Chaudiere fioul et radiateurs en fonte

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Emmaaa Picto info

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Le 22/09/2015 à 11h52 Env. 40 message Somme

Bonjour a tous,

je souhaite acquérir une maison mais j'aurais voulu avoir une petite idée des travaux au préalable.

La maison est sur 3 étages. Au rdc, les caves, buanderies, au premier, salon cuisine salle a manger et au 2nd, les chambres, salle de bain avec un grenier de 40m² aménageable.

Alors voilà, dans la buanderie, il y a la vieille chaudiere fioul (elle n'est plus fonctionnelle, il faut changer le bruleur pour environ 700€) qui alimente d'anciens radiateurs en fonte grace a des tubes (probablement en acier) énorme. Petite précision, la maison n'est pas très bien isolée, le dpe est très mauvais.

Je ne sais pas si je devrais mettre 2 chaudieres gaz a condensation (parce qu'on veut faire un appart au premier qu'on louerait et aménager le 2nd et le grenier en duplex pr nous), une au premier, une au deuxieme et du coup changer la tuyauterie?
Pcq niveau tuyauterie, je pense qu'il va bien nous falloir 350 a 400m de tube. Et ça, on avait pas prévu dans notre budget.

Vous nous conseillez quoi?
Merci pour votre aide.

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LARZAC Picto info

Le 22/09/2015 à 12h59 Membre ultra utile Env. 10000 message Aveyron

Bonjour, Si je comprends bien, vous voulez faire des appartements séparés qui auront des petites surfaces (dont un en location)

Si vous voulez louer, mieux vaut que le chauffage soit individuel, que les compteurs électriques soient individuels (refaire l'installation électrique et séparer les appartements ainsi que l'installation de l'eau de la ville, enfin si vous voulez être tranquille. Pour l'eau de la ville on peut avoir un compteur général et des compteurs divisionnaires.

Et à ce moment là, bien isoler, et passer en chauffage électrique ou même en PAC AIR/AIR (je dis bien air/air) qui chauffe économiquement (une pour chaque logement) De nos jours elles sont très performante. Reste à savoir si vous pourrez installer les compresseurs à l'extérieur.

Et pour l'eau chaude, des cumulus électrique de 100 ou 150litres.

Par contre, si vous gardiez toute la surface pour vous, vous pourriez garder le chauffage central. (on peut trouver des brûleurs d'occasion pour pas très cher, reste à trouver quelqu'un qui puisse les installer : un plombier chauffagiste à la retraite qui pourrait vous aider, ou un auto entrepreneur (bon coin "service").

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Emmaaa Picto info

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Le 22/09/2015 à 13h30 Env. 40 message Somme

Merci pour votre message.
On aimerait faire un logement de 45 m².
Et 90m² en duplex pour nous.
On avait pensé au radiateurs électriques pour le premier logement, ce qui est envisageable.
Mais pour le notre, on préférerait une chaudière gaz. Le souci qui se pose est quant au radiateur en fonte ainsi qu'au tuyau, qui sont vraiment gros.

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Jeanmarc66 Picto info

Le 22/09/2015 à 15h04 Membre utile Env. 3000 message Pyrenees Orientales

Bonjour a toutes et a tous
comme LARZAC le dit,passez en PAC air/air.Si vous restez en chauffage central,gardez vos radiateurs fonte!!,ce sont les meilleurs,
http://www.systemed.fr/fiche[...]te,161.html
juste une première idée.Et si vous refaite une isolation par intérieur ou refaites la dalle ,vous pouvez passer des PER,pas cher ,rapide ,efficace
Cdt JMarc

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