Prix constructeur connus vs maçon tous corps d’état ?

Bonjour,

Je et nous envisageons prochainement de mettre en place un projet terrain/construction en IDF dans le val d'Oise financé comme tout le monde grâce à un apport et un crédit standard, (Je dit cela aussi en pensant aussi au déblocage progressif des fonds par banque). 

Je vois sur le forum que j’apprécie particulièrement que beaucoup de gens passent par des constructeurs reconnus qui ont pignon sur rue.. 
Je m'aperçois que le prix moyen des constructeurs qui ont pignon sur rue ( domexpo...) proposent pour une construction "sèche" sans trop de finition ni branchement est d'à peu prés 1400€ le mètre carré. Jusque la rien de bien surprenant. 

J'entend aussi dire et j'ai pu remarqué qu'en étant effectivement moins assisté dans le projet ( je parle de : plan, parfois montage de financement et dépose du permis de construire, étude de sol toute relative disons plutôt sondage, assurances dont le pourcentage de dommage ouvrage n 'est souvent pas communiqué dans le devis.... ) il serait possible de réduire de manière conséquente en passant par un constructeur indépendant sérieux.

 Je pense la à une association entre un client X decidé à des choix standart simple en traditionnel brique par exemple  un architecte pour le permis et un maçon qui n'est ou ne sont souvent ni plus ni moins que des sous traitants des grands constructeurs si je ne me trompe pas.


Sans bien entendu vouloir être plus malin que les autres j'aimerai avoir votre avis et si quelques uns ont déjà monté un projet raisonnable de la sorte.

Je tiens à dire que je ne généralise pas ou ne souhaite pas remettre en question le travail ou les méthodes des constructeurs connus même si franchement je n’adhère pas a toutes leurs pratiques commerciales. d'autre part il est parfois bon il me semble de ne pas céder a là facilité et a l'empressement dans un tel projet pour moi.


Voila merci pour vos avis sur cette organisation ?

Aurélien