Construction a moins de 3 mètres des limites separatives

Citation:

Le PLU c juste super compliqué a comprendre

Peut-être, mais si tu ne le comprends pas , tu ne pourras pas répondre à ta question.

On parle bien d'une unite fonciere dune profondeur egale ou inferieur a 15m?

bonsoir à toi aussi

Bonjour
Qu'est il écrit dans le règlement du PLU?

Il faut savoir qu'il y a presque autant de réglementations différentes que de terrains. (j'exagère.... mais bon...)

Par contre, pour expliquer, il faut absolument l'extrait du PLU qui s'applique sur TON terrain.

(si je prends le PLU que je connais très bien, et qui s'applique sur MON terrain, ça risque d'^tre très différent....)

EN général, la ligne du fond du terrain, ce n'est pas une limite séparative.
Dans le pLu, ça devra être précisé : une limite séparative, c'est "sur les côtés", perpendiculaires (pour faire simple) à la rue.

Odilon44 a écrit:

EN général, la ligne du fond du terrain, ce n'est pas une limite séparative.
Dans le pLu, ça devra être précisé : une limite séparative, c'est "sur les côtés", perpendiculaires (pour faire simple) à la rue.

bonjour,
S'il y a un voisin derrière le fond du terrain, c'est bien une limite séparative, même si elle n'est pas perpendiculaire à la rue, non ?

Si vous êtes bloqués dans votre projet ?
Vous pouvez déposer une demande de certificat d'urbanisme opérationnel b) : vous pourrez indiquer sur un plan l'emplacement de votre construction pour savoir s'il est réalisable. C'est une démarche gratuite et le formulaire CERFA est téléchargeable sur internet. parce qu'au but du compte, c'est l'autorité administrative qui décidera et interprètera le règlement du PLU.
Si le règlement est trop alambiqué, la parcelles trop petite, les règles trop rigides, il est possible de demander à la mairie une dérogation exceptionnelle qui s'appelle l'adaptation mineure. Par exemple, la limite séparative impose de construire à 3 mètres. Vous expliquez que ce n'est pas possible par rapport à la taille de la parcelle, etc...et demandez une adaptation mineure vous autorisant à construire à 1,96 mètres.
Je pense que ça peut marcher !

Catliz a écrit:

Odilon44 a écrit:

EN général, la ligne du fond du terrain, ce n'est pas une limite séparative.
Dans le pLu, ça devra être précisé : une limite séparative, c'est "sur les côtés", perpendiculaires (pour faire simple) à la rue.

bonjour,
S'il y a un voisin derrière le fond du terrain, c'est bien une limite séparative, même si elle n'est pas perpendiculaire à la rue, non ?

Oui, je suis allé un peu vite.....
Limite séparative latérale ou limite séparative arrière, ce sont des limites séparatives....
Par contre, il peut y avoir des dispositions différentes pour l'une ou l'autre.

Merci beaucoup jasmine.J c ce quon vas faire je pense sa seras plus simple merci a tous pour vos reponses et conseils....