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Avis Etude au Sol et prix

Ce sujet comporte 26 messages et a été affiché 419 fois
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Env. 80 message Val D Oise
Bonjour,
 
Pourriez-vous m'indiquer ce vous pensez de cette étude au sol en termes de fondations et coût associé ?
 
Merci
 
ETUDE AU SOL :
 
Nous retiendrons les éléments suivants :
 
  • - Type de fondation : semelles filantes raidies (libage en béton armé) ou plots en béton
 
  • - Profondeur d'assise : à 1.20 m de prof./TN actuel. Cette profondeur permettra également d'assurer la mise hors gel et de limiter les risques liés aux sol argileux.
  • Sol d'assise : calcaire+/- altéré.
 
Synthèse géotechnique : 
 
  • Jusqu'à 0.20 m de prof/TN: de la terre végétale
 
  • Jusqu'à 1.60 m de prof/TN: des argiles sableuses
 
  • Jusqu'à 50.01 m de prof/TN: des calcaires +/- altérés
 
Les formations sont moyennement sensibles aux variations de leur teneur en eau et sujettes à des mouvements de retraits / gonflement par hydratation / déshydratation
 
Nous avons également noté la présence probable d'eau au droit de nos sondages vers 2.50 le jour de l'intervention
 
La nature des formations rencontrées au droit de notre sondage ne montre aucune amorce de décompression. La lithologie relevée correspond aux faciès généralement relevé dans la zone.
 
Par ailleurs, le sondage SD1 descendu jusqu'à 50.01 m de profondeur par rapport au terrain naturel, n'a mis en évidence aucune anomalie liée aux phénomènes de dissolution de gypse.
 
Aucun vide franc n'a été également observé. Le sous-sol de l'emprise du projet et ses abords ne révèle aucun risque pouvant porter atteinte à l'unité foncière et à la sécurité des personnes.
 
En conséquence, aucun confortement ou consolidation n'est à envisager sous l'emprise du projet 
 
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Messages : Env. 80
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message
Si vous cherchez un terrain, jetez un coup d'oeil sur la section "terrains" du site : http://www.forumconstruire.com/terrain/.

57 594 offres de terrains constructibles ou terrains avec maisons y sont référencés. Ça ne coute rien d'essayer
 
Env. 80 message Val D Oise
Personne pour m'aider Crying
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Messages : Env. 80
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Env. 60 message Loire
Bonjour zidany,

Que souhaitez vous savoir exactement ? Avoir une interprétation de votre étude de sol, et savoir si vous aurez un surcoût pour vos fondations? Vous êtes visiblement dans une zone de retrait-gonflement des argiles nécessitant le renforcement de vos fondations.
Le prix de ces dernières va grandement dépendre du maçon avec lequel vous choisirez de travailler. Votre terrain ne nécessite pas de fondations spéciales, le seul surcoût que vous aurez sera lié au libage.
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Messages : Env. 60
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Env. 60 message Val D Oise
Salut,

En gros, pas de cavité c'est bien et sol argileux donc fondations renforcées.

Attention à la présence d'eau à -2,50m, est ce qu'on t'a parlé de mettre en place un hérisson ?

je fais construire à Domont 95 et mon étude de sol a relevé le caractère argileux du sol, donc semelles élargies ou radier. Nous avons choisi radier sur hérisson pour être sûr.
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Messages : Env. 60
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Env. 60 message Loire
Salut,

Es-tu sûr qu'un dallage sur terre plein est préconisé sur un sol argileux? Qui t'as conseillé cette technique pour ton dallage? Ton maçon? L'étude de sol? Il me semblait justement que le hérisson n'était pas préconisé sur un sol argileux, car le retrait gonflement de l'argile risque de le déformer (cf DTU13.3). Mais peut-être que si un maçon passe par là il pourrait confirmer/infirmer ce point. Au passage, pour mettre en place un hérisson, un essai à la plaque est sensé être réalisé. Et j'ai cru comprendre quenpar chez nous, les maçons nenle faisait quasiment jamais.
na0x65 a écrit:Salut,

En gros, pas de cavité c'est bien et sol argileux donc fondations renforcées.

Attention à la présence d'eau à -2,50m, est ce qu'on t'a parlé de mettre en place un hérisson ?

je fais construire à Domont 95 et mon étude de sol a relevé le caractère argileux du sol, donc semelles élargies ou radier. Nous avons choisi radier sur hérisson pour être sûr.
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Messages : Env. 60
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Env. 60 message Val D Oise
Oui, l'étude de sol a préconisé un radier et non un dallage, ce qu'on a réalisé. Pour le reste, je ne suis pas spécialiste donc je ne saurais pas répondre.
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Messages : Env. 60
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Env. 60 message Val D Oise
Le radier nécessite une couche de drainage en dessous composée de tout venant.
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Messages : Env. 60
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Env. 60 message Val D Oise
ça t'a coûté combien l'étude de sol si ce n'est pas indiscret ?
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Messages : Env. 60
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Env. 60 message Loire
Je ne sais pas à qui tu demandes, mais je peux tput de même répondre à ta question. Dans ma contrée, j'ai fait 4 devis pour une G2 AVP: 2 sont à 1400€TTC, 1 à 1600, la derniere à 2100. Ce qui varient entre toutes : le nombre de carottages, l'utilisation d'un tractopelle. Celle à 2100 est un peu au dessus du marché. La moyenne pour une G2AVP est de 1500€. Voilà, même si c'était pas pour moi ça peut te donner une idée😉
na0x65 a écrit:ça t'a coûté combien l'étude de sol si ce n'est pas indiscret ?
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Messages : Env. 60
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Env. 60 message Val D Oise
Merci, je demandais à zidany, la G2 AVP c'est 1500EUR, mais zidany a du faire une G5 pour les cavités, on m'avait fait un devis à 3100EUR, je l'ai donc zappée.
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Messages : Env. 60
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Env. 60 message Loire
Oui effectivement à 3100€ la G5 ça commemce à faire un budget... Zidany reviens nouuuusss t'es ou??? 😜
na0x65 a écrit:Merci, je demandais à zidany, la G2 AVP c'est 1500EUR, mais zidany a du faire une G5 pour les cavités, on m'avait fait un devis à 3100EUR, je l'ai donc zappée.
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Messages : Env. 60
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Membre utile Env. 500 message Avion (62)
Bonjour, demandez au constructeur de faire effectuer l'étude et de vous la facturer.
Geoxia nous a facturé par exemple 700 euros une G2 avp. Les constructeurs ont des remises importantes par rapport aux particuliers.
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Picto recompense Membre utile
Messages : Env. 500
De : Avion (62)
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Env. 80 message Val D Oise
Bonjour tout le monde ! Tout d'abord merci à tous pour vos retours c'est très gentil et désolé de revenir que maintenant mais léger contretemps technique mais tout est rétabli ;)

Je voulais connaitre à peu prêt le coût de fondation pour un R+1 sur ce type de sol ? Le constructeur nous propose seulement des semelles renforcées. Pas de radier

Pourriez vous m'indiquer si ce n'est pas trop indiscret le coût que vous avez eu pour le radier avec hérisson?

Sinon combien à peu près pour des fondations élargies sur cette étude au sol pour savoir ou je vais ?

Merci encore
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Env. 60 message Val D Oise
Salut zidany,

Je fais aussi construire un R+1 avec sous sol total. Comme le tien, mon constructeur m'a proposé des semelles 30*60. Le cabinet de géotechnique ne voulant pas se mouiller sur la taille exacte des semelles, m'a confirmé que le radier était une bien meilleure solution pour mes fondations.

J'ai donc fait un avenant à 17000EUR, dont 7000EUR pour le hérisson et 10000EUR pour le radier. Je précise que mon radier fait 30 cm d'épaisseur pour 100 m2 de surface. Après coulage du radier, le maçon m'a confirmé que c'était ce qu'il fallait faire compte tenu du sol argileux.

On verra la tenue dans le temps, mais je ne regrette pas mon choix. J'ai sacrifié des budgets annexes comme la peinture et le carrelage pour le faire, mais au moins si demain ma maison s'effondre je ne m'en voudrais pas.

PS: tu ne nous as pas dit combien t'as payé pour la G5 ?
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Messages : Env. 60
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Ancienneté : + de 1 an
 
Env. 60 message Val D Oise
PS: un autre constructeur m'a proposé un devis direct maçon pour le radier afin d'avoir le meilleur prix, mais j'ai du mal à imaginer comment se retourner contre le constructeur en cas de sinistre touchant les fondations
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Messages : Env. 60
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Env. 80 message Val D Oise
Hello,

Pardon G5 à 2700 euros. Le constructeur propose des semelles renforcées. Mon voisin a aussi eu des semelles renforcées. Mon étude au sol préconise des semelles renforcées à 1.20 m et non un radier. Ton étude au sol préconisait elle un radier ? C'est possible de nous copier ton étude au sol pour comparer stp ?
Merci.
Sans indiscrétion c'est qui ton constructeur ?
Merci encore
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Messages : Env. 80
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Env. 60 message Val D Oise
Comme indiqué précédemment, mon étude de sol a laissé le choix entre semelles filantes élargies et radier, c'est moi, qui, après prises de renseignements, ai décidé de partir sur un radier bien plus cher.
Ce que préconise ton étude de sol est moins contraignant, semelles renforcées à 1.20m c'est le minimum en terrain argileux.

D'après mon observation, mon sol est sujet à dessiccation jusqu'à 1.60m sous le terrain naturel. Je te conseille d'avoir des fondations plus profondes que 1.20m.

Je précise aussi que j'ai pris un radier parce que je veux carreler mon sous sol (de 2.40m), et le cabinet de géotechnique m'a confirmé au téléphone qu'avec un simple dallage sur terre plain (donc avec les semelles), mon carrelage risquait d'exploser.

Après, chaque terrain a ses spécificités, le tiens peut tout à fait nécessiter des adaptations très différentes de celui de ton voisin.

Je vais poster un extrait de mon étude de sol.
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Messages : Env. 60
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Env. 60 message Val D Oise
Mon constructeur est MBM
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Messages : Env. 60
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Env. 60 message Val D Oise
FONDATIONS PROPOSÉES :

Pour les descentes de charge annoncées, la solution la mieux adaptée apparaît être celle sur radier général ou semelles filantes élargies mis en oeuvre dans les limons, avec un encastrement de 0,3 m dans cette formation, tout en respectant les conditions de mise hors-gel et de mise hors dessiccation. Ces conditions peuvent être  respectées par la mise en oeuvre de bêches périphériques pour le radier d'une profondeur minimale de 1,2 m par rapport au sol fini extérieur après travaux.
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Messages : Env. 60
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Env. 60 message Val D Oise
Ce n'est pas pour te faire peur, mais ce lien est intéressant sur la maison sinistrée type : R+0, semelles filantes et dallage sur terre-plein, sans sous sol.
https://www.groupe-sma.fr/WebCommun/WEB_P_GENERALE.NSF/0/72087D05E4C0D474C1256F4D004C6ECB#pavillon
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Messages : Env. 60
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Env. 80 message Val D Oise
Merci pour ton retour rapide. Je vais lire ton article. Sans indiscrétion tu as déjà signé ton CCMI ? Ta construction a débuté ?
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Messages : Env. 80
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Env. 60 message Val D Oise
Je l'ai signé il y a environ un an et demi La maison est en cours de construction depuis peu. 
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Env. 80 message Val D Oise
Tu as eu des soucis de construction ? Le délai me paraît long !
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Messages : Env. 80
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Env. 60 message Val D Oise
Oui, un peu. Des commerciaux incompétents et de mauvaise foi, un service client inexistant font que les plans permis n'étaient pas conformes aux plans contractuels que j'ai signés. J'ai donc accepté de déposer le permis pas conforme à ce que je voulais pour éviter de louper le terrain. Ensuite, j'ai demandé une modification des plans et un permis modificatif.

Ca m'a fait perdre 6 mois de délai et quelques milliers d'euros de BT01 (révision de prix convenu selon l'indice de construction, plus le temps passe, plus tu payes).

Après, je préfère "perdre" du temps comme ça que de me retrouver à envoyer des recommandés à la livraison.
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Messages : Env. 60
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Env. 80 message Val D Oise
Ah oui effectivement tu as bien raison. Le BT01 est calculé de la date de signature à acceptation du permis de construire + 1 mois ?
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Messages : Env. 80
Dept : Val D Oise
Ancienneté : + de 8 mois
 
Env. 60 message Val D Oise
Oui c'est ça, mais vu que j'ai fait un permis modificatif ça m'a ajouté 2 trimestres de BT01.
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Messages : Env. 60
Dept : Val D Oise
Ancienneté : + de 1 an
En cache depuis le mardi 11 février 2020 à 20h31
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