Prêt et cuisine aménagée

salut a 5000€ tu peut deja avoir qques chose de sympas:

+-3000€ pour les "meubles" sans la pose
+-2500€ pour l eclectro

c est notre devis perso

et si en plus tu peut gagner qques pourcent c est parfait!

Alex36 a écrit:

salut a 5000€ tu peut deja avoir qques chose de sympas:

+-3000€ pour les "meubles" sans la pose
+-2500€ pour l eclectro

c est notre devis perso

et si en plus tu peut gagner qques pourcent c est parfait!

+1 !
5000 € pour 1 cuisine aménagée c'est déjà pas mal

Quand tu parles de pret, c'est quoi ? Le pret maison construction ?
Parce que pour moi, il me semble que la cuisine aménagé etait possible dans le pret (et encore, bien verifier selon les banques), mais l'electromenager lui n'etait pas pris !
Donc si tu files la facture electromenager en esperant un debloquaque en consequence, tu risques de devoir payer de ta poche.

Brickbroc a écrit:

Quand tu parles de pret, c'est quoi ? Le pret maison construction ?
Parce que pour moi, il me semble que la cuisine aménagé etait possible dans le pret (et encore, bien verifier selon les banques), mais l'electromenager lui n'etait pas pris !
Donc si tu files la facture electromenager en esperant un debloquaque en consequence, tu risques de devoir payer de ta poche.

+1 pareil pour nous : possibilité d'inclure la cuisine aménagée dans le prêt mais HORS électroménager

Bonjour,

Désolée de ne pas pouvoir repondre a ta demande ismael, mais je suis intriguée par les réponses de sanden et brickbroc qui disent qu'ils ont pu obtenir dans leur prêt le financement de leur cuisine car je suis dans la période de négociation auprès des banques pour mon prêt immobilier (je commence juste!) mais les 2 que j'ai vues : refus.
Si ce n'est pas indiscret, puis-je savoir le nom de vos banques?

Merci d'avance de vos réponses.
Bon après-midi.
A+

La poste, mais attention, j'ai bien dit "il me semble".
J'ai en effet pas eu à utiliser le pret maison pour financer la cuisine.

Pour nous, c'était le crédit foncier

Pour le prêt, oui, je parlais bien du prêt pour la construction de la maison. Au dernier salon de l'habitat, nous avons eu deux avis :
- un courtier nous a dit qu'il faudrait passer par un prêt à la conso pour l'électroménager
- nous avons alors exposé le problème à un cuisiniste (précisant que notre budget cuisine était évidemment plus élevé sur prêt que hors prêt), il nous a répondu que "ce n'est pas grave, nous vous faisons une facture que vous présentez à la banque et un détail pour vous"
- des amis qui nous disent que les banques ne sont pas regardantes pour débloquer ce qu'il reste sur le prêt

J'avoue que dans ce méli-mélo j'ai du mal à savoir s'il s'agit d'un problème d'ordre légal ou de l'ordre de la négociation, ou bien enco
re de jouer sur les mots... Toujours est-il que j'ai l'impression que ça ne sera pas aussi simple qu'on nous l'a parfois affirmé.

Question corrolaire : ça se fait de prévoir l'emplacement d'un lave-vaisselle encastrable sans en mettre un dans les premiers temps ?

pour les cuisines une petite astuce pour faire baisser les prix :

pour avoir une bonne remise allez chez le cuisiniste en fin de mois, les commerciaux ont des objectifs a realiser chaque mois, et les fins de mois sont propices pour les clients

Question corrolaire : ça se fait de prévoir l'emplacement d'un lave-vaisselle encastrable sans en mettre un dans les premiers temps ?

Oui, ça peut se faire et c'est même à mon avis conseillé car si tu n'as pas de lave vaisselle pour l'instant mais que tu comptes en avoir un 1 jour (ce que je te souhaites) il est préférable d'avoir prévu son emplacement.
En attendant, tu peux toujours créer 1 rangement à la place

sanden a écrit:

Question corrolaire : ça se fait de prévoir l'emplacement d'un lave-vaisselle encastrable sans en mettre un dans les premiers temps ?

Oui, ça peut se faire et c'est même à mon avis conseillé car si tu n'as pas de lave vaisselle pour l'instant mais que tu comptes en avoir un 1 jour (ce que je te souhaites) il est préférable d'avoir prévu son emplacement.
En attendant, tu peux toujours créer 1 rangement à la place

prevoir aussi l'habillage pour le lave vaisselle.

nous avons un lave vaisselle non encastrable, mais le prochian le sera donc on prévoit d'acheter l'habillage lors de l'achat de la cuisine.

Brickbroc a écrit:

La poste, mais attention, j'ai bien dit "il me semble".

Je confirme. La Poste m'a financé le mobilier de cuisine, mais : c'était encore La Poste (pas la banque postale) et c'était une tolérance (en gros, c'était ça ou je ne débloquais pas la totalité du prêt).

Gueux, tu apportes un élément intéressant pour la négociation de la chose avec la banque.

Est-il possible que je m'arrange pour garder 5000 € sur le prêt à la fin de la construction pour proposer à la banque deux alternatives :
- réduire le montant du prêt
- financer la cuisine et l'électroménager

J'avais cru comprendre que certains le faisaient pour s'offrir un prêt à la conso pas trop cher... Peut-être suis-je en train de mettre le doigt sur un tabou ;)

ismael a écrit:

J'avais cru comprendre que certains le faisaient pour s'offrir un prêt à la conso pas trop cher... Peut-être suis-je en train de mettre le doigt sur un tabou ;)

Tabou, je ne pense pas, illégal certainement. La banque ne peut, en théorie, ne financer que des biens immobiles, sauf dans le cas de crédit à la conso.

Maintenant, pour pouvoir bénéficier de 5000€ supplémentaires au taux du crédit immo, il faut soit truquer les devis, soit faire des moins values

ismael a écrit:

Gueux, tu apportes un élément intéressant pour la négociation de la chose avec la banque.

Est-il possible que je m'arrange pour garder 5000 € sur le prêt à la fin de la construction pour proposer à la banque deux alternatives :
- réduire le montant du prêt
- financer la cuisine et l'électroménager
J'avais cru comprendre que certains le faisaient pour s'offrir un prêt à la conso pas trop cher... Peut-être suis-je en train de mettre le doigt sur un tabou ;)

interdit au ca puisque le principe du pret immo est de financer un achat "im"mobilier donc que tu ne peux pas emporter qd tu t'en vas : electro, meubles...

tu peux financer une cuisine intégrée chose préciser sur le bon de commande/facture pour le déblocage

blue73 a écrit:

financer un achat "im"mobilier donc que tu ne peux pas emporter qd tu t'en vas

OK, c'est tout de suite plus clair , et je comprend mieux ce qui peut motiver cette règle (hypothèque notamment).

A ce sujet, quid de l'électroménager justement dit "intégrable", "encastrable", ... ?

Et soudain, le doute s'installe : les cuisines Ikea (ou autres du genre) peuvent-elles être considérées comme "intégrées" ?

L'electro ne peut etre pris en compte, qu'il soit encastrable, integrable ou libre.

Quant a financer la cuisine complete avec le pret, tout depend de l'apport et de la treso dispo.
Si tu empruntes presque tout, point de marge.
Mais si par exemple sur un projet tout compris de 200 000 euros avec 50 000 de cote :
- tu as prevu de garder 30 000 de cote, mettre 20 000 euros d'apport et doit emprunter 180 000,
- tu peux changer en decidant de mettre seulement 15 000 euros d'apport, et en empruntant 185 000.
Si il y a bien 185 000 euros de factures "immobilier", la cuisine sera ainsi financée.
Mais bon ca se calcule, et c'est tout a fait legal.
De notre cote on a emprunté ainsi plus que necessaire (mais pas plus que la facture globale "immobilier" bien sur) pour avoir plus, et placer le reste en attendant.

Je n'ai pas bien compris le sens de ton message. Est-ce que tu parles de l'intérêt d'emprunter plutôt que d'utiliser des économies, au regard des taux d'intérêts des emprunts et de ceux des placements ?

Ou est-ce qu'il s'agit d'une façon (exclusive?) de procéder permettant de financer une cuisine intégrée par le biais du prêt à la construction ? Dans ce cas, j'avoue ne pas avoir bien saisi :-/

Dans notre cas, on n'a pas beaucoup de possibilité : on ne pourra pas sortir les 5000 € de notre poche. Peut-être qu'en étant un peu plus raisonnable sur l'électroménager nous pourrions prendre en charge 1000 € et financer le mobilier (intégré !, j'ai failli oublier de le dire ) à hauteur de 3000 à 4000 € avec le prêt immobilier...

Bon en gros, ca voulait dire que plus t'as de fric, et plus tu peux choisir combien emprunter, et emprunter plus que necessaire, en ne touchant pas au bas de laine. Tu peux meme emprunter plus pour augmenter le bas de laine à placer.
Si t'es ricrac, ca marche pas.
Comme toujours, plus t'as de fric et plus t'as de choix...

Oui, ça on le constate à chaque fois qu'on nous fait une offre ;)

Pour le bas de laine, le notre n'est pas conséquent mais il augmente relativement vite : près de 3000 € en 9 mois, ma copine travaille tout juste depuis un an et a un CDI depuis moins que ça, on a 2500 € de revenus mensuels à 2. On n'a pas souhaité s'en servir comme apport pour garder un fond de roulement et préparer l'achat d'une voiture avec les économies à venir.

J'espère que cette circonstance atténuante aura un peu de poids lors de mon premier RDV sérieux avec ma banque ce vendredi...

bonjours l'etablissement de crédit m'a proposé au cas ou tout les fonds ne soient pas utilisés soit d'acheter une cuisine (les meubles) ou bien de le déduire du crédit