Problèmes implantation & bornage

Bonjour à tous,

Nous sommes en train de faire construire notre maison individuelle par un constructeur X et nous avons remarqué qu'elle était mal implantée...
Sur le permis de construire, on a déclaré la maison à 6mètres de la rue et également un carport de 6x6 mètres entre la maison et la rue (donc, en limite de rue) "à la charge du client" qu'on souhaite construire juste après la réception de la maison.
Seulement, nous avons remarqué il y a peu de temps, que la maison n'était pas à 6 mètres mais à environ 5,50 mètres. Nous en avons parlé à notre chef de chantier lors d'une réunion et ensemble, on a remarqué qu'il y avait également un problème de bornage (toujours d'environ 50cm) ...
Pour information, c'est ce même constructeur X qui nous a proposé le terrain mais c'est une seconde entreprise Y qui s'est occupée du bornage, de la viabilisation et de la vente du terrain.

D'un point de vue technique, ma fiancée et moi avons trouvé une solution :
Le carport ne sera plus standard mais sur mesure (chèèère) et son accès ne se fera plus directement mais par le côté (sinon on ne pourrait plus tourner autour de la voiture une fois garée) ... Seuls problèmes : on doit déplacer l'entrée charretière (pas encore construite, donc réalisable) et créer un accès carrossable dans le jardin de 40 m² (soit 20-25%) de la surface du jardin et donc gros point négatif pour une future revente. Sans parler des POS & permis de construire non respectés.

D'un point de vue administratif, nous sommes un peu perdus.
Le chef de chantier nous a demandé d'attendre avant d'envoyer une lettre AR leur expliquant la situation. Ce que nous ferons jusqu'à... Je ne sais pas quand!
Ensuite on aimerait se retourner contre notre constructeur : surcoûts liés au carport sur mesure, à la constructuction d'une aire carrossable, dépréciation de la maison dûe au jardin plus petit...
Mais est-ce que notre responsabilité ne serait pas engagée en temps que maître d'ouvrage?
Sinon, pouvons nous éxiger la démolition de la maison? (Pas cool, elle est quasi finit, mais si il faut en arriver là...)
De plus, la société Y nous a vendu des m² que nous n'avons finalement pas, pouvons nous également nous retourner contre eux?
Enfin, l'erreur d'implantation est en partie dûe à l'erreur de bornage, le constructeur X va certainement se décharger en mettant en cause la responsabilité de la société Y, non? Et la société Y va se retourner contre le géomètre expert? Et, nous, au milieu de tout çà?

Enfin voilà, comme dit plus haut, on nesait plus trop quoi faire ou penser...
Si vous savez ce à quoi nous devons nous attendre, je vous remercierais de bien vouloir partager =)

Merci à tous!

De mon côté, je vais tenter de tenir le sujet à jour au fur et à mesure des évènement...

Cdlt,