Nécessité drainage peripherique

Hello
faut se fier à l'étude de sol.
Dans ton cas: DRAIN!

épicétou; le surcout est faible (la tranchée est déjà faite) et du coup si l'étude le demande faut le faire.

Dans mon cas, mon étude ne le demande pas, et je pense que c'est pas necessaire vu ma config. Donc je le fais pas.

Merci du conseil. Je vois un constructeur samedi on verra bien ce qu'il dit.

D'ailleurs dis lui texto: "si on paye une étude de sol, et de ne pas la suivre, quel interet??, vous allez faire ça sur tout le chantier; faire que ce que vous avez envie?"

Bonsoir

Nico137 a écrit:

... Certains nous disent qu'il n'est pas nécessaire de faire un drainage périphérique car nous avons opté pour une maison à étage et donc aucune partie vie est exposé à la terre.

pas tout compris : maison à étage = R+1
la partie vie est à l'étage ? les chambres au rez ?

les "certains" qui vous disent ... c'est qui ?


Seulement, dans l'étude des sols du futur lotissement,
c'est l'étude de sol du lotissement, pour le lotisseur... pas la vôtre.
il faut une G2avp pour VOTRE projet

le constructeur a-t-il raison ?
bin... dépend de ce qu'il dit... s'il préconise la G2avp OUI, il a raison.

drainage périphérique sur terrain argileux : rarement conseillé et à consommer avec modération => si le drainage assèche au pied des fondations çà va bouger.

Citation:

Comment être sûr de la nécessité ou non d'un drainage périphérique dans ces conditions. Le constructeur a-t-il raison ?

C'est la nature du terrain, soubassement, humidité, perméabilité, configuration terrain, nappe phréatique...,

qui déterminent la nécessité de drainage,

et pas la longueur du nez du boni-menteur qui est là pour vendre, mais surtout pas pour conseiller !

*

Pour la maison c'est une maison a étage donc pas de sous sol.seul le vide sanitaire est enterré.Effectivement ceux qui nous disent qu'un drainage n'est pas forcément nécessaire nous avancent comme argument cette histoire d'assèchement, et qu'étant donné que seul le vide sanitaire est enterré ce n'est pas grave si il est un peu humide. Le terrain est plutôt plat. Les travaux du lotissement n'ont pas encore commencé c'est l'étude des sols du lotissement que je dispose. Quel coût pour un G2 avp?
Un constructeur nous dis que c'est obligatoire et qu'il le font d'office , d'autre qui le font d'office seulement si c'est une maison a demi-niveau ou maison a sous sol.
Si un drainage sur terrain argileux est déconseillé, alors quel type de terrain nécessite forcément un drainage?
Merci de vos réponses

Bonjour

Nico137 a écrit:

...
Si un drainage sur terrain argileux est déconseillé, alors quel type de terrain nécessite forcément un drainage?
Merci de vos réponses

j'ai bâti une maison sur terrain argile : pas de drainage, et pas de souci.

j'en ai 1 autre en cours : pas d'argile mais sources ici et là, visibles et invisibles selon les saisons => drainage périphérique avec drain et pouzzolane.

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le VS est effectivement là pour faire ... un vide sanitaire entre le sol et la construction.

toujours pas compris pour l'étage mais pas grave : une maison à étage c'est une maison où , la plupart du temps on a la pièce de vie en bas au rez, un escalier pour monter à l'étage souvent les chambres.
on peut avoir une maison avec un sous-sol, un escalier pour monter au rez de chaussée, et un autre escalier pour monter à l'étage
ou une maison sans sous-sol, un rez et pas d'étage...
ce n'est pas important dans le cas présent ;)

une G2avp coute souvent entre 1200 et 2000€ selon les régions et "qui la demande" car elle est facturée beaucoup plus cher pour les particuliers.
le cst qui vous dit que c'est obligatoire et qu'ils la font d'office est très raisonnable, sur ce point, c'est le plus pro.
rechercher le post de "Bred" sur le sujet, tout est expliqué.

Je me suis mal exprimé, le constructeur en question me dis qu'un drainage est obligatoire et qu'il le font d'office. Du coup si j'ai bien compris, c'est pas terrible si le terrain n'en a pas besoin.

Bonjour,
arretez de vous poser des questions inutiles : comme déjà dit plus haut, SEUL l'étude de sol qui permettra au constructeur quel type et dimension de fondation il doit faire signalera le besoin d'un drain ou/et autre chose.

Un peu de lecture :
http://www.forumconstruire.com/construire/topic-241918.php

Si le sol est argileux avec risque de rétention d'eau, de remontées etc, à mon avis ça vaut mieux... Le premier plancher de la maison c'est un garage? Parce que il y a des alternatives aux vide sanitaire comme le hérisson.

"A mon avis" ?
... madame soleil je présume ?

Nous avons le même type de terrain et nous l'avons fait. le surcout n'est pas énorme, et peut éviter bien des problèmes futurs...

Vous avez le même type de terrain ?....
C'est bien, si vous asséchez les fouilles alors que c'est contre-indiqué, et que vous avez un tassement différentiel, votre drainage ne sera pas un "surcout pas énorme" !
... bonne chance...

Bonjour a tous merci de vos réponses.j'ai vu le commercial samedi et il m'a dit que dans tout les cas ils faisaient une étude de sol par contre si il y a besoin de drainage c'est a moi de payer!(2000€) Si j'ai bien retenu en lisant le lien de Bred tout le surplus dû aux terrain n'est pas a ma charge mais a celle du constructeur!?!

Au début tu dis être à la recherche d'un constructeur.
Et la tu parle du constructeur qui veux te facturer les surcouts.

En fait tu en est ou?

Si tu as le terrain, et l'étude qui va bien. Lui va te faire un devis qu'il te présentera c'est tout!

Si tu as déjà signé, il se démerde! c'est comme l'histoire des micro-pieux; c'est pour sa fiole.

Maintenant un systeme de drainage coute quedalle; et ils profitent d'une tranchée déjà faite!
2000€ c'est une escroterie pure et simple! ça laisse présager le reste...

Et je plussoie!
mon terrain est argileux, mon étude ne parle pas de drain. Du coup j'ai pas fait; pourtant facile et peu couteux à faire. Je ne souhaite pas assécher mes fondations.
Et la c'est dans le cas (rare) d'un drain efficace!!!
La majorité des drains sont mal fait et au contraire AMENE de la flotte aux fondations. Bref on empire les choses.

Pas de drain pour moi.

Citation:

Citation:

Nico137

Bonjour a tous merci de vos réponses.j'ai vu le commercial samedi et il m'a dit que dans tout les cas ils faisaient une étude de sol par contre si il y a besoin de drainage c'est a moi de payer!(2000€) Si j'ai bien retenu en lisant le lien de Bred tout le surplus dû aux terrain n'est pas a ma charge mais a celle du constructeur!?!

C'est ça, il vous raconte donc n'importe quoi.
Pour l'étude de sol, demandez lui bien que vous en voulez une fait par un professionnel dans les règles de l'art (G2AVP), pas un petit trou "pour voir" fait par le terrassier du constructeur...

J'ai réservé ma parcelle dans un lotissement dont les travaux débutent a peine.je suis effectivement a la recherche d'un constructeur, je compare les gammes, les prix , les prestations. Maison "H" pour pas les citer me disent qu'ils font un drainage systématique avec VS de 1m mini. Maison "C" ( ou j'ai une préférence) me disent qu'ils prévoient pas de drainage, je lui ai fait comprendre que au vu de ce qu'il y avait marqué sur l'étude des sols je ne pensais pas me passer de drainage.alors il me l'a chiffrer comme "option". Si le client s'entête a vouloir un drain contre les conseilles du constructeur c'est normal que ce soit a lui de payer. Par contre j'ai compris que si,après investigation, un drainage est nécessaire, c'était a moi de payer.il va falloir que je lui reparle de ça en sortant les textes de lois qui font foi. Je vous tiens au courant. Merci de vos conseilles