Parcelle de 800 m2 avec moitié constructible Résolu

Bonjour

dépend de la forme et des contraintes, sans en savoir plus : 420 - 140 - piscine = ça passe avec le non constructible pour le jardin.

Oui je pense aussi mais c'est une contrainte d'acheter un terrain et pas pouvoir mettre sa maison ou on veux car du coup ca limite l'implantation ...

On peut aussi voir ça comme un bonus sur un petit terrain ...

Oui, c'est 400 m2 je jardin assuré.
Et puis sur les 400 constructible, il reste de quoi faire...
Toutefois, c'est le réglement de construction qui s'applique sur le terrain qui dira comment il est possible d'implanter la maison, car il peut y avoir des retraits imposés (c'est fréquent), même sur la partie qui est théoriquement constructible, ce qui en pratique, pourrait réduire la zone de constructibilité.

Ceci dit, à moins de trouver un trèèèès grand terrain, on ne met jamais la maison où on veut, mais là où la réglementation le permet.

Oui c'est sur ,la partie NC se trouve à l'arrière de la parcelle donc si je voulais mettre la maison au fond c'est raté ...mais au moins il y a 400m2 de jardin comme vous dites .
Mais ce qui est étonnant c'est que le prix lui est le même que si tout était constructible

Bonjour,
j'ai aussi une parcelle X constituée de 2 lots, le lot Xa constructible et le lot Xb non constructible.
Pour nous il fallait respecter les prospects au sein du lot Xa (retrait si pas en limite etc...)
Nous le savions avant, car RDV prit auprès de la DDT qui nous avait tout expliqué.
Par contre pour le calcul de la surface constructible de l'habitation on a pu prendre la totalité des deux lots.

D'accord ,oui ca veux dire que sur 400m2 constructible,on peut prendre la surface totale pour le Cos

Le prix d'un terrain, c'est le prix qu'on veut bien y mettre.
Il n'y a pas de norme de prix au m2, par rapport à la constructibilité.

mareva31 a écrit:

D'accord ,oui ca veux dire que sur 400m2 constructible,on peut prendre la surface totale pour le Cos

c'est pas systématique.... à voir si la réglementation qui s'applique sur ce terrain impose un cos, d'une part, et d'autre part si la réglementation permet le même type de calcul que dans le cas de Kty....

C'est pour ca, il est préférable de bien se renseigner avant. Nous c'était possible, mais par contre fallait respecter les prospects au sein du lot constructible...
Faut aller voir le service urbanisme de ta commune qui t'indiquera ce que tu peux faire ou non.

Nous, vu que la division était en biais, on a du se mettre en limite avec le voisin vu qu'on ne voulais pas réduire la taille de la maison ;-(

Du coup nous on avait les golden, mais je pense que nos voisins aussi. Après c'est le jeu.