Votre Avis sur notre projet

bonsoir,

des plans un tout ptit peu plus grands auraient permis de lire les cotes, là j'ai du mal.

le "coin" cuisine : il est où ce "coin" ?

déplacer l'entrée pour l'instant je ne vois qu'une porte.

la déplacer sur le pignon... en décalant un peu le wc au milieu.... il est déja bien central pour la pièce de vie

pour l'étage, les évacuations sdb vont tomber... au milieu de la pièce sejour/cuisine ... à voir si çà pose problème
pour cette sdb il faudrait vite réfléchir à l'aménagement : elle n'est pas grande çà risque de coincer.
le grand bureau sert de chambre d'appoint ? si ce n'est pas "salle de jeux", je l'aurais réduit au profit des chambres 2 et 3.

et le garage incroyable le nombre de cst qui roulent en Smart... et qui croient que tout le monde roule en Smart....
vous avez 3 chambres + 1 bureau : à 4 vous tenez dans une Smart ? non ? dommage, car une voiture plus grande ne tiendra pas dans le garage.
Sur catalogue oui, mais en "vrai" si on ajoute LL, SL, ballon d'eau chaude, les vélos les rollers ou pousse-pousse et cie...

Pour l'ilot, vu la surface de la pièce de vie, çà doit être possible

votre cuisine est centrale??
car entre les baies les portes l escaliers j arrive pas a voir ou elle sera

Pourquoi une si petite fenêtre (avec grille) dans le salon plein sud ?

Si tu laisses l'entrée où elle est, tu peux peut-être faire monter l'escalier à droite de cette porte (le long du garage après le 1/4 tournant), ce qui pourrait permettre de le faire déboucher plus au milieu du palier de l'étage, afin de gagner les m² du couloir du haut, en inversant chambre 1 et bureau

alors :

Pour moi la cuisine est en bas a droite, j'avais un plan avec un escalier a droite et un 3/4 tournant me prenait beaucoup trop de place dans la piece centrale. Et je n'arrivais pas a faire une cuisine dans l'angle a gauche.

La petite fenetre dans le salon est au bout du terrain, c'est pour ca qu'elle est si petite.

J'essaie de vous mettre un plan plus grand...

MErci encore a vous de prendre le temps de regarder.

Et un truc comme ça ?



Il faut vérifier la taille de l'escalier et la cuisine serait un peu petite mais ensoleillée à l'est, sympa pour les matins d'hiver

Bonsoir,

Désolé, mais votre constructeur ne s'est pas foulé :

- Un seul WC sous l'escalier avec les chambres à l'étage et bien ouvert sur la pièce de vie...
- Un grand séjour cuisine et un salon minuscule (bon ça dépend des habitudes de chacun)
- Une Sdb plein sud bien au dessus du séjour
- La porte d'entré qui donne direct dans la pièce de vie sans entrée

Bref énormément de choses à revoir pour moi,
en restant dans le même esprit (avec un bloc qui dépasse) :

1) pourquoi ne pas "redescendre" le bloc garage + salon de manière à ce que ce soit le garage qui dépasse et que le salon s'aligne avec le séjour
2) une fois ça de fait vous mettrez la cuisine à la place du salon avec votre joli ilot + une baie vitrée à la cuisine pour sortir sur la terrasse et manger en été.

Se sera déjà mieux... mais ce n'est qu'un début car beaucoup de choses ne vont pas

j'ai eu un peu de mal à l'afficher, voilà à quoi je pense

Pour la SDB au sud :

comme au sud on a les pièces les plus ensoleillées c'est mieux d'y mettre une chambre mais bon la retirer dans votre cas ne dégagerait pas assez de place pour mettre une 3èème chambre au sud
par contre si votre raccordement au tout à l'égout est du côté nord donc côté route je suppose il vous faudra faire traverser tout le terrain aux eaux usées mais aussi quand quelqu'un se douchera à l'étage on entendra l'eau s'écouler quand on sera assis dans le séjour

Vos idées sont bonnes a entendre, j'ai bien apprécie le petit plan modifié également merci beaucoup

pour vous expliquer, le terrain est petit, nous avons très peu de profondeur mais une contrainte de retrait du bord de route de 5m, si nous avançons le garage, nous perdons 2 m derrière cad partie jardin sud, donc pas d'accord.

le petit salon sera une piece adulte en fait, nous sommes fumeur mais nous avons une petite fille et nous ne fumons pas dans la maison pour ne pas qu'elle respire notre nicotine. Alors nous avons pensé a nous faire notre petite piece a nous avec l'ordi et home ciné... Notre choix de vie a nous ...

Quel est le soucis d'une salle de bains au sud ?

Moi ca me gene pas la porte qui arrive direct dans le sejour par contre, j'arrive pas a trouver une solution pour les wc.
L'escalier au milieu etait sympa mais c ma configuration aujourd'hui et je vois pas au salon quand je suis dans ma cuisine.... je sais je suis tres chiante

merci encore

ct le premier plan qu'on a eu plus ou moins mais on a besoin de "Notre salon" looool

bonsoir,

je comprends mieux le salon avec la petite fenêtre, je trouvais çà bien simplement pour séparer la tv de la pièce de vie et comme tu dis, chacun son mode de vie.

j'avais essayé de faire une représentation avec l'escalier à droite (la même idée que "Chataigne) la même forme d'escalier, mais contre le mur du garage...
en bas çà va bien mais en haut çà coince pour la porte chambre parents.

vous avez 1 pitchoune mais l'autre chambre et le bureau : indispensables ?

la sdb au Sud : rien à dire sinon que... elle tient de la place entre 2 petites chambres.
en la mettant contre le pignon Est, à la place du couloir et en "grattant" un peu sur le bureau on peut augmenter la surface des 2 chambres..

je me triture l'esprit avec cet escalier aussi,

Comme vous l'aurez compris on espere vivre dans la piece qui sera cuisine centrale plus ou moins et repas, j'espere pouvoir voir ma piece de ma cuisine et de partout avec un ilot et un mur de rangement si vous voyez a peu pres ...

je suis exigeante mais je ne veux pas me rater, on a pas souvent l'occasion de faire le truc de ses reves ...

J'ai retravaillé le plan qu'en pensez vous ?

Merci encore pour vos com

je vois pas bien ce que vous dites en faite elisa, pouvez vous detailler ?

Oui 1 seule pitchoune mais on compte en faire un ou une autre et nous recevons bcp d'ou le nombre de chambres

enfin comme vous les dites billy the kids, les evacuations vont partir dans le salon mais j'arrive pas a voir comment changer le truc
l'idée du pignon me plait mais comment faire ?

je reviens, j'ai refais mes bidouilles sous paint , hier quand j'ai essayé je n'avais pas "osé" modifier la taille de la chambre 'parents' (la plus grande)... puisqu'on peut, allons y

l'escalier avec 1/4 tournant en haut serait mieux pour le gain de place dans la pièce de vie, par contre il faut s'assurer que c'est du standard chez le cst (j'ai eu le souci sur un projet, ou disons la mauvaise surprise de voir que ce serait forcement "sur commande" et donc plus cher... mais c'était en 2006 et en été -mauvaise periode car vacances- çà a peut-être changé depuis).

pour cette raison j'ai fait le plan avec un 1/4 tournant au départ.
si l'autre est possible, ce serait mieux ; moins de place perdue en bas, plus d'espace pour le wc en dessous... par contre à l'étage il arrive pile contre la porte de la chambre.

j'ai "un peu" abusé l'empiètement sur le bureau, on pourrait mettre cette sdb plus à cheval entre bureau et chambre.
ce que j'ai surtout essayé : diminuer la place perdue par le couloir et optimiser la surface habitable.



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Pour les évacuations, sdb au Sud ou à l'Est ce sera idem : il faut les descendre le plus discrement possible (esthétique et phonique) mais les cst ne s'embêtent pas :
- soit ils font un coffrage et descendent tout droit (on oublie l'esthétique) et si elle est au Sud çà va descendre sur la baie vitrée , si, si, on l'a déja vu... s'en s'ont rendu compte... quand ils ont posés les tuyaux
- soit ils "creusent" l'isolant (souvent 100 comme les tuyaux wc) et ils descendent contre le mur extérieur en recouvrant simplement avec le placo (on oublie le phonique). et là, on le voit bien sur les photos des caméras thermiques : une zone de deperdition assez conséquente.

encore moi

les fenêtres : on évite le Nord, s'il est possible de déplacer celle du bureau ce serait mieux

si la maison n'est pas en limite de propriété coté Ouest (garage) on pourrait inverser la sdb, les descentes tomberaient dans le garage = plus facile à caser.

Ca ressemble a ce que je pensais avec mon dernier plan mais a l'envers car je veux garder le mur a cote de la porte d'entrée pour faire mon mur d'armoire dans la cuisine ... par contre, dis moi est ce que je comprends bien qd je pense que le quart tournant en haut m'enleverrais les 3 petites marches en plus d'en bas ?

si on est collés par le garage

phned2466 a écrit:

... le quart tournant en haut m'enleverrais les 3 petites marches en plus d'en bas ?

heuuuu : il est tard, je n'ai pas compris la question mais ... j'ai une réponse : si on compte en standard des marches de 19cm de haut, pour monter 266cm (250 cm sous plafond au rez + la dalle de l'étage) 266/19 = 14 donc il faut 14 marches en tout (en haut ou en bas ).

chez moi, il n'a que 2 marches en bas avant le "virage", çà tient moins de place.

phned2466 a écrit:

je veux garder le mur a cote de la porte d'entrée pour faire mon mur d'armoire dans la cuisine ...

là pas compris non plus ... mais... encore une réponse

j'ai lu que tu aimais bien quand on arrive directement dans la pièce de vie : pas moi car c'est sympa pour les invités mais moins quand ce sont des démarcheurs, distributeurs de prospectus et cie qui, même si tu ne fais qu'entrouvrir ta porte auront une vue plongeante sur toute la pièce et les gens qui y sont.
En plus sans penderie pour les manteaux et cie, cela veut dire que tout le monde pose tout... sur la chaise la plus proche.
bref, je n'aime pas et en plus avec le wc au beau milieu (on ne peut pas l'oublier ) va bien falloir faire quelque chose.

ce wc sous l'escalier, why not puisqu'il n'y a pas d'autre choix mais pas avec une vue directe sur la pièce de vie, donc... je ferais une petite cloison qui servirait d'entrée, en incluant l'escalier-et-son-wc, et la porte... et la penderie.

il te reste toute la pièce pour aménager çà de façon sympa.

tu parlais d'ilot, vu la forme de la pièce c'est possible, je verrais bien la moitié du mur Est en éléments, pourquoi pas un retour sur le mur Nord et l'ilot là au milieu... mais suis pas douée pour les cuisines

alors je crois qu'il est encore plus tard que chez toi car je n'ai rien compris.
et je suis pas une matheuse alors les histoires de nombres de marches me parlent encore moins ... tu mettrais ou l'escalier du coup ?

je disais que nous etions mitoyen par le garage et mon mur d'armoire je pensais le mettre sur la partie qui est au nord la ou je peux enlever la fenetre et la mettre a l'est

pour l'escalier : à chaque marche tu montes de 19cm pour arriver à 2.66m (= 266cm) sur le palier de l'étage donc il faut ... et d'ailleurs j'ai écrit une annerie plus haut : il faut 13 marches, la 14ème sera le palier. (c'est bien ce qui me semblait qu'en standard c'était 13).

l'escalier, je le mettrais là où il gêne le moins au rez de chaussée et qu'il arrive au milieu de l'étage (pour éviter le couloir du plan initial).

chez moi il est comme celui ci :
çà fait un 1/4 tournant mais çà n'empiète pas en bas, çà reste égal à la largeur de l'escalier.

Dommage pour le garage en limite, on oublie la sdb à l'Ouest il n'y aurait pas de fenêtre.

j'ai modifié mes dessins pour faire un escalier avec le bon nombre de marches (du moins je crois) et la fenêtre à l'Est.
la cuisine en orange et .... l'entrée en bleu


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mais il est tard cette fois, je laisse la place

Je n'ai pas tout lu mais juste un conseil si la cuisine est la pièce centrale dans ta maison, passe voir un cuisiniste avec ton plan avant de valider. Vu les ouvertures tu ne pourras pas faire n'importe quoi.
Et bonne continuation.

merci pour ton plan Elisa, je crois que je vais partir dans un truc comme ca

Apres pour Yalou, effectivement j'ai rendez vous avec les cuisinstes avant de deposer mon PC car les ouvertures peuvent encore bouger...

Me voila bien embetée ...

J'ai soumis nos modifications a mon constructeur et celui ci m'a repondu que ce serait moche !!!! sur le moment j'ai pas compris de quoi il se melait mais il m'a envoyé une photo ... et c vrai que le mur sans fenetre c vraiment horrible ....

Je dois me resigner a faire une fenetre au nord !!! mais alors comment faire pour optimiser mieux la piece de sejour et cuisine ????

merci pour vos commentaires

Quand on dit qu'on évite les fenêtres au nprd : ça veut dire qu'on les minimise si possible.
Si tu ne mets pas une fenêtre à côté de ta porte ton entrée et ta cuisie seront très sombres si t'es mitoyenne.
Bon après cette façade est particulièrement moche car la maison n'est pas finie la terre n'a pas été répartie ect...
Une fenêtre nord c'est pas terrible thermiquement mais c'est mieux que pas de fenêtre du tout.

L'homme et la femme aussi d'ailleurs ont quitte les cavernes il y a bien longtemps

merci pour ta reponse billy the kid mais ce n'est pas notre maison, celle ci sera mitoyenne que par la droite et d'ailleurs le garage sera a doite aussi
nous avions la possibilité de mettre une fenetre a gauche sur le mur Est mais la facade est pas belle comme ca...

du coup je me retrouve ennuyée avec ma cuisine !!!!!!!!!