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Avis coût projet (Pas De Calais)

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Super photographe Env. 300 message Rouvroy (62)
Bonjour, 

Nous sommes deux familles qui souhaiteraient faire bâtir un habitat groupé. Il devra être constitué de deux maisons et d'une partie commune accessible à partir des deux logements. Chaque maison devra comporter :
Au rez de chaussée : séjour 45m², cuisine 12m², cellier 5 m², chambre 10m², dressing 5 m², salle de bain et douche 9m², toilette séparé 1,5m²
Etage : 3 chambres de 11-12m² dont une suite parentale avec salle de douche attenante, une salle de douche avec toilette 6 m², un bureau 9 m²

Les parties communes : un séjour commun (ouverture sur les séjours individuels pour obtenir une très grande surface), une salle de jeux 10m², une buanderie 10 m². A l'étage des parties communes : salle de couture 12 m², salle de sport 18 m²

Le bâtiment global sera construit sur un sous-sol complet avec comme aménagements : un garage double, un atelier, une cave à vin, des zones de stockage, une piscine de 2,5x6m, un local technique pour la piscine (déshumidificateur, chauffage...), une salle de douche pour la piscine, une zone pour mettre un sauna plus tard.

Ce projet devra répondre à des contraintes budgétaires :
200000 euros pour l'une des deux familles
270000 euros pour l'autre famille
Ce budget s'entend terrain compris.

Pensez-vous qu'un tel projet soit réalisable ?

Nous avons rencontré un premier architecte qui nous a dit que le projet est réalisable mais plusieurs choses m'ont gênées : il nous a parlé d'une surface globale de 250m² pour tout le logement (bien trop petit pour nous), il n'a pas répondu à nos questions concernant les matériaux qu'il envisageait, il voulait absolument nous faire prendre des terrains de l'une de ses opérations actuelles... Et pour finir il nous a dit que la piscine coûterait aux alentours de 100000-120000 euros alors que les tarifs que nous avions vu sur le forumpiscine était plutôt de 70000 euros.

Bonne journée
Picto recompense Super photographe
Messages : Env. 300
De : Rouvroy (62)
Ancienneté : + de 11 ans
 
message
Ne vous prenez pas la tête pour vos travaux d'architecture...

Allez dans la section devis architecte - construction de maison du site, remplissez le formulaire et vous recevrez jusqu'à 5 devis comparatifs de architectes de votre région. Comme ça vous ne courrez plus après les architectes, c'est eux qui viennent à vous

C'est ici : https://www.forumconstruire.com/construire/devis-0-1-devis_architecte.php
 
Membre super utile Env. 20000 message St Pierre Les Nemours (77)
C'est simple , vous prenez 1300€/m2 pour la partie habitation + le sous-sol ( piscine etc...) , c'est un projet à 500 000,00€ minimum sans le terrain.
Maître d'oeuvre - CSPS
Picto recompense Membre super utile
Messages : Env. 20000
De : St Pierre Les Nemours (77)
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Super photographe Env. 300 message Rouvroy (62)
Merci jpaul. C'est bien ce qu'il me semblait... Je pense que l'architecte a un peu sous estimé le projet
Picto recompense Super photographe
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De : Rouvroy (62)
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Super photographe Env. 300 message Rouvroy (62)
Merci jpaul. C'est bien ce qu'il me semblait... Je pense que l'architecte a un peu sous estimé le projet
Picto recompense Super photographe
Messages : Env. 300
De : Rouvroy (62)
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Membre super utile Env. 20000 message St Pierre Les Nemours (77)
Pas qu'un peu dans votre cas...
Maître d'oeuvre - CSPS
Picto recompense Membre super utile
Messages : Env. 20000
De : St Pierre Les Nemours (77)
Ancienneté : + de 19 ans
 
Membre utile Env. 300 message Rhone
De toute façon l'archi n'a pas a estimer le coût du terrain, il fait une estimation du coût des travaux... Pour ce qui est du terrain allez voir un agent immobilier. 
Picto recompense Membre utile
Messages : Env. 300
Dept : Rhone
Ancienneté : + de 8 ans
 
Super photographe Env. 300 message Rouvroy (62)
C'est sur mais on connait les prix du secteur donc c'est assez facile de faire une projection et de se dire : Telle enveloppe est attribué au budget. D'autant que l'architecte a des terrains 😉
Picto recompense Super photographe
Messages : Env. 300
De : Rouvroy (62)
Ancienneté : + de 11 ans
 
Super photographe Env. 300 message Rouvroy (62)
Bonjour
Quel est la tarif d'une maison en clos couvert ? On se disait que l'on aurait pu faire la partie commune en clos couvert pour économiser un peu...
Voir l'une des deux maisons
Picto recompense Super photographe
Messages : Env. 300
De : Rouvroy (62)
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Env. 100 message Pas De Calais
mignonbichon a écrit: D'autant que l'architecte a des terrains 😉

Des terrains à vendre ? Il est préférable de ne pas tout mélanger. L'architecte conçoit et réalise le projet avec et pour le MO, il ne vend pas le terrain...
Messages : Env. 100
Dept : Pas De Calais
Ancienneté : + de 8 ans
 
Super photographe Env. 300 message Rouvroy (62)
Oui c'est ce que l'on s'est dit... En plus on lui a dit que l'on ne voulait pas une ville en particulier et tout ce qu'il propose se situe dans cette ville... No comment
Picto recompense Super photographe
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De : Rouvroy (62)
Ancienneté : + de 11 ans
 
Super photographe Env. 300 message Rouvroy (62)
Oui c'est ce que l'on s'est dit... En plus on lui a dit que l'on ne voulait pas une ville en particulier et tout ce qu'il propose se situe dans cette ville... No comment
Picto recompense Super photographe
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