Maison rectangulaire avec combles.

Pff 20M2 de couloir et on rentre dans la maison en passant par la partie nuit.

Honnêtement j'ai même pas regardé l'étage.
De plus on à pas le plan de masse ni l'orientation.

Bref tout à revoir.

Effectivement, ce n'est pas un plan définitif finitif...
Je suis peut-être pas dans la bonne rubrique ?

À ce stade, la taille de la trémie n'est pas capitale.

Je rajouterais la rose des vents, le haut du plan représente le Nord-ouest.

Le plan des masse, je ne l'ai pas, c'est un terrain à l'étranger, en gros léger dénivelé dans le sens de la largeur de la maison.

Le "croquis" est fait par moi et mon épouse qui ne connaissons pas grand chose en construction.
Maintenant, s'il faut tout jetter et revoir avec un pro...

Le plan du terrain (rajoute dans le message initial).

zlajo a écrit:

Effectivement, ce n'est pas un plan définitif finitif...
Je suis peut-être pas dans la bonne rubrique ?

À  ce stade, la taille de la trémie n'est pas capitale.  

...

Bonjour,
Comment comptez-vous faire le plan de l'étage sans connaitre la trémie????
Déjà, au rez-de-chaussée, selon l’implantation et le type d’escalier, c’est indispensable, mais à l’étage, c'est TOUJOURS indispensable.

zadene a écrit:

zlajo a écrit:

Effectivement, ce n'est pas un plan définitif finitif...
Je suis peut-être pas dans la bonne rubrique ?

À  ce stade, la taille de la trémie n'est pas capitale.  

...

Bonjour,
Comment comptez-vous faire le plan de l'étage sans connaitre la trémie????
Déjà, au rez-de-chaussée, selon l’implantation et le type d’escalier, c’est indispensable, mais à l’étage, c'est TOUJOURS indispensable.

Bonjour zadene,
Merci pour ton avis.
À priori, on peut rogner sur la chambre à l'étage pour avoir la trémie sur tout le long de l'escalier, si besoin. Ou il y a quelque chose que je n'ai pas compris ?

Les combles emménageables c'est vraiment de l'extra pour nous. Si ça devient trop contraignant, on va s'en passer.

Ma question est surtout est-ce que ce croquis tiens la route ou pas du tout ou s'il y a juste des ajustements.

Bonjour,
Pour répondre à votre dernière question : Votre croquis tient-il la route ?
- Il faut préalablement être certain de l'usage de l'escalier vers un hypothétique étage aménageable.
- un toit d'une pente de 30°, c'est suffisant à condition d'avoir des dératellements conséquents.
- Donc oui, votre croquis tient la route mais n'est pas conforme à ce qu'on peut attendre d'un dispositif confortable. Il illustre juste vos besoins.
- Faire un croquis de cette facture engendre bien souvent des complications et des frustrations auprès d'un concepteur qui du coup se sentira bloqué pour vous proposer quelque chose de plus "Pro".

Mon conseil, allez voir un constructeur avec votre plan du terrain, budget, et cahier des charges écrit, ça sera plus productif. Vous pouvez aussi apporter de la documentation illustrant architecturalement le type de construction qui vous séduit.

dmgpau a écrit:

Bonjour,
Pour répondre à votre dernière question : Votre croquis tient-il la route ?
- Il faut préalablement être certain de l'usage de l'escalier vers un hypothétique étage aménageable.
- un toit d'une pente de 30°, c'est suffisant à condition d'avoir des dératellements conséquents.
- Donc oui, votre croquis tient la route mais n'est pas conforme à ce qu'on peut attendre d'un dispositif confortable. Il illustre juste vos besoins.
- Faire un croquis de cette facture engendre bien souvent des complications et des frustrations auprès d'un concepteur qui du coup se sentira bloqué pour vous proposer quelque chose de plus "Pro".

Mon conseil, allez voir un constructeur avec votre plan du terrain, budget, et cahier des charges écrit, ça sera plus productif. Vous pouvez aussi apporter de la documentation illustrant architecturalement le type de construction qui vous séduit.

C'est malheureusement, la réponse que je craignais.
Mais ce n'est pas encore trop tard pour corriger.
Merci.

Voci le plan le "pro" local:









Toujours sans la rose des vents et le plan des masse...

C'est mieux ou pire?

Bonjour,
Oui les plans sont peu lisibles. Quand je disais qu'il ne fallait pas frustrer le concepteur à cause d'une esquisse irréalisable, je pensais que vous alliez confier votre projet à quelqu'un qui a de bonnes idées et de l'aisance. Raté !

J'analyse toutefois :
- Plans réalisés par un "Pro" du béton sans doute mais pas de l'agencement. On dessine pas les raidisseurs d'angle au stade de l'esquisse, ni les tapis non plus pour l'anecdote.
- Plan d'un style proche de ce qui se faisait en 1970.
- Une toiture 4 pans j'imagine vu l'étage.
- Une circulation démesurée et bcp de place perdue.
- Portes en 70 partout on dirait, coulissant dégt/séjour improbable ?!

Mon avis :
- Ça le fait pas du tout !

Suggestion Principale :
- Revoir la pertinence du ratio Rdc/étage (surfaces). Vos besoins pourraient s'inscrire finalement dans un rectangle augmenté d'1m pour y caser la même surface utile et faire de sacrées économies en évitant l'étage.

A suivre donc, enfin j'espère....

J'ai essayé de mettre une image plus lisible dans le message ci-dessus.

Ça m'embête, je dois changer d'archi?
Au moins pour la partie pré-projet...

Bonjour,
2 chambres au rez qui sont plein nord ?

zlajo a écrit:

J'ai essayé de mettre une image plus lisible dans le message ci-dessus.

Ça m'embête, je dois changer d'archi?
Au moins pour la partie pré-projet...

Je ne sais pas si vous devez changer de concepteur, c'est peut-être votre cahier des charges qui est mal exprimé.
Après, si ça vous convient...
Qu'est ce que vous en pensez, vous ?

Il faut vous mettre en situation d'utilisateur :
- Apréhender la construction dans son environnement immédiat, orientation, accès, vues extérieures...
- Choisir le meilleur emplacement de chaque pièces en fonction de l'orientation mais aussi de vos envies.
- Enfin choisir divers partis-pris, pièces "ouvertes" ou "fermées", entrée sud ou latérale (mieux dans votre cas), hall d'entrée très cloisonné ou pas...
- Visiter chaque pièce et se mettre en situation pour voir si ça fonctionne comme vous le souhaitez.

dmgpau a écrit:

zlajo a écrit:

J'ai essayé de mettre une image plus lisible dans le message ci-dessus.

Ça m'embête, je dois changer d'archi?
Au moins pour la partie pré-projet...

Je ne sais pas si vous devez changer de concepteur, c'est peut-être votre cahier des charges qui est mal exprimé.
Après, si ça vous convient...
Qu'est ce que vous en pensez, vous ?

Il faut vous mettre en situation d'utilisateur :
- Apréhender la construction dans son environnement immédiat, orientation, accès, vues extérieures...
- Choisir le meilleur emplacement de chaque pièces en fonction de l'orientation mais aussi de vos envies.
- Enfin choisir divers partis-pris, pièces "ouvertes" ou "fermées", entrée sud ou latérale (mieux dans votre cas), hall d'entrée très cloisonné ou pas...
- Visiter chaque pièce et se mettre en situation pour voir si ça fonctionne comme vous le souhaitez.

Ben, ça respecte certains désirs.
- entrée côté route
- jardin opposé à la route.
- vu du salon sur le bas de la pente (aval)
- cuisine ouverte
- grand salon lumineux

Ce que je n'aime pas:
- Ici halle d'entrée fermé. Une autre configuration fermée pourrais convenir.
- Muret de séparation salon-cuisine
- Porte coulissante du salon qui ne s'ouvre pas complètement.
- je ne sais pas où mettre le poêle à bois.
- maison dans la largeur du terrain.

Bref, j'attends que l'archi me conseille et non l'inverse.

Ok, vos souhait sont recevables et facile à comprendre, pourquoi n'a t'il (le concepteur) pas suivi votre besoin alors ?

Il a l'autorisation de déposer les plans, alors je suppose que c'est un vrai.

Pour mémoire, c'est une maison de vacances dans les Balkans et c'est peut-être pas les mêmes standards qu'ici.
Après il ne faut peut-être pas généraliser.

zlajo a écrit:

Il a l'autorisation de déposer les plans, alors je suppose que c'est un vrai.

Pour mémoire, c'est une maison de vacances dans les Balkans et c'est peut-être pas les mêmes standards qu'ici.
Après il ne faut peut-être pas généraliser.

Bonsoir,
En France en tout cas, tu as aussi l'autorisation de déposer tes plans du moins sous 170m² de surface plancher.

**utilisateur banni** a écrit:

Je viens de relire ce fil et votre récit.

Je ne vois nulle part cette localisation dans les Balkans.

J'ai marqué "à l'étranger".
Je ne vois pas ce que ça change, surtout à ce stade.

Merci quand-même.

**utilisateur banni** a écrit:

...

Même si des bons principes de conception sont applicables partout, il faut tenir compte de la culture locale et des façons de construire locales, des matériaux locaux, etc ...

Bonjour,
Comme l’absence de salle à manger, par exemple?

zlajo a écrit:

Il a l'autorisation de déposer les plans, alors je suppose que c'est un vrai.

Pour mémoire, c'est une maison de vacances dans les Balkans et c'est peut-être pas les mêmes standards qu'ici.
Après il ne faut peut-être pas généraliser.

Pour ma part je ne vous ai pas dit que ce n'est pas un vrai concepteur, architecte ou autre...
Je vous ai dit deux choses :
- Le style d'agencement (très cloisonné, étage partiel sous 4 pans) est très obsolète pour la France et fait plutôt référence aux années 70.
- Avec un cahier des charges aussi clair et simple que le votre, je ne comprends pas pourquoi vous arrivez à un résultat aussi distant de vos attentes.

Maintenant que vous le dites, je reconnais bien là le style de maisons de cette région d'Europe. On voit aussi que le plan cadastral diffère de celui de la France.
Je pense que vous devriez lui demander d'écouter vos besoins, à moins que le style de vie local ne vous convienne parfaitement.
Cordialement

Bonjour

J'ai un peu de mal avec cette immense cuisine et la sam ridicule.
Je mettrais un L + Ilôt pour gain de place.

La chambre 3 peut être agrandi pour gagner le débattement de la porte.
1m50 de largeur de couloir c'est grand ! 1m20 pourrait convenir.

La taille des WC
1m50 pourrait convenir.

Il y a beaucoup de mur porteur

Je crois que l'on va revoir la copie, je pense que les combles vont passer à la trape.
J'étudie quelques plans constructeur proche de ce que l'on recherche.
Je vous tiens informés tout bientôt.

P.S. J'ai pris note de vos remarques (murs porteurs, taille WC, îlot, largeur couloir). Merci.