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Besoin avis pour accès difficile à terrain contenant maison à rénover Résolu

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Env. 10 message Alpes Maritimes
Bonjour à tous,

Je suis parfaitement novice en construction, et je vais probablement me lancer dans la rénovation (très large, on est quasiment dans une reconstruction simple) d'une maison en ruine située sur un terrain dont l'accès est limité par une voie privée très étroite et très en pente.
Pour être précis, cette voie privée fait 20m de long, et 2m05 de large. On la voit sur la photo que je joins (évidemment, je devrai débroussailler d'abord)

Ma question: est il possible de faire des gros travaux avec un accès aussi étroit? Une voiture pas trop large passera avec les rétros rabattus, mais je sais pas si les engins de chantier nécessaires pourront passer, et si l'acheminement des matériaux sera possible.
J'ai vraiment besoin de conseils avant d'investir la dedans... Je compte vraiment sur l'expertise des membres pour me conseiller!
Merci beaucoup d'avance à ceux qui voudront bien m'aider

Edité 1 fois, la dernière fois il y a +10 ans.
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Messages : Env. 10
Dept : Alpes Maritimes
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Sujet résolu !
 
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Membre super utile Env. 40000 message Finistere Nord , Plus Loin Y A La Mer :) (29)
Bonsoir Xelnagga ,

Vous auriez une vue d'ensemble du dessus , un plan ?

Un camion ne passera pas , donc avez vous la possibilité d'élargir ? Unsure
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Picto recompense Membre super utile
Messages : Env. 40000
De : Finistere Nord , Plus Loin Y A La Mer :) (29)
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Env. 10 message Alpes Maritimes
Voilà le cadastre. Mon terrain est le numero 35 au centre de l'image.
J'ai mis une flèche rouge à l'entrée de l'allée qui débouche sur la route publique
A priori, non impossible de faire élargir le chemin (à droite c'est un mur de béton, à gauche c'est une cloture simple mais la voisine n'est pas interessée par faire reculer son terrain de quelques centimètres...)



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Messages : Env. 10
Dept : Alpes Maritimes
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Membre super utile Env. 1000 message Pyrenees Atlantiques
Bonjour,

Il faudra évidement faire une croix sur les camions toupie et autres
gros éléments préfabriqués.
Après il existe des petits engins de chantier pour faire la liaison
zone de déchargement / chantier (prévoir une plus-value )

Je m'inquiéterai avant d'acheter, de la faisabilité de votre projet.
Vous aurez certainement besoin d'obtenir une autorisation d'urbanisme
pour réaliser ces travaux. Assurez-vous en mairie, que l'étroitesse de l’accès
ne puisse être la cause d'un refus de construire.
Je pense notamment à l’accès des engins de lutte contre l'incendie.
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Picto recompense Membre super utile
Messages : Env. 1000
Dept : Pyrenees Atlantiques
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Env. 10 message Alpes Maritimes
VanH a écrit:Assurez-vous en mairie, que l'étroitesse de l’accès
ne puisse être la cause d'un refus de construire.
Je pense notamment à l’accès des engins de lutte contre l'incendie.


Merci beaucoup pour cette excellente remarque, je n'y avais pas du tout songé. Ca peut être effectivement un problème puisque c'est ecrit noir sur blanc dans le PLU de ma ville.
Je vais me renseigner en mairie.
De combien à peu près serait la plus-value en utilisant les engins de chantier de transfert entre la zone de déchargement et la zone de construction?

Merci encore
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Messages : Env. 10
Dept : Alpes Maritimes
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Env. 10 message Alpes Maritimes
Je viens d'appeler la mairie (j'ai eu l'urbanisme, puis la voirie).
Le permis de construire ne pourra effectivement jamais être délivré en l'état car dans le PLU il est stipulé qu'il est necessaire d'avoir un accès carrossable de minimum 3m de large.
Donc terrain en pratique inexploitable. Je vais pas investir tout de suite du coup!
Merci pour votre aide!
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Messages : Env. 10
Dept : Alpes Maritimes
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En cache depuis le vendredi 13 mars 2026 à 23h24
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