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Terrain en lotissement et prêt immo

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Env. 10 message Nord
Bonsoir à tous,

Je me permets de venir vers vous car ma famille et moi même souhaiterions faire construire.
Nous avons trouvé le terrain de nos rêves mais voilà plusieurs interrogations:

Sur le terrain: On nous propose de signer aujourd hui une promesse de vente avec date butoir au 30 juin(viabilisation du terrain faite pour cette date au plus tard). Le lotisseur accepte de mettre une clause concernant les fondations (en cas de surcoût) mais refuse de mettre la clause concernant l'obtention du permis de construire, qu en pensez vous? (Terrain soumis aux ABF)

Sur le prêt: aujourd'hui pour acquérir ce terrain, nous allons passer par un prêt et souhaiterions bénéficier d'un ptz possible cette année seulement. Mais on se demande comment faire car la date de signature de l acte authentique est au 30 juin, il nous faut donc une offfre avec un délai de validite de plus de 4 mois, possible?
De plus nous n auront pas le permis de construire en juin....on ne le deposera qu a ce moment donc le prêt et le ptz sont ils potentiellement deblocables ?

D avance un grand merci à tous,

Des novices en contruction!!
Messages : Env. 10
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Env. 9000 message Wadirum (44)
Si vous cherchez un terrain, jetez un coup d'oeil sur la section "terrains" du site : http://www.forumconstruire.com/terrain/.

57 582 offres de terrains constructibles ou terrains avec maisons y sont référencés. Ça ne coute rien d'essayer
 
Membre super utile Env. 9000 message Wadirum (44)
Bonjour,

Pour la clause d'obtention du permis de construire, c'est en considérant que le terrain est tout à fait "constructible", au sens réglementaire, puisque le Permis d'aménagement du lotissement est validé... et qu'à partir du moment où la demande de PC applique obligatoirement les réglements et prescriptions en vigueur, il n'y a pas de raisons que le PC soit refusé.
Picto recompense Membre super utile
Messages : Env. 9000
De : Wadirum (44)
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Membre super utile Env. 9000 message Wadirum (44)
Pour les délais, il est possible de s'arranger avec le notaire, et le vendeur, pour les adapter à un cas particulier.
Picto recompense Membre super utile
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Env. 10 message Nord
Odilon44 a écrit:Pour les délais, il est possible de s'arranger avec le notaire, et le vendeur, pour les adapter à un cas particulier.

merci de tes réponses,
mais quand tu dis s'arranger avec le notaire et le vendeur c'est à dire?
Messages : Env. 10
Dept : Nord
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Membre super utile Env. 9000 message Wadirum (44)
Pour adapter les délais du compromis, en fonction de l'obtention des crédits
Picto recompense Membre super utile
Messages : Env. 9000
De : Wadirum (44)
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Env. 10 message Nord
Odilon44 a écrit:Pour adapter les délais du compromis, en fonction de l'obtention des crédits

je vais paraître complètement novice,
mais la promesse de vente est a signé sur le mois de novembre,
mon prêt je le signe quand, je demande quels délai pour ne pas avoir une offre caduque?
Messages : Env. 10
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Membre super utile Env. 9000 message Wadirum (44)
J'ai pas tout compris les délais en cause et l'intervention de la durée de l'offre de prêts mais, quand l'offre de pre^t est reçue
dans l'ordre :
- signer le crédit
- signer l'acte définitif du terrain (en ayant demandé les fonds à l'organisme de crédit un peu avant)
Picto recompense Membre super utile
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