Crédit et meubles fixes

Bonjour,

La cuisine passe dans un crédit immobilier!

Bon courage.

Merci pour la réponse, je ne comprends pas pourquoi notre banquier nous emmerde sur ce point...
Vous savez s'il existe des textes pour appuyer nos dires?

Non je n'ai pas connaissance de textes, mais un crédit immobilier couvre l'immobilier c'est à dire ce qui est fixe. Donc une cuisine au même titre qu'un escalier ou les fenêtres. C'est une certitude cela entre dans le cadre d'un crédit immo.

Ma banque ne m'a pas opposé les factures des meubles cuisine, sdb, et placards, ni même l'electro ménager neuf de la cuisine...
ce sont des éléments de la construction, il faut l'expliquer au conseiller...

Et pour une chaudière, un poele, les portes... ou d'autres exemples à trouver ?

C'est vrai que c'est curieux. Ceci étant dit, en cas de sinistre, le banquier n'est pas couvert/indemnisé sur le mobilier, uniquement sur l'immobilier. Peut-être considère-t-il que le pourcentage du mobilier dans votre emprunt est trop important en regard de l'enveloppe financière globale empruntée.

chelsea2 a écrit:

Non je n'ai pas connaissance de textes, mais un crédit immobilier couvre l'immobilier c'est à dire ce qui est fixe. Donc une cuisine au même titre qu'un escalier ou les fenêtres. C'est une certitude cela entre dans le cadre d'un crédit immo.

Une cuisine ça reste du mobilier, pas de l'immobilier...

Merci pour vos réponses!

Donc pour préciser un peu les choses, en tout et pour tout, cela représente une enveloppe de 11.000€ (6200 de cuisine et 4800 de sdb et WC -2 de chaque-)pour un projet global de ~205.000 euros (70.000 de terrain).

Nous allons du coup nous arranger autrement et allons passer une facture pour les aménagements extérieurs (murets etc.) en remplacement des deux factures qui les gênent. Ils étaient prévus plus tard et en auto-financement mais tant pis, nous procéderons ainsi pour pouvoir enfin recevoir ces foutues offres et en terminer avec toute cette paperasse...

Ceci dit, en détaillant un peu, la cuisine et les sdb ne passaient pas dans le prêt immobilier et il fallait donc donc modifier pour les intégrer différemment, du coup refaire les assurances, relancer tout le truc en prenant le risque de voir le taux augmenter ... Donc on ne préfère pas, le mois d'Août est primordial pour nous au niveau de l'avancement du projet, on ne pourra se permettre de perdre encore des semaines (le notaire et le vendeur du terrain en ont marre aussi d'ailleurs... )

Ok, c'est mieux comme ça, et après vous pourrez toujours envoyer les factures que vous voulez...

Effectivement!

Odilon44 a écrit:

Ok, c'est mieux comme ça, et après vous pourrez toujours envoyer les factures que vous voulez...

Euh, je n'en sais rien mais je n'y mettrai pas ma main à couper. Si la banque a exclu du prêt certains éléments je pense malheureusement qu'elle saura s'en souvenir au moment de débloquer les fonds...

c'est pas le même service qui vérifiera les factures envoyées lors des appels de fonds...
au pire, ça reviendra et faudra trouver la facture suivante.

glinka a écrit:

Odilon44 a écrit:

Ok, c'est mieux comme ça, et après vous pourrez toujours envoyer les factures que vous voulez...

Euh, je n'en sais rien mais je n'y mettrai pas ma main à couper. Si la banque a exclu du prêt certains éléments je pense malheureusement qu'elle saura s'en souvenir au moment de débloquer les fonds...

Ce n'est pas un soucis, même si cela les dérange, on s'arrangera avec l'entreprise d'aménagements extérieurs, puisque c'est celle de mon beau père.

glinka a écrit:

chelsea2 a écrit:

Non je n'ai pas connaissance de textes, mais un crédit immobilier couvre l'immobilier c'est à dire ce qui est fixe. Donc une cuisine au même titre qu'un escalier ou les fenêtres. C'est une certitude cela entre dans le cadre d'un crédit immo.

Une cuisine ça reste du mobilier, pas de l'immobilier...

une cuisine à partir du moment ou elle est fixée au mur fait partie de l'immobilier (pour les assurances et de plus en plus pour les notaires...).

chelsea2 a écrit:

glinka a écrit:

chelsea2 a écrit:

Non je n'ai pas connaissance de textes, mais un crédit immobilier couvre l'immobilier c'est à dire ce qui est fixe. Donc une cuisine au même titre qu'un escalier ou les fenêtres. C'est une certitude cela entre dans le cadre d'un crédit immo.

Une cuisine ça reste du mobilier, pas de l'immobilier...

une cuisine à partir du moment ou elle est fixée au mur fait partie de l'immobilier (pour les assurances et de plus en plus pour les notaires...).

Ben non ce n'est pas aussi simple... Cela reste à voir au cas par cas, en prenant aussi en compte les desiderata des vendeurs et surtout acheteurs d'un bien, pour ce qui concerne les notaires.
La cuisine peut être considérée comme un bien immobilier - ou pas - sachant que, lors d'une vente, plus on compte de mobilier plus on réduit la taxe de publicité foncière.
Pour les assurances, je ne sais pas trop, mais si elle est considérée comme un bien immobilier, ce n'est pas forcément un avantage pour nous...

...la question, c'était pour les crédits en banque.
Chez le notaire oui, mais c'est autre chose, et par conséquent, ça peut faire partie de l'immobilier.... (ou pas).
Donc je ne comprends pas pourquoi ça ne le serait pas en banque.

Que ce soit chez le notaire, les assurances ou la banque, le dénominateur commun est, au final, qu'ils font ce qui les arrangent...
Dans une certaine mesure, et aussi en fonction de l'apport personnel, on peut emprunter de l'argent sur un crédit immobilier pour acheter du mobilier, et beaucoup le font, notamment pour la cuisine.
Maintenant je suppose que cela reste "à la discrétion" et à l'évaluation du banquier, dans la mesure où normalement si on veut acheter à crédit des biens mobiliers il faut passer par un crédit à la consommation, bien plus 'juteux' niveau intérêts pour le banquier...
Peut-être que la cuisine seule serait passée dans le projet de financement de Carolyn ; maintenant si c'est cuisine + meubles sdb + vasques + robinetterie +... il est possible que ce soit davantage l'accumulation qui a motivé le refus.

Je ne pense pas, car ils n'avaient pas vu au départ qu'on avait intégré les sdb , c'est nous qui leur avons dit... enfin, ce qui est fait, tant pis, une solution a été trouvé, c'est le principal, même si je trouve bizarre de ne pas les prendre en charge.
Quand c'est un constructeur, il y a bien les WC, les vasques et la cuisine qui rentrent en compte il me semble?

2eme bon argument : absolument, c'est possible d'intégrer cela dans un contrat ccmi.

Nous avons même passé la facture pour la SAM!!!!