Le lotisseur doit-il fournir l'étude de sol du terrain ?

Ca depend... Techniquement une etude de sol a ete faite, mais pour l'ensemble du lotissement.

En consequence, parfois il accepte de vous la donner, parfois non (en t'expliquant qu'il ne veut pas te passer l'etude de sol du voisin).

Mais j'ignore quelle est la legalite de son refus.

Bonjour
je te conseille d'en faire une quand même sur ton terrain sauf...si le constructeur dit que ce n'est pas la peine et que tout est claire (très claire !) dans le contrat qu'en cas de problèmes liés au sol - c'est lui qui prend en charges les adaptations...
Bonne journée.

oui, l'étude de sol du lotisseur est générale et il vaut mieux en faire une spécifique à votre maison. Demandez quand même à votre constructeur si elle n'est pas prévue dans son contrat. C'est de plus en plus fréquent

bonjour,
et combien ca coute environ une etude de sol ?
a qui s'adresser ?
merci.

Nous avons payé 1400 € mais il paraît que c'est un "prix constructeur" (moins cher que si tu le fais directement avec une entreprise)
Adresse en MP

bonsoir

figos a écrit:

bonjour,
et combien ca coute environ une etude de sol ?
a qui s'adresser ?
merci.

j'ai payé environ 1500 euros (je ne sais plus où j'ai foutu cette fichue facture)
l'étude a été réalisée par gehygeo:
www.gehygeo.fr/
cette entreprise m'a été conseillée par nos architectes.
A+

Bonjour
pour nous 1000euros en passant par le constructeur
bon courage

merci michri06, oui j'avais vu cette entreprise en cherchant dans le pages jaunes.
Il y en a 2 ou 3 autres à Cagnes sur mer et dans les environs, je ferai des demandes de devis

la personne qui me conseil pour ma construction m' indiqué que pour une étude de sol il fallait compter environ 600 € par le constructeur et 300 € par un organisme agréer.

Par contre il m'a aussi dit que l'étude de sol n'était pas nécessaire si il n'y avait rien écrit de particulier sur le compromis de vente.

bonsoir

lolo77370 a écrit:

Par contre il m'a aussi dit que l'étude de sol n'était pas nécessaire si il n'y avait rien écrit de particulier sur le compromis de vente.

ce n'est pas le probléme; l'étude de sol permettra de déterminer quelles fondations il faut faire pour ta maison.
300 euros, est ce vraiment une étude de sol?
A+

La personne qui te conseille ira réparer tes fissures......

Pour Lolo, je pense que celui qui vous conseille n'est pas de très bon conseil. En effet l'étude de sol n'est pas un luxe, mais relativement indispensable pour savoir sur quoi on construit. Quand au prix, c'est plutôt 1000 à 1500 € comme il est dit que 300€

jpaul a écrit:

La personne qui te conseille ira réparer tes fissures......

ouai....

on le sait... les conseilleurs ne sont pas les payeurs

merci pour vos conseils et je suis d'accord avec vous de toute facon !

Mais si l'étude de sol n'est pas faite, c'est le constructeur qui la fait non ? et si il l'a fait apres la signature de mon contrat toute dépense supplémentaire sera a sa charge donc ca peut etre interessant pour moi non ?

le constructeur est tenu de la faire.... mais certains ne la font pas...hé oui.. ça existe..

si il en fait une et qu'on te dit que tes fondations méritent des fondations spéciales suite à cette étude de sol... tu n'as (en théorie car c'est la loi ) RIEN à payer en supplément et ce, même si ton constructeur te dit le contraire...

dans les faits.... TOUS te demande un avenant béton complétement ILLEGAL!

Bonjour,
J'aimerais également en savoir plus sur l'étude de sol car nous allons acheter un terrain dans un lotissement auprès de la mairie, et lors des premiers rdv avec le constructeur il nous a dit que l'étude de sol n'était pas nécessaire (il se trouve que ce constructeur a déjà réalisé plusieurs maisons dans le même lotissement).
Il a aussi ajouté que s'il y avait un souci c'est le maçon qui ferait le nécessaire.
Mais nous venons de recevoir le CCMI et il est mentionné :
"le maître de l'ouvrage doit fournir au constructeur tous renseignements concernant ce terrain et notamment l'étude de sol".
Qu'en pensez-vous ?

Le maçon, il fera quoi?
Le maçon est géotechnicien, ingénieur béton........?
Il faut être un peu sérieux.

Bonjour,

Je profite du post pour poser ma question:
Nous sommes actuellement sur un projet de construction, nous avons signé le contrat et 2 chèques (un acompte sur la construction, et l'autre pour la decennale)
Une étude de sol a été faite pour le lotissement, et celle ci a révelé que le sol argileux demandait des fondations plus profondes, mais aussi que les lots étaient de nature différentes suivant leur situation.
C'est pourquoi notre constructeur nous demande une etude de sol nominative pour savoir à quelle profondeur creuser.
Ma question:
L'étude va nous indiquer le surcoût du aux fondations (en théorie 6000 € maxi). Si pour x raisons notre projet capote (surcout trop important ou refus de financement), comment récuperer les frais d'étude engagés qui sont de 1500 € ht. N'y a t'il pas possiblité de rajouter le cout sur la maison(de toute façon ils auront besoin de mon étude de sol même si je laisse tomber le projet avec les enventuelles futures acquéreurs)
Merci d'avance pour vos réponses.

Cdlt.

Un chèque pour la décennale?
Y a confusion, c'est pour la DO.

oui JPaul... mais 90% des gens confondent ENCORE la DO et la decennale..

kaline a écrit:

oui JPaul... mais 90% des gens confondent ENCORE la DO et la decennale..

Oui c'est bien la dommage ouvrage

kaline a écrit:

le constructeur est tenu de la faire.... mais certains ne la font pas...hé oui.. ça existe..

Malheusement, il n'a aucune obligation !!! J'ai lu (y a pas longtemps) que plus de 90% des MI sont construites sans étude de sol !!! On comprend les sinistres !

Bien que ..... même avec une étude de sol il peut y avoir des sinistres

FranceL a écrit:

kaline a écrit:

le constructeur est tenu de la faire.... mais certains ne la font pas...hé oui.. ça existe..

Malheusement, il n'a aucune obligation !!! J'ai lu (y a pas longtemps) que plus de 90% des MI sont construites sans étude de sol !!! On comprend les sinistres !

Bien que ..... même avec une étude de sol il peut y avoir des sinistres

oui.... quand le géologue ne va pas "au fond" des recherches
total.. il revient chez moi pour trouver ce qu'il y a dessous mes rochers baladeurs

FranceL a écrit:

kaline a écrit:

le constructeur est tenu de la faire.... mais certains ne la font pas...hé oui.. ça existe..

Malheusement, il n'a aucune obligation !!! J'ai lu (y a pas longtemps) que plus de 90% des MI sont construites sans étude de sol !!! On comprend les sinistres !

Bien que ..... même avec une étude de sol il peut y avoir des sinistres

+1, je confirme...
Mes beaux parents : étude de sol, faiblesse sur un coin, fondations renforcées sur ce soin, mais fissure quand même...
Et dommage esthétique = pas de prise en charge pas la DO.

après le passage de la DO???? ou avant fait par le constructeur lui même (les renforts de fondtions?) car pour moi... ça s'arrange même si c'est pas top pour l'instant!
en tout cas prise en charge pour moi mais parce qu'il y a des gros dégâts!

Toi ce n'est pas de l'esthétique c'est du chirurgical...

Oui mais sinon, y'a une possibilité de se faire rembourser l'etude en cas d'abandon du projet ?
Je pense qu'on va quand même la faire malgrès le risque de paumer 1800 € (le voisin (on est mitoyen par le garage) a du faire un vide sanitaire, et c'est ce qu'on souhaitait même sans etude de sol), le truc c'est savoir qu'on peut les récuperer ça permet de mieux "dormir"

Cdlt.

. a écrit:

Bonsoir,
Tu vas pas demander au géotechnicien de te rembourser alors qu'il a fait son boulot... Tu peux eventuellement la vendre au futur acquéreur du terrain, mais si tu renonces à ton projet, tu as une étude dans les mains qui ne sert plus à rien.
A+

Non, je veux pas que le géotechnicien me rembourse, mais on passe par un constructeur, qui va déduire de l'étude le surcoût de sa construction. En fonction on dit oui on fonce ou alors non car le financement sera pas possible, mais en attendant, le constucteur aura vu l'étude pour les prochains acquéreurs.
C'est bizarre qu'avec toutes ses "protections du consommateur", il n'y ai pas une loi pour ça. 1800€ bah moi ça me fait mal aux fesses quand même alors je pouvais m'assurer un peu

jpaul a écrit:

Toi ce n'est pas de l'esthétique c'est du chirurgical...

tu oublies qu'au départ c'était DES fissures "esthétiques

y'en a qui aime les "rides" sauf que là.. c'est des crevasses

Comme le dit Kaline, habituellement, c'est le constructeur qui prend l'étude à sa charge. Dans mon cas, c'est mon constructeur qui l'avait intégré dans son prix et qui la payait en cas d'abandon du projet à cause d'une adaptation trop chère.

Pour mon cas, en fait une étude de sol sera fait pas la sté chargé de faire mes fondations !! et pour le montant de l'étude de sol, je me suis trompé, 300€, c'est pour une étude pédologique, pour savoir si la terrain acceptera l'épandage de ma fosse !

Bon bah finalament on se lance car on se dit "c'est quoi 1800 € dans une vie" et puis quand on voit les prix au 04/09/06, on se dit que trouver une maison à 180000€ à 5 min de l'a6 et à moins de 45 km de lyon, on n'est pas pret d'y retrouver de si tôt