Menuiseries avec ouverture et VMC double flux

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kermitt31 Picto info

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Le 30/07/2015 à 09h14 Env. 20 message Haute Garonne

Bonjour,

Nous avons fait construire notre maison l'année dernière. Au cours de la construction, lorsque les menuiseries ont été posées, nous avons constatés qu'elles possédaient des ouvertures pour la ventilation... hors nous avions également demandé l'installation d'une VMC double flux.

Après avoir pris renseignement auprès d'un installateur de VMC double flux qui a confirmé ce que nous pensions, à savoir que c'est une abérration de mettre des menuiseries avec aération avec une VMC double flux, nous avons contacté le conducteur de travaux par mail en lui signalant qu'avec la VMC double flux, il était abérrant de mettre des menuiseries avec des ouvertures. Après avoir, dans un premier temps, proposé de mettre des obturateurs sur ces ouvertures, il a finalement accepté (toujours par mail) d'effectuer le remplacement.

Les menuiseries n'étant toujours pas dispo à la fin de la construction, le conducteur de travaux a proposé de mettre des obturateurs en attendant le remplacement des menuiseries, chose que nous avons acceptée. Nous avons donc aménagé fin Octobre mais nous avons fait (sans doute) l'erreur de ne pas emettre de réserve lors de la réception.
Après des dizaines de coups de fil, aujourd'hui, le conducteur de travaux nous propose, non pas de changer les menuiseries, mais une indemnité de 200€ (de la part du constructeur alors que jusque là il était envisagé de réclamer à leur fournisseur)... indemnité que je trouve ridicule.

Le conducteur de travaux m'avait prévenu qu'avec les obturateurs, la maison était bien conforme à la rt2012 et qu'en cas de litige, nous risquerions de n'avoir aucun recours juridique et donc de n'avoir aucune compensation. Qu'en pensez-vous ?

Merci d'avance

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Richard45 Picto info

Le 30/07/2015 à 13h29 Membre ultra utile Env. 9000 message Loiret

Malheureusement, si vous n'avez pas mis les fenêtres dans les réserves, il ne vous doit rien de plus que de reboucher ces aérations.

Pourquoi ne pas mis celà dans les réserves ?

C'est parce que la vitesse de la lumière est supérieure à celle du son que certains ont l’impression d'être brillants avant d'avoir l'air ... con.

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roberto13 Picto info

Le 30/07/2015 à 13h49 Membre utile Env. 1000 message Bouches Du Rhone

Bonjour Kermitt31,

Mais en logique il faut prévoir une grille d’entrée d’air dans toutes les pièces de vie comme les chambres, le séjour, le salon ... et surtout pas dans les pièces de service style wc, sdb, cuisine, buanderie ... car dans ces pièces, en principe, il doit y avoir une bouche d’extraction d’air reliée à la VMC.

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kermitt31 Picto info

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Le 30/07/2015 à 14h13 Env. 20 message Haute Garonne

Richard45 a écrit:Malheureusement, si vous n'avez pas mis les fenêtres dans les réserves, il ne vous doit rien de plus que de reboucher ces aérations.

Pourquoi ne pas mis celà dans les réserves ?

Naïveté de notre part... Mais je ne suis même pas sûr que cela aurait changé quelque chose puisque d'un point de vue légal, il semblerait que les ouvertures obstruées conviennent.

@roberto13 : pas d'ouverture avec une VMC double flux ! L'air vicié aspiré dans la salle de bain, les toilettes et la cuisine est extrait vers l'exterieur de la maison et l'air frais est insuflé dans les chambres et le salon.

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roberto13 Picto info

Le 30/07/2015 à 14h20 Membre utile Env. 1000 message Bouches Du Rhone

Ok donc maintenant après la garantie de parfait achèvement qui dure 1 an après la réception vous ne pouvez plus rien imposer à votre constructeur et il va simplement boucher les aérations.

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cyrosport Picto info

Le 30/07/2015 à 17h28 Membre utile Env. 500 message Rennes (35)

Bonjour,
Si ce qu'affirme votre conducteur de travaux est exact ( "avec les obturateurs, la maison est bien conforme à la rt2012" ) , je pense aussi que ça va rester comme ça... Mais dans ce cas tout va bien ! Et grâce aux obturateurs votre VMC double flux fonctionne correctement !

Mais si j'étais vous je vérifierais quand même son affirmation !!! Car si ce n'est pas conforme à la RT2012, dans ce cas exigez qu'il change les menuiseries !

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kermitt31 Picto info

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Le 30/07/2015 à 18h03 Env. 20 message Haute Garonne

cyrosport a écrit:Bonjour,
Si ce qu'affirme votre conducteur de travaux est exact ( "avec les obturateurs, la maison est bien conforme à la rt2012" )

C'est justement pour ca que j'ai posé ma question ici ;)

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aamoi

Le 02/08/2015 à 21h18 Membre ultra utile Env. 4000 message Saint Germain En Laye (78)

kermitt31 a écrit:...
Après des dizaines de coups de fil, aujourd'hui, le conducteur de travaux nous propose, non pas de changer les menuiseries, mais une indemnité de 200€ (de la part du constructeur alors que jusque là il était envisagé de réclamer à leur fournisseur)... indemnité que je trouve ridicule.

Le conducteur de travaux m'avait prévenu qu'avec les obturateurs, la maison était bien conforme à la rt2012 et qu'en cas de litige, nous risquerions de n'avoir aucun recours juridique et donc de n'avoir aucune compensation. Qu'en pensez-vous ?

Que ce n'est certainement pas à un constructeur qu'il faut demander si vous avez des chances de gagner un procès contre lui.

Ensuite, si vous avez échangé par écrit avec lui sur ce sujet **avant** la réception vous n'aviez effectivement aucune chance.
Par contre si vous avez officiellement découvert le problème après les 8 jours suivant la réception vous gardiez toutes vos chances.

Ceci étant pourvu que les obturateurs soient esthétiques et efficaces...

Ce qui m'étonne est qu'il vous propose une indemnisation, même symbolique, s'il estiment que tout va bien...

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kermitt31 Picto info

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Le 03/08/2015 à 08h01 Env. 20 message Haute Garonne

Merci pour cette réponse.
Comme vous l'avez compris, nous avons effectivement échangé à ce sujet bien avant la réception... et nous aurions dû aller jusqu'au bout.
Au final, il n'y a rien de grave mais c'est toujours un peu pénible d'avoir l'impression de s'être fait un peu rouler dans la farine.

Les obturateurs ne sont pas particulièrement esthétique mais sont tout de même relativement bien cachés par les rideaux. De tout façon, il va falloir faire avec !

Pour l'indémnisation, le conducteur de travaux m'a bien précisé "à titre purement commercial". Je pense que de son côté, comme il s'était engagé à remplacer les menuiseries, il a fait des pieds et des mains pour que nous ayons au moins un petit quelque chose.

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