problème c'est que beaucoup de vendeurs ne prennent même pas la peine de le faire,et encore moins de le faire viabiliser donc bon... c'est à eux de voir mais perso j'achète pas un terrain si rien n'est fait !

Difficile de faire faire une étude de sol par un vendeur de terrain!
Une étude de sol n'a de sens qu'avec un projet de construction (forme de la maison, implantation, nombre de niveaux, présence ou non d'un sous-sol, etc.)

ben,c'est comme si tu vends une voiture: expertisée, ou pas ?

Elle est expertisée,tu as bien plus de chance de la vendre! enfin c'est mon avis . . .
Le dernier terrain que j'ai été visité,c'est une personne qui vendait 4 parcelles. Je lui ai demandé si une étude de sol avait été faites,il me répond:

Non,mais je suis obligé de la faire faire,c'est obligatoire! (sans doute la commune qui l'impose mais j'en sais rien..)

C'est comme si tu voulais expertiser une voiture sans en connaitre la marque ni le type.