Etude geologique du terrain

moi aussi la pub m'a fait tilter, dans mon projet je n'ai pas d'etude des sols de prevue. cela veut il dire que le constructeur pense qu'il n'y en a pas besoin??.

Une étude de sol ne vaut pas 7 000 euros.

Il y a étude de sol et étude de sol: nous avons fait faire une "étude de faisabilité géotechnique" qui consiste en 4 prélèvement de 'carottes' de 4m de profondeur et qui nous donne la composition du sol par couche.
Le bureau d'étude fait ensuite une synthèse et propose ses conclusions pour les fondations, etc. Cela nous a coûté moins de 2000 euros.
Si l'on veut aller plus profondément, cela peut en effet être beaucoup plus cher.

Je pense que la pub dont vous parler concerne la poste.
La vraie question est de quelle étude de sol se contentent-ils car pour avoir fait faire des devis, on varie entre 2000 et 7000¬ !!! Laquelle satisfait donc les banques ? A savoir encore si une banque peut se permettre d'exiger une étude de sol pour accorder un prêt !!!

j'ai deux constructeurs en competition. ils font une etude de sol "sommaire" a la signature du contrat et donc avant la demande du pc. donc je me demande si je peux inserer une clause suspensive liee a la decouverte d'un sous-sol instable avant la demande du pc ?

Nous pour une étude complète jusqu'a 15m c'était 3800¬ par notre constructeur...cela dit on a changé de terrain car le proprio voulait pas d'étude de sol dans le compromis hors y avait une mare juste a côté et le terrain était spongieux avec quelques roseaux...et en plus avec la pente fallait faire un sous-sol...

A+
Skauda

nousd a priori y a pas de souci d'autant que le prorio a construit trois maisons a 50 metres sur un terrain qu'il a parcelle. mais bon...le pb est : quel recours une fois le compromis signe si on s'apercoit que la stabilite du sol n'est pas assuree ?on a une clause suspensive pour le pert et l'obtention du pc mais pas pour le sous-sol...

Rien n'empêche de faire mettre une condition suspensive sur le résultat de l'étude de sol, par contre il faut bien préciser à qui elle incombe.
Généralement, elle incombe à l'acquéreur.

les constructeurs l'incluent ds leur devis donc je serai tres vite fixe.

Il y a une longue discussion intitulée "étude de sol" dans le forum "pb avec constructeur"... histoire de se faire une opinion.

je trouve que plus de 3000 euros c'est beaucoup pour une etude de sol!vos constructeurs n'y vont pas avec le dos de la cuillere!
Maintenant qu'est ce qu'une etude de sol sommaire proposee par un constructeur?
Un sourire en ce lundi matin ,le proprietaire du terrain a fait construire trois maisons sans etude a proximité!
Ma maison je la fait construire là ou elle est pas a quelques centaines de metres ....

nous a fait faire une etude de sol a 2200 euros, 3 sondage dont 1 a + de 7 m

Bonjour,

Nous avons fait réaliser une étude de sol G12 pour 1.400 euros en avril 2004.

entre 1400 et 2000 ¬ c'est le prix .

Dans mon acte de vente chez le notaire pour l'achat du terrain il est bien mentionné que le vendeur n'est pas responsable de la nature du sous-sol ; je ne saurais que vous recommander de faire ratiquer 1 étude ; elle m'a coûtée il y a 2 ans 1300euros, et je ne regrette pas aujourd'hui d'avoir fait cette étude ; si vous faites avec un CT en cas de problème, il devient responsable si la nature du sous-sol engendre des problèmes ultérieurement ; c'est lui le professionnel et c'est à lui que revient la responsabilité du sol

selon la dde si le terrain est en lotissement il n'y a aucun risques de pbs de sous-sol.

cyclone a écrit:

selon la dde si le terrain est en lotissement il n'y a aucun risques de pbs de sous-sol.

Qui est ce qui vous a raconté cela?
La DDE ne declare que le terrain inondable ou pas, mais pas l'etat du sol.

comment la dde peut elle savoir comment est le sous sol meme en lotissement ? si c'est en se basant sur lres etudes pretiquees pour la voirie etc...moi ma maison c'est sur mon terrain que je la fait construire

Vers chez nous (hérault), une étude de sol vaut environ 1500 Euros !!!! je pense que c'est vraiment nécessaire d'en faire une. De toute façon, elle nous est demandée dans le contrat avec le MO.

Laetidjee

bon soyons clair les etude de sols c'est mon boulot
l'étude de sol doit etre une G12 ou exaxtement G1.2
elle permet généralement de définir un type de fondation dite superficielles
soit jusqu'à 4 à 5 m environ
on fait généralement les sondages a l'aide s'un pénétromètre, et elle coute entre 1000 et 2000 euro

Si toutefois il existe des risque de cavités superficielles, ou si le terrain présente des anomalies graves on fait des sondages destructifs jusqu'a 15 à 20 m avec des essais pressiometriques pour dimensionner des micropieux par exemple. Le cout est d'environ 2500 à 4500 euro
Pour ce qui est des anomalies majeurs telle de des cavité de grandes tailles, galerie de mines profondes, zones innodable, etc,....
C'est la commune ou la DDE qui s'engage dans ce cas lors de la delivrance du permis de construire
une etude de sol en mission G12, permet de découvrir les anomalies superficielles ou vice caché (comme les remblais) avant travaux
elle détermine le type et la profondeur des fondations et permet une etude béton complete et serieuse sans zone d'ombre
voila

afmo a écrit:

bon soyons clair les etude de sols c'est mon boulot
l'étude de sol doit etre une G12 ou exaxtement G1.2
elle permet généralement de définir un type de fondation dite superficielles
soit jusqu'à 4 à 5 m environ
on fait généralement les sondages a l'aide s'un pénétromètre, et elle coute entre 1000 et 2000 euro

Si toutefois il existe des risque de cavités superficielles, ou si le terrain présente des anomalies graves on fait des sondages destructifs jusqu'a 15 à 20 m avec des essais pressiometriques pour dimensionner des micropieux par exemple. Le cout est d'environ 2500 à 4500 euro
Pour ce qui est des anomalies majeurs telle de des cavité de grandes tailles, galerie de mines profondes, zones innodable, etc,....
C'est la commune ou la DDE qui s'engage dans ce cas lors de la delivrance du permis de construire
une etude de sol en mission G12, permet de découvrir les anomalies superficielles ou vice caché (comme les remblais) avant travaux
elle détermine le type et la profondeur des fondations et permet une etude béton complete et serieuse sans zone d'ombre
voila

Bonjour et Merci à "afmo" pour une réponse claire et précise.
Comme ça chacun sait ce qu'il a a faire.
Amicalement
PS Nous l'avons fait cette étude, le coût: 1 200 euros.
Résultat: 28 pieux nécessaire.

Afmo, belle réponse..... C'est effectivement ce que nous avons eu chez nous. Un pénétromètre a sondé le terrain a différents endroits plus un carottage et hop, une solution armature complète pour 1700 euros.

Conclusion : ne pas hésiter sur le sujet.....

su aucune etude n'est faite mais qu'une fois le pc signe, le constructeur effectue l'etude et s'apercoit qu'il fait mettre des pieux, c'est lui qui paie puisque le contrat de vente a ete signe ?
merci

su aucune etude n'est faite mais qu'une fois le pc signe, le constructeur effectue l'etude et s'apercoit qu'il fait mettre des pieux, c'est lui qui paie puisque le contrat de vente a ete signe ?
merci