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Avis sur plan maison R+1

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Bloggeur Env. 40 message Bas Rhin
Bonjour

Nous avons longtemps travaillé ces plans:objectif une maison R+1 avec une cellule de vie au rdc et une dalle d'eau normes PMR. Le terrain est très etroit donc grosse contrainte sur le plan. Le salon/salle à manger/cuisine sont orientés sud avec des ouvertures est et ouest en plus. Pas de cave car elle ne pourrait pratiquement pas être enterrée, la nappe est trop proche. Donc garage accole.
J'ai mis la buanderie à l'étage pour éviter de porter du linge dans les étages.Nous avons 2 enfants d'où les 3 chambres à l'étage.
Le bureau a été agrandi de 50 cm en longueur, mais je n'ai pas cette dernière version des plans. Avec de dernier agrandissement la maison devrait faire environ 130m2 au sol. Les piédrois sont très hauts 145 cm fini.
Y a-t-il encore des choses à modifier/améliorer d'après vous? Merci pour vos avis!



Le garage est côté et les portes fenetre du salon et de la cuisine coté sud. Bureau orienté ouest ainsi qu'une des porte-fenetres du salon.
Le garage est prévu sur limite de propriété, l'autre côté de la maison est à 3m (terrain étroit et long)

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Avez-vous jeté un coup d'oeil à la section "plans de maison" ?

Il y a plusieurs centaines de plans pour trouver des idées, classés par taille, forme, etc ... Vous pouvez même avoir pour chaque plan un budget de construction estimatif...

C'est ici : //www.forumconstruire.com/plan_maison/
 
Membre utile Env. 600 message Nord
valini a écrit:
Nous avons longtemps travaillé ces plans [...]
Y a-t-il encore des choses à modifier/améliorer d'après vous?



Non vous avez atteint la perfection. Ne touchez plus à rien.
Edité 1 fois, la dernière fois il y a +11 ans.
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Membre super utile Env. 3000 message Lot
Bonsoir,

Je trouve que la cuisine est vraiment gigantesque.
les évacuations du lave-linge sont juste au dessus du salon !
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Bloggeur Env. 40 message Bas Rhin
Bonjour
Merci pour vos avis je trouve le dernier vais particulièrement intéressant. Je n'ai pas dit que le plan était parfait sinon je n'aurais pas demande d'avis...
Pour la lingerie oui j'y ferais sécher le linge sur un Tancarville. Je fais le linge le soir après le travail donc je ne peux pas le pendre dehors la nuit sauf le we.
Pour la largeur de la maison, pas le choix car le garage est déjà en limite de propriété et de l'autre cote on est a 3 m. Seul le garage peut être en limite sinon les 3 m doivent etre respectes. Je n'ai pas scanné le plan de masse encore, il va m'etre envoyé par le constructeur et je le rajouterais.
Merci
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Bloggeur Env. 40 message Bas Rhin
Sinon la chaudiere et le chauffe eau seront dans le garage dans un caisson isole. Ca n'est pas reporte sur le plan. Merci
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Bloggeur Env. 40 message Bas Rhin
Bonjour
Merci pour vos avis je trouve le dernier vais particulièrement intéressant. Je n'ai pas dit que le plan était parfait sinon je n'aurais pas demande d'avis...
Pour la lingerie oui j'y ferais sécher le linge sur un Tancarville. Je fais le linge le soir après le travail donc je ne peux pas le pendre dehors la nuit sauf le we.
Pour la largeur de la maison, pas le choix car le garage est déjà en limite de propriété et de l'autre cote on est a 3 m. Seul le garage peut être en limite sinon les 3 m doivent etre respectes. Je n'ai pas scanné le plan de masse encore, il va m'etre envoyé par le constructeur et je le rajouterais.
Merci
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Env. 300 message Gironde
Bonsoir, Vanili,
je trouve bizarre que vous ayez une salle d'eau handicapée sans chambre handicapée (juste un bureau) au rdc,
normalement, ça va de paire,
la cuisine très grande et le petit salon : ça ne me dérange pas, c'est surement lié à votre façon de vivre
la buanderie à l'étage, pareil, je comprends
autrement, votre étage est à améliorer :
le couloir en serpentin ne va pas,
les chambres avec des portes à 45°, ça ne va pas non plus,
en fait, c'est l'arrivée de l'escalier qui est mal placée : trop excentrée
autrement, vous n'avez pas répondu à la question : pourquoi un pied droit de 1m45
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Bloggeur Env. 40 message Bas Rhin
pouliche a écrit:Bonsoir, Vanili,
je trouve bizarre que vous ayez une salle d'eau handicapée sans chambre handicapée (juste un bureau) au rdc,
normalement, ça va de paire,
la cuisine très grande et le petit salon : ça ne me dérange pas, c'est surement lié à votre façon de vivre
la buanderie à l'étage, pareil, je comprends
autrement, votre étage est à améliorer :
le couloir en serpentin ne va pas,
les chambres avec des portes à 45°, ça ne va pas non plus,
en fait, c'est l'arrivée de l'escalier qui est mal placée : trop excentrée
autrement, vous n'avez pas répondu à la question : pourquoi un pied droit de 1m45


Bonjour
je rentre du taf, pas encore eu le temps de répondre.
Pour le pied droit je n'aime pas l'effet "combles" dands les chambres dont on a rajoute un rang de pierre. Le toit pentu est imposé par le plu.
Le bureau va etre agrandi à 11 m2. il pourrait un jour être transformé en chambre si nous en avons besoin. donc on a préféré tout de suite prévoir une sdb pmr "au cas où". Pour l'instant la chambre du bas va être utilisé en bureau. Rien n'empeche de l'utiliser un jour comme chambre.
Pour l'étage je vais voir ce que je peux modifier mais je ne vois pas comment régler le pb de l'escalier. Dans notre appart actuel nous avons des portes à 45° et l'effet est pas mal donc ca ne m'a pas choquée. Par contre je vais voir ce qu'il est possible de modifier au rdc, il y a effectivement un souci entre salon/cuisine
merci
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Bloggeur Env. 40 message Bas Rhin
Nous avons retravaille le plan du rez de chaussé. Pour l'instant le plan de l'étage a juste été fait sur papier en plaçant la salle de bain du haut au dessus de celle du haut et la buanderie au dessus de la cuisine.
La porte d'entrée est maintenant sur le cote et l'escalier plus centré. On a place nos meubles du salon et ça a l'air de bien fonctionner! Dites moi ce que vous en pensez! Merci

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Membre super utile Env. 3000 message Lot
La porte d'entrée juste devant l'accès au garage peut être dangereux !
Je trouve que votre entrée est une immense place perdue ( plus de 12m2 rien que pour un escalier).
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Membre utile Env. 600 message Nord
Le couloir-serpentin au R+1 va vraiment rester ?
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Bloggeur Env. 40 message Bas Rhin
Non dans ce que j'ai dessine sur papier il a été supprime. Comme l'escalier est plus central, l'étage est plus facile a aménager.
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Bloggeur Env. 40 message Bas Rhin
Pour l'escalier je ne sais pas quelle autre forme d'escalier pourrait convenir et quelle place ça prend au sol?
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Env. 300 message Gironde
Bonsoir, Vanili,
je trouve très bien le fait que vous remettiez vos plans en questions suite à toutes nos remarques,
l'escalier plus central : très bien
la cuisine à la place du salon : bien aussi
il faudrait remettre l'entrée comme avant (IguaneK a raison) et la salle de bain à la place de l'escalier du premier plan (à gauche en entrant)
en plus, vous n'êtes pas bloquée sur un type d'escalier, donc oui, on pourrait envisager un escalier en U peut-être,
je regarde tout ceci de plus près et j'essaie de vous faire un plan
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Bloggeur Env. 40 message Bas Rhin
La difficulte avec la salle d'eau est qu'on veut qu'elle soit par donc l'accès avec chaise roulante doit aussi être possible. Quelle vest la largeur nécessaire du vouloir pour cela? Merci beaucoup pour votre aide, faire des plans est difficile qd ça n'est pas son métier ! Blush
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Bloggeur Env. 40 message Bas Rhin
Du couloir pardon Biggrin
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Env. 300 message Gironde
Bonsoir, Vanili,
je vous ai fait un essai de plans
je ne sais pas si ça vous plaira, ça vous donnera déjà des idées...
le rez de chaussée reste à aménager avec vos meubles et un placard à l'entrée

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Bloggeur Env. 40 message Bas Rhin
Merci beaucoup, c'est une très bonne piste! Je vais essayer de le reporter dans mon logiciel. Quelle est la largeur/ longueur a compter pour l'escalier en u? Merci!
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Membre super utile Env. 2000 message Boulogne (92)
Bonsoir Valini,
Si pouliche (dont je trouve le plan en phase avec vos souhaits) ne repasse pas aussi rapidement que vous pourriez le souhaiter sur ce forum : d'après ce que je lis et déduis : 2.82m x 1.62m
Cordialement,
crisedi
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Env. 300 message Gironde
Bonjour, vanili,
voici les côtes de l'escalier dessiné
vous pouvez aussi en faire un plus simple avec deux marches droite, puis 3 marches dans le tournant,
quelle est la hauteur à franchir?
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Bloggeur Env. 40 message Bas Rhin
La hauteur du plafond est 240, je pense qu'il faut rajouter la dalle? Quelle est la forme d'escalier qui prend le moins de place?
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Bloggeur Env. 40 message Bas Rhin
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Membre super utile Env. 3000 message Haute Garonne
valini a écrit:
... Quelle est la forme d'escalier qui prend le moins de place?

Bonjour,
L'échelle

Il n'y a pas une forme qui prend moins de place qu'une autre, une fois intégré au plan.
L’escalier qui prend le moins de place, c'est celui qui s'adapte au plan. Inutile de faire un escalier droit si à un des 2 niveaux qu'il dessert il faut faire un couloir pour rejoindre les pièces.

Il faut aussi voir ce que ça donne par rapport aux portes : s'il faut rajouter un peu de palier pour éloigner la 1ère porte, on peut perdre l’intérêt d'un escalier peu encombrant.
C'est un tout.

Souvent le 1/2 tournant est assez efficace en terme de distribution, car il permet d'avoir le départ ET l’arrivée au centre de la maison, donc là où il y a les circulations.
Par contre, ce n'est pas très confortable quand il est compact avec la moitié des marches balancées. Si on veut gagner en confort, il faut augmenter l'emprise.
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Membre utile Env. 2000 message Boulange (57)
Comme d'habitude j'arrive en retard! Un plan de masse serait une bonne chose pour améliorer la discussion. Déjà pour moi j'estime que la partie habitable doit être séparée de la porte d'entrée, par un sas qui retiendra le froid dans nos régions. Ensuite un escalier vers l'étage peut tenir dans un rectangle de 2.10 m x 1.95 m. Enfin, dans une maison de 4 chambres dans une à mobilité réduite, je trouve que les annexes sont un peu justes, on pourrait par exemple faire un garage + celliers sur toute la longueur de la façade
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De : Boulange (57)
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