Projet Construction Maison

Bonjour à tous les membres de ce forum.

Je vous suis depuis quelques temps déjà, et j'ai pour projet de faire construire ma maison d'ici un an.
Après avoir été voir 2 constructeurs de maisons (Maisons P. et une filiale de Maisons Pi.) , le moins cher que j'ai trouvé est un modèle proposé à 75000e pour 78 m2 de plain pieds. Vu les prestations basiques proposées je trouve cela cher.

Mon projet serait donc si cela devait se faire de passer directement par des artisans afin de réduire le coût et surtout d'être mieux conseillé (pas par un commercial...).
Nous visons comme secteur le nord de l'Oise et étant jeune, je n'ai pas un budget conséquent. C'est pourquoi je ferai bâtir une maison type "boîte à chaussure" ne nécessitant pas de surcoût important et pouvant être montée rapidement. Nous voulons utiliser du parpaing , une isolation intérieure de bonne qualité mais pas trop coûteuse, en partant du principe que la toiture est une pente de 45 degré avec une charpente type traditionnelle avec deux pans et couverte de tuiles mécaniques béton (basique) , un système de chauffage économique (poele à granules + électricité et ballon thermodynamique "simple) , 3/4 chambres , cuisine ouverte sur salon et séjour, avec une proximité des arrivées d'eau cuisine, salle de bain et wc et cellier (ballon d'eau), pose d'un plancher bois à l'étage pour aménagement ultérieur (ou immédiat si le budget le permet).

Pour résumer,à combien peut-on estimer le coût de la maçonnerie (fondations inclues) et de la pose d'une charpente traditionne 2 pans fixés sur les pignons, couverte de tuiles mécaniques, pour une maison en rectangle de 100m2 au sol, avec dimension de 12.5 m sur 8m, , toiture pente 45 degrés (hauteur des pignons de 4 metres au dessus du rdc, donc 7m au sol. On partirait du principe que le sol est "bon" , donc sans fondations complexes et avec un vide sanitaire de 4 rangées de parpaings.

J'ai fais un petit calcul des surfaces: toiture : 2 pans de 5.7m*12.5m = 71.25m2 soit 142.5 m2.
Mur (hors ouvertures fenetres et vide sanitaire) : 24+16m2 pour les pginons donc 80 m2 et 75m2 pour les 2 autres façades, soit un total de 155m2 de façades.

A combien peut-estimer le coût de l'isolation avec de la laine de roche, le coût d'une installations électrique simple (voir même par pieuvre) et plomberie en per (toujours du simple). Concernant les fenêtres ce serait du pvc double vitrage avec 1 ou 2 portes fenetres vers le jardin.

Enfin , à combien peut on estimer le montant de la pose d'un plancher bois pour aménagement des combles . Quel serait le surcoût d'un aménagement immédiat de ces combles (55 m2 de surface habitable en plus) , pour en faire un espace type bureau et chambre d'amis (donc pas de sanitaires, salle de bain à l'étages ,juste des pièces habitables avec surplus d'électricité et isolation. Pas de garage inclus dans cette surface par ailleurs.

Voilà, beaucoup de question qui d'ailleurs pourront servir à tout budget limité mais cherchant avant tout espace de vie grand et économique mais agréable à vivre.