CU négatif cause assainissement

Bonjour à tous,
Avant toute chose je voulais vous féliciter pour la qualité de votre forum.
Pour moi qui ne suis pas manchot de mes 10 doigts mais relativement novice dans le domaine de la construction je trouve ici une veritable mine d'or aux nombreuses questions que je me pose.

Actuellement intéressé par un terrain situé en limite de zone constructible dans une rue d'une commune de moyenne importante je suis dans l'attente du retour du CU demandé par le propriétaire. Comme cela dure (bien que nous ne sommes pas encore aux 2 mois) je suis allé faire un tour au cadastre. La personne en cbarge du dossier m'explique que nous nous dirigeons vers un CU négatif parce que la viabilisation n'est pas en limite de propriété. Jusque là rien de bien surprenant. Confiant je lui réponds que la viabilisation entrera en ligne de compte de la négociation.
Il me répond que ce n'est pas aussi simple parce que la loi oblige la commune à participer à ces frais pour ne pas les laisser supporter en totalité au propriétaire et que de fait il fallait que ce soit voté en conseil municipal. Il me precise ne pas être très optimiste car les travaux ne concerneraient qu'un seul terrain.
Qu'en pensez-vous ?