Demande d'avis/conseils concernant notre terrain + CUb

Bonjour,

Après une déception concernant un terrain qui ne sera finalement jamais constructible, nous nous dirigeons vers un autre terrain qui est déjà constructible.
Bien sûr, s'il n'était pas notre premier choix, ce n'est pas pour rien: l'exposition est bien moins bonne puisqu'il se trouve sur l'autre versant de la petite vallée (dont le point le plus bas est la petite rivière qui se situe juste au-dessous de l'étang) et que c'est donc le nord-est qui donne sur l'étang et offre une vue sympa, l'est/sud-est également puisque vue sur la nature alors que le sud donne sur des locaux communaux (cachés par de la végétation) et l'ouest sur la route.

Le terrain est en pente vers le nord.
Il mesure environ 125m sur 40m (surface exacte 4870m²).
Il s'agit de la parcelle 29 sur le plan joint à ce message.

Les plans que nous avions commencé à dessiner (maison R+1) correspondaient à la parcelle située au-dessus de l'étang et doivent donc être totalement revus. On repart un peu de zéro quoi.
J'imagine qu'il y a des trucs et astuces sur la façon de penser l'agencement des pièces et les ouvertures pour une configuration pas optimale, mais je n'ai pas encore trouvé.

Je dois déposer une demande de CUb en mairie.
Dans la note descriptive succincte du projet du formulaire, j'ai indiqué:

Citation:

Description sommaire de l'opération projetée:
CONSTRUCTION D'UN BÂTIMENT A USAGE D'HABITATION
Destination et localisation approximative des bâtiments projetés dans l'unité foncière:
BÂTIMENT A USAGE D'HABITATION DE TYPE MAISON INDIVIDUELLE D'UNE SURFACE D'ENVIRON 200m² AU MAXIMUM POSITIONNE DANS LE RESPECT DES DISPOSITIONS APPLICABLES A LA ZONE UC

Qu'en pensez-vous? Est-ce que cela vous semble suffire?

J'oubliais: nous sommes dans le département de la Manche en Basse-Normandie! C'est important puisque la grisaille du climat normand peut facilement peser sur le moral... Bref, un gros besoin de luminosité et pas trop de contraintes de vis-à-vis dans le cas présent: le seul "danger" ne pourrait venir que de la parcelle située juste au-dessus (28, avec les bâtiments communaux), toutes les autres parcelles (32, 31, 30, 36, 37, 38...) n'étant pas constructibles et ne pouvant pas le devenir (zone 2N).



Si vous avez des avis et des conseils sur l'implantation d'une maison sur ce type de configuration, je suis preneuse!