Promese de vente et notaire

Tu peux
C'est ce que j'ai fait et c'est pas plus cher

cocoyoto a écrit:

J'aimerais savoir si pour signer la promesse de vente du terrain on doit passer obligatoirement par le notaire du vendeur et si oui, si c'est possible de se faire assister par son propre notaire à fin d'eviter des clauses abusives?

Je crois cocoyoto que pour une promesse de vente on doit effectivement passer par le notaire du vendeur...c'est pour le compromis de vente que c'est pas obliger si bien sur il est signé sous seing privé...

Par contre dans tous les cas lors de la signature définitive de l'acte d'achat tu seras obliger de la faire chez le notaire du vendeur...evidemment je te conseillerais dans ce cas de te faire assister par ton notaire...ça ne te coutera pas plus cher...

oui , c'est vrai que c'était un compromis, pas une promesse...

Moi j'ai toujours jugé necessaire d'avoir son propre notaire.
Deja a 2 notaires, si erreur il y a , ca fait 2 chances de la trouver.
Ensuite ton notaire est la pour defendre tes interets et te conseiller. Quand on voit a quel point se connaissent certains vendeurs et notaires du vendeur..... Ok c'est un peu discréditer cet hooooonorable instution qu'est le notariat, mais franchement des histoires avec des notaires aveugles ou complaisants, c'est pas de la science fiction.

En plus ca coute pas plus cher d'avoir le sien vu qu'ils se partagent le magot, alors pourquoi s'en priver !

Merci pour les conseils! je vais donc contacter un notaire.

Si tu cherches un notaire, je peux t'aider rapidement

Evite le copain notaire d'houzzai cocoyoto.
C'est du genre a faire des signatures qui durent 4h, parce qu'avant ca il aura mis 3h a casser et refaire ton plan de maison, et donc ton financement, devant les pauvres vendeurs énervés.
Un truc a foirer la vente ca je te dis

Un notaire n'a rien avoir avec les plans, BRIC

tes copains ou connaissances ? forcement que si !
Meme ton garagiste doit te refaire les plans electriques de ta caisse a chaque revision

Bien COCO, viens encore me demander qq chose

MDR

Jedge37, bravo, je vois que tes petits camarades vous êtes tous à m'en vouloir

Bravo, bravo

je retourne dans ma campagne
adios

Houzzie, te faches pas voyons...

Regardez-moi cette tite histoire, attention...à ne pas rater:

Jeudi dernier à la recherche d'un nouveau terrain je tombe sur le site d'un architecte: www.alpa-archi.com

Un lotissement de 6 parcelles à Paucourt, près de Montargis. Décor très sympathique apparement. Je contacte donc l'archi pour avoir plus d'infos. Prix du terrain 73 000 euros (là je fais...gloups! ). Je lui demande des precisions et il me dit: mieux demander au lotisseur...ok, j'appele le proprio des terrains pour savoir.

Résultat, le proprio me dit: je vous ai pris rendez-vous avec la Banque X pour faire une simulation (j'étais sidérée..!!).

Je recontacte l'archi pour lui dire que j'avais parlé au proprio et là il me dit; je peux vous faire une belle maison avec du monomur, du photovoltaique, la géothermie, etc...car je ne travaille qu'avec du matériel de qualité bla bla bla...

Me suis dit, tiens, pourquoi pas? ça pourrait être sympa, de plus nous aurons une maison "sur mesure". Il me confirme mille fois qu'avec notre budget ça passera...j'ai un peu de mal à y croire mais c'est un archi qui le dit, je dis donc Amén...

Plus tard dans la journée que vois je? une agence du coin commercialise le lotissement 1 000 euros moins cher! Ben oui, tout le monde veut sa part de gateau, archi compris...voilà pourquoi les terrains sont plus chers si on passe par lui que par l'agence. Je l'appele pour lui dire et il ne sait pas trop quoi me repondre. J'annule mon rendez-vous avec lui pour visiter avec l'agence (il aurait pu faire une petite effort et s'aligner mais bon...).

Bien sûr son ton change...Madame, pour votre projet contactez moi quand vous aurez le terrain, on vera...

Je me rends à Montargis pour le rendez-vous à la banque mais comme je finis par accrocher mon parechoc, je ne réhussis pas à visiter le lotissement.
Finalement, j'ai réhussi à le voir hier et les travaux de viabilisation sont bien avancés. Je rappele le proprio ce matin qui me dit qu'il faut faire vite car il y a d'autres personnes intéressées et que le premier qui passe devant notaire aura le terrain (ce sont ses mots "texto"). Je négocie avec lui et le terrain baisse à 70 000. Argument: si je ne passe pas par l'agence il gagnera plus et moi aussi (3 000 euros).

Mais il y a quelques minutes je le rappele pour lui demander quelque chose concernant le notaire et il me dit: Madame, si vous voulez le terrain vous devrez payer à l'archi sa commission de 3 000 euros...sauf si c'est lui qui vous fait la maison!!

Mais bien sûr, je vais faire faire ma maison à un archi qui a déposé le bilan en 2003 et surtout qui exige une commission quand je ne le connais même pas et qui ne m'a même pas fait visiter les terrains (je suis allée seule).

Je dis au proprio que ça commence à devenir une "mafia" et là il change de ton, il me dit, madame, je suis en train de conduire, on laisse tomber...

Puré dans quel monde d'abrutis suis-je? je suis en colère! Mais attention je n'ai pas fini...

Un Ingénieur du Batiment qui me contacte...Madame, j'ai eu vos coordonnées par Monsieur X (le proprio des terrains), je me permet de vous proposer mes services, controler le chantier, etc...bla bla bla...

Et je lui demande à quoi bon d'engager un archi s'il faut aussi que j'engage un Ingenieur du Batiment???? ça ne fait pas double emploi?? Allez, ça confirme qu'ici tout le monde veut sa tite parte de gateau!!!

Je me suis dit que je devrais passer par l'agence, même si je dois payer 3 000 euros de plus mais de cette façon l'archi aura que niete et le proprio perdra plus que s'il m'avait vendu le terrain directement.

Ce quoi ces manières de vendre? trouvez-vous ça normal????

eh bé. pas terrible du tout !
J'ai pres de chez moi un archi qui vend aussi des terrains a condition de passer par lui.
Contrairement au CCMI ou c'est reglementé, la je sias pas comment ca marche et a mon avis difficile d'y couper.
Pour info, cet archi etait venu chez nous pour un 1er RDV et ne nous avait _jamais_ rappelé.
C'est pas avec des gns comme ca que l'image va etre bonne :-(

Pas du tout et je me sauverais à grandes enjambées !!!

Ca pue l'histoire sans fin ça, avec agence ou sans. Il y a des gens rancuniers, faut se méfier...

En tout cas voici ma petite contribution:

Si vous recherchez un terrain près de Montargis, n'atterissez surtout pas à Paucourt...vous risquez d'avoir une sacrée histoire bien bizarroide...