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Tarif construction maison 160m2 + garage 39m2

Ce sujet comporte 14 messages et a été affiché 2.288 fois
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Env. 10 message Essonne
Bonjour,

Avec mon conjoint nous avons un projet de construction de maison d ici deux ou trois ans dans le Gard. La construction serait gérée par un architecte. Une première ébauche de plan à ete réalisée par nos soins. La maison serait rectangulaire, de plain pied, d environ 160m2 plus un garage de 39m2. L de la maison 23m environ l 9m environ. Elle serait composée de 4 chambres dont une suite parentale. Deux salles de bain avec wc et un wc séparé. Chaque chambre aurait placard intégré. La cuisine serait ouverte sur la salle à manger et le salon. Un cellier et un buanderie seraient accolés au garage. Le carrelage serait posé par nos soin sauf dans la pièce de vie de 67,37m2. Les peintures seraient faites par nos soins. Il y aurait également un terrasse a construire de 20m2. Les murs de la maison en parpaings, radiateurs électriques à inertie fluide et poêle à bois. Nous aimerions avoir une estimation du coût des travaux avec les honoraires de l'architecte compris.

Cordialement[/img]
Messages : Env. 10
Dept : Essonne
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message
Ne vous prenez pas la tête pour la réalisation de fondations...

Allez dans la section devis fondations du site, remplissez le formulaire et vous recevrez jusqu'à 5 devis comparatifs de maçons de votre région. Comme ça vous ne courrez plus après les maçons, c'est eux qui viennent à vous

C'est ici : https://www.forumconstruire.com/construire/devis-0-118-devis_fondations.php
 
Membre ultra utile Env. 70000 message 3 X Cote D'or = 63 !
Bonjour

sans précisions pour la terrasse pas facile,
et sans précisions pour le terrain idem ; vous avez le terrain ?

hors terrasse et hors surcouts terrain liés à l'étude de sol ou autres : 281456,00€
Picto recompense Membre ultra utile
Messages : Env. 70000
De : 3 X Cote D'or = 63 !
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Env. 10 message Essonne
Ce soir je posterai l ébauche du plan de la maison. Non je n ai pas le terrain.
Merci pour cette première réponse
Messages : Env. 10
Dept : Essonne
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Membre super utile Env. 3000 message Vendee
Bonjour,

On fait un plan de maison en fonction du terrain et non l'inverse..... car la forme du terrain ne sera pas forcément en rectangle plein sud, il y aura surement un PLU à respecter avec ses contraintes....

On peut faire des plans pour s'occuper, mais qui ne va peut être pas correspondre au futur terrain.
Picto recompense Membre super utile
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Dept : Vendee
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Membre super utile Env. 4000 message Allier
+ 1 avec Calysha, le coût va également dépendre du terrain : viabilisé ou pas, tout à l’égout ou pas, terrassement selon terrain plat ou pas, exigences particulières du PLU ou zone soumise à ABF
Il faut vraiment faire attention à ce que vous calculez car les postes peuvent vite venir se rajouter.
Picto recompense Membre super utile
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Membre ultra utile Env. 70000 message 3 X Cote D'or = 63 !
eikolou a écrit:Ce soir je posterai l ébauche du plan de la maison. Non je n ai pas le terrain.
Merci pour cette première réponse


pour le terrain je m'en doutais un peu
... mais quand on demande direct "avez-vous le terrain" certains le prennent mal ...

donc ... ma réponse précédente ne sert absolument à rien, pas plus que votre descriptif de "maison idéale".
Picto recompense Membre ultra utile
Messages : Env. 70000
De : 3 X Cote D'or = 63 !
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Env. 10 message Essonne
Bien sûr qu' il s agit d une maison idéale puisque c est notre projet, nos goûts. Maintenant nous ne sommes pas fermés à d autre plan du moment que nos critères y sont respectés, mais dans l idéal c est ce que nous souhaiterions c est tout. Rien n empêche également d essayer de trouver un terrain correspondant à nos attentes même si c est plus complexe.
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Dept : Essonne
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Env. 10 message Essonne
De plus je ne demandais pas de me donner un prix pour le terrain et la maison mais juste pour la construction de ce type de maison.
En faut je voudrais juste avoir un ordre de prix pour la construction de ce type.
Messages : Env. 10
Dept : Essonne
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Membre utile Env. 700 message Chambly (60)
Bonsoir,

En fonction des prestations, de la qualité du bâti et des finitions, le coût d'une construction RT2012 oscille généralement entre 1300 à 1500€/m2. Ce peut être légèrement moins, ce peut être beaucoup plus.
Picto recompense Membre utile
Messages : Env. 700
De : Chambly (60)
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Membre utile Env. 4000 message Champigny Sur Marne (94)
Bonjour
comme ce sera en 2018,je te conseille vivement de lire la RT 2020,et te la respecter ,un archi te couteras un bras ,évite de demander des prix ,en attendant...
gege
Picto recompense Membre utile
Messages : Env. 4000
De : Champigny Sur Marne (94)
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Membre ultra utile Env. 70000 message 3 X Cote D'or = 63 !
Bonjour

précision sur ma 1ère réponse : pour une fois je n'avais pas répondu avec un gros chiffre alakon comme on le fait parfois-souvent

calculé sur 1400€/m2 , 50% pour le garage (là ça doit être un peu juste) et 12% d'archi sur le prix HT

Vodkatonik a écrit:
En fonction des prestations, de la qualité du bâti et des finitions, le coût d'une construction RT2012 oscille généralement entre 1300 à 1500€/m2. Ce peut être légèrement moins, ce peut être beaucoup plus.


j'étais dans les clous

et +1 avec Gégé94500 pour anticiper la RT car des rads elec -inertie ou pas- et un poêle à bois ... même actuellement ça coincerait.

eikolou a écrit:Bien sûr qu' il s agit d une maison idéale puisque c est notre projet, nos goûts. Maintenant nous ne sommes pas fermés à d autre plan du moment que nos critères y sont respectés, mais dans l idéal c est ce que nous souhaiterions c est tout.

hééé reste zen hein, si votre maison idéale est un L de 23x9 avec une pièce de vie de 67,37m2 c'est très bien, 'suffira de demander à l'archi qu'il respecte vos souhaits...
Picto recompense Membre ultra utile
Messages : Env. 70000
De : 3 X Cote D'or = 63 !
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Env. 10 message Essonne
Bonjour,


Je suis très zen simplement je suis un peu sèche dans la réponse comme calysha. Il y a des manières plus agréable de répondre a quelqu'un qui pose une simple question sinon apres il ne faut pas
S étonner. Maintenant merci aux autres de m avoir répondu dont toi Elisa21
Messages : Env. 10
Dept : Essonne
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Membre super utile Env. 3000 message Vendee
Bonjour,

D'où je suis sèche ? Vous entendez ma voix peut être.... Huh A la rigueur il y aurait des !!!!!!!!!!!!!!!!!!!!! ??????????????? oui on pourrait se poser la question de mon intonation, ce qui n'est pas le cas. Là c'est plutôt blasé..... les petits points.

Désolée de ne pas de donner un tarif, car il y a tellement de choses à prendre en compte, une même maison avec le même m² et les pièces identiques peuvent varier en prix, suivant aussi les menuiseries PVC, alu ou bois, taille des baies 2m ou 4m.....la qualité des matériaux... et la liste est longue....et d'ici 2/3 ans, on ne sait pas du tout si la crise sera toujours présente, si le prix du bâtiment va reste le même, augmenter, diminuer... Enfin faut accepter les messages même si la réponse n'est pas parfaite.

En parlant de manière agréable, la moindre des choses étant de remercier l'ensemble des personnes qui ont eu la délicatesse déjà de ne pas ignorer le tout premier message. Wink Car on est pas payé, pour plusieurs on est pas du métier, c'est du temps que tout le monde prend (en majorité) sur son temps personnel. Et avec la fonction "recherche" .

Vous n'êtes pas parfaite, moi non plus, car l'humain parfait n'existe pas.
Picto recompense Membre super utile
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Env. 10 message Essonne
Merci beaucoup
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Dept : Essonne
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En cache depuis le lundi 03 aout 2020 à 16h40
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