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Extension 30 m² (chambre parentale + abri)

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Membre utile Env. 300 message B/c (30)
Bonjour, 

Presque 10 ans après mon arrivée sur ce forum, j'y reviens avec un projet d'extension de notre maison.






La maison actuelle est sur la gauche du plan. Le sud est en bas, le nord en haut. 

L'idée est de créer une chambre parentale, avec placards et salle d'eau (soit 20 m²), et un abri (10 m², non isolé, sol béton) permettant le passage vers l'arrière du terrain (avec l'extension, on devient mitoyen de ce côté (droit sur le plan) et on l'est déjà de l'autre !). La partie habitable serait sur un vide sanitaire de 80 cm env et l'abri, sur dalle simple au ras du sol.

On est en pleine construction du budget : gros oeuvre, second oeuvre. On se garderait les peintures, les meubles SDB, lave mains, portes de placard et parquets flottants.

C'est là où ça coince... Je lis des 2000 euros / m², soit pour nos 30 m² = 60000 euros ! Donc si c'est bien le tarif, on sera au taquet niveau financement !!! Des avis ??? 
On aimerait une extension en bois (bardage) et toit plat, justement pour donner un peu de peps à la maison (de constructeur, dc pas "personnalisée"). 

Par ailleurs, j'aurais besoin de qques avis sur ce plan :

- en bas à gauche : 
1. un petit hall de liaison, entre l'existant (l'ouverture de gauche donne sur la salle à manger), la chambre et les WC, ainsi que le terrain (porte fenêtre donnant sur le terrain, avec accès à la piscine qui est à 4/5 m devant). Le hall de liaison sert aussi à conserver un peu de clarté dans l'existant, car l'ouverture d'accès est actuellement une fenêtre (plein est).
2. WC séparés avec lave mains, qui servira principalement pour la chambre parentale (on a d'autres WC au RdCh), ce qui explique le sens d'ouverture de la porte. 

- dans la chambre : il est prévu 2 placards muraux. Mon homme préférerait des dressings de chez le suédois. Je ne sais pas ce qui est le plus "cosy", sympa. On a des placards muraux à portes coulissantes dans les 3 autres chambres et j'en suis très satisfaites. Vu comment ils seraient placés dans la pièce, je voudrais plutôt qqch de discret, qui se fonde dans le mur. Je ne suis pas fan d'avoir des placards en U ou C non plus (pas d'angles). Pour la taille, on est à 2 fois 120 de large pour 60 de profond, toute hauteur, ce qui semble suffisant pour 2 adultes (sachant qu'on aura tjs le placard mural de 210 dans notre ancienne chambre (qui devient salle de jeu) et qu'on pourra y ranger les vêtements hors saison par ex). La chambre fait 3.16*3.40, soit env. 10 m² pour le lit de 160/190 et 2 chevets (placards pas comptés). ça vous semble trop juste ?

- dans la salle d'eau : double vasque de 120 (ou plutôt vasque unique avec 2 robinets : j'ai un peu peur qu'on joue des coudes dans les murs en mettant un meuble double vasque de 120) et de l'autre côté : douche extra plate ou italienne, mais avec une porte dans tous les cas ! + sèche serviette. 

- dans l'abri : emplacement du chauffe eau suppl pour la salle d'eau. Cet abri servirait pour les vélos, le coffre de toit, mais aussi de passage vers l'arrière du terrain.

On ne peut pas "reculer" plus cette extension vers le nord (= le haut sur le plan), car on est en limite sur l'arrière (à 4 m du bord du terrain, cf. PLU). Et suivant le budget, on pourrait gagner un peu vers l'avant (= le bas sur le plan) pour agrandir un peu la chambre (de l'ordre de 40/50 cm pas plus, car on souhaite conserver un max de terrain devant). 

Et si éventuellement, vous avez des adresses, des noms à conseiller !!! Je suis à Bagnols sur Cèze, dans le Gard, proche Orange, Avignon... 

Merci bcp !!

SevetCed
Picto recompense Membre utile
Messages : Env. 300
De : B/c (30)
Ancienneté : + de 13 ans
 
message
Ne vous prenez pas la tête pour vos travaux de rénovation...

Allez dans la section devis rénovation du site, remplissez le formulaire et vous recevrez jusqu'à 5 devis comparatifs de entreprises du batiment de votre région. Comme ça vous ne courrez plus après les entreprises du batiment, c'est eux qui viennent à vous

C'est ici : https://www.forumconstruire.com/construire/devis-0-66-devis_renovation.php
 
Membre ultra utile Env. 70000 message 3 X Cote D'or = 63 !
Bonjour

pour la sdo : d'accord avec vous pour la largeur coté vasque-s , mais 1 ou 2 robinets ce sera idem : 120cm de large pour les concours de brosse à dents ou pour se maquiller... faut pas que l'autre décide de se recoiffer à ce moment là W00t
vu la longueur de la pièce j'ajouterais un grannnnd plan-sans-vasque 40-45cm de large avec un miroir pour coiffage-maquillage...

pour les dressiiinnnges Ikea, en angle ou pas, c'est simplement que le Suédois parle anglais Wink
ceci dit, leurs caissons sont standards et pratiques et les aménagements intérieurs peuvent être ajoutés-modifiés au fil du temps.
l'autre intérêt : on peut les changer de place...

pour "gagner" en rangement, vous pouvez utiliser le haut d'accès sdo (au dessus de la porte) pour avoir une continuité des façades et masquer un peu la porte.

le chauffe-eau dans un local non isolé = mauvaise idée et aucun intérêt , pour une douche un ballon de 50L suffit (voir 80L pour les "gros gaspis") et il tient facilement dans la sdo (dans un placard ou sous un plan de travail).
cela permettrait également d'avoir une porte plus large pour le passage rue-jardin.
si c'était pour moi, j'y mettrais une porte garage ou au mini une porte tierce avec possibilité d'ouverture et PF de l'autre coté (ou porte tierce)... pour pouvoir passer largement avec un petit engin (on sait jamais, ça peut servir...)...

============

pour la partie construction :

bois-bardage-toit plat : autorisés par le PLU ?

je ne comprends pas trop le VS de 80 pour une partie et surtout "dalle au ras du sol" pour l'autre partie.
si le VS est imposé (par l'étude de sol en reprenant celle de la maison) , il faut faire idem pour l'ensemble.
et s'il ne l'est pas... vous pouvez éviter de descendre si bas... pour l'ensemble également.

pour les tarifs, dans votre région oui ça pique un peu ...
Picto recompense Membre ultra utile
Messages : Env. 70000
De : 3 X Cote D'or = 63 !
Ancienneté : + de 14 ans
 
Membre utile Env. 300 message B/c (30)
Bonjour,
Déjà une réponse, j'en espérais pas tant !!!
Alors, je vais essayer de répondre aux différentes questions :

Citation: pour la sdo : d'accord avec vous pour la largeur coté vasque-s , mais 1 ou 2 robinets ce sera idem : 120cm de large pour les concours de brosse à dents ou pour se maquiller... faut pas que l'autre décide de se recoiffer à ce moment là
vu la longueur de la pièce j'ajouterais un grannnnd plan-sans-vasque 40-45cm de large avec un miroir pour coiffage-maquillage...


Je ne sais pas si ça passerait en largeur en fait. J'étais en GSB cet AM, et j'ai pu voir un plan vasque de 120, ça semble pas mal. Le pb est pas tant un pb d'embouteillage à cet endroit, mais plus un pb d'avoir les coudes dans le mur pour se brosser les dents, je supporte pas d'être à l'étroit !!!


Citation: pour les dressiiinnnges Ikea, en angle ou pas, c'est simplement que le Suédois parle anglais
ceci dit, leurs caissons sont standards et pratiques et les aménagements intérieurs peuvent être ajoutés-modifiés au fil du temps.
l'autre intérêt : on peut les changer de place...

pour "gagner" en rangement, vous pouvez utiliser le haut d'accès sdo (au dessus de la porte) pour avoir une continuité des façades et masquer un peu la porte.


C'est vrai qu'un placard mural, c'est difficile à déplacer !!! mais vu le prix du dressing ikéa, ça m'a un peu refroidie !!! Qd je parle de qqch de discret, c'est plutôt mettre des portes dans les mêmes tons que la peinture de la chambre et pas mettre des gros meubles en bois qui "cassent" le visuel.

Citation: le chauffe-eau dans un local non isolé = mauvaise idée et aucun intérêt , pour une douche un ballon de 50L suffit (voir 80L pour les "gros gaspis" et il tient facilement dans la sdo (dans un placard ou sous un plan de travail).
cela permettrait également d'avoir une porte plus large pour le passage rue-jardin.
si c'était pour moi, j'y mettrais une porte garage ou au mini une porte tierce avec possibilité d'ouverture et PF de l'autre coté (ou porte tierce)... pour pouvoir passer largement avec un petit engin (on sait jamais, ça peut servir...)...


Pour le chauffe eau, on a un 200L pour 4, j'ai juste fait "divisé par 2", mais effectivement, peut être qu'un 50 ou 80 L suffit. Et dans ce cas, "camouflable" dans un meuble (bien que l'idée de perdre du rangement dans la SDE ne me plaise pas vraiment... )
Pourquoi pas de chauffe eau dans la pièce non isolée ? C'était ce qu'on avait dans notre maison (c'est une partie isolée maintenant). Peut être faire un coffrage isolé dans l'abri ?
Pour la porte, on prévoit d'y passer en brouette niveau largeur, pas plus. Qu'appelez vous une porte tierce ?

Citation: pour la partie construction :

bois-bardage-toit plat : autorisés par le PLU ?

je ne comprends pas trop le VS de 80 pour une partie et surtout "dalle au ras du sol" pour l'autre partie.
si le VS est imposé (par l'étude de sol en reprenant celle de la maison) , il faut faire idem pour l'ensemble.
et s'il ne l'est pas... vous pouvez éviter de descendre si bas... pour l'ensemble également.

pour les tarifs, dans votre région oui ça pique un peu ...


Bois, bardage, toit plat autorisé par le PLU, oui.
Le VS de 80, c'est pour être au même niveau que la salle à manger : Notre maison est en 1/2 niveau (garage à ras du sol, pièces à vivre (salon, SAM, cuisine, WC) sur VS de 80 et au dessus du garage, 3 chambres-1 SDB-1 WC).
Et pour l'abri, on resterait au ras du sol, justement pour pouvoir transiter en brouette... sinon on n'a aucun intérêt à faire cet abri s'il y a 3 marches de chaque côté (en tout cas à le considérer comme un accès à l'arrière du terrain, ça pourrait rester un abri).

J'espère que c'est plus clair.

Merci pour vos commentaires.

Sev
Picto recompense Membre utile
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Membre ultra utile Env. 70000 message 3 X Cote D'or = 63 !
Laugh
c'est une web-caméra cachée ? pour tester les zénervés ? les zimpolis ? Laugh

ok, alors again Biggrin :

sevetced a écrit:...J'étais en GSB cet AM, et j'ai pu voir un plan vasque de 120, ça semble pas mal....

ils ne les présentent jamais coincés entre 2 murs.
faites le test en mettant une planche verticale à 120cm d'un mur.

pour les placards ikea, je ne connaissais pas les prix de base car j'ai acheté des caissons au rayon bonnes-trouvailles et je les aménage au fil des besoins.
je viens de regarder sur leur site : gardez votre idée de penderies fixes, les dimensions ne conviendraient pas ;
pour les prix : nous n'avons point les mêmes critères mais vous avez de la chance, j'ai les placards mais je ne pourrais pas m'offrir une extension de maison Biggrin


sevetced a écrit: Qd je parle de qqch de discret, c'est plutôt mettre des portes dans les mêmes tons que la peinture de la chambre et pas mettre des gros meubles en bois qui "cassent" le visuel.


je n'avais pas l'impression de suggérer de gros meubles en bois Huh
..."pour "gagner" en rangement, vous pouvez utiliser le haut d'accès sdo (au dessus de la porte) pour avoir une continuité des façades et masquer un peu la porte."




sevetced a écrit:
Pour le chauffe eau, on a un 200L pour 4, j'ai juste fait "divisé par 2", mais effectivement, peut être qu'un 50 ou 80 L suffit. Et dans ce cas, "camouflable" dans un meuble (bien que l'idée de perdre du rangement dans la SDE ne me plaise pas vraiment... )


l'intéret des petits chauffe-eau // gros : ils chauffent + vite et les déperditions sont moindres (forcément) ;ils peuvent être raccordé "normalement" sans se soucier des HC/HP

perdre en rangement ? youps Blush au temps pour moi, je n'avais pas vu les rangements Blush


sevetced a écrit:Pourquoi pas de chauffe eau dans la pièce non isolée ? C'était ce qu'on avait dans notre maison

oui pareil dans ma 1ère maison labellisée Promotelec (j'avais même eu droit à une prime) et j'étais... sponsor EDF à l'année Biggrin


sevetced a écrit:Peut être faire un coffrage isolé dans l'abri ?

oui, pour le ballon et les tuyaux Smile

sevetced a écrit:Pour la porte, on prévoit d'y passer en brouette niveau largeur, pas plus. Qu'appelez vous une porte tierce ?

porte tierce : sans intérêt pour la brouette et plus chère qu'un placard Wink

YESSSSS !!!! j'y arrive !!!!

et... meilleurs voeux pour cette nouvelle année
Picto recompense Membre ultra utile
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Membre utile Env. 300 message B/c (30)
Merci !!!

J'ai pas tout compris à votre état d'esprit (pas de caméra cachée, rien de tout ça !!!), je prends bonne note de vos conseils !!!

Et pr les prix, à ce jour, tout cela n'est encore qu'un beau rêve !!! nous n'avons pas les moyens de réaliser cette extension à ce jour, mais il est tjs bien vu de rêver un peu (surtout en début d'année !) et d'essayer de réaliser de beaux rêves...
Disons qu'on ne roule pas sur l'or, mais qu'on devrait pouvoir réaliser qqch de pas trop mal, à condition de rester raisonnable niveau finitions et de faire des concessions.
Monsieur est un grand rêveur qui aimerait bcp de belle choses... mais c'est madame qui tient les cordons de la bourse Biggrin dc chaque dépense sera épluchée avec des pour et des contre...
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Membre utile Env. 300 message B/c (30)
Bonjour,

Des nouvelles du projet !!!

ça s'active plus rapidement que prévu, car on a trouvé le constructeur bois et surtout le courtier qui va remettre à plat nos prêts immo pour y intégrer le financement de l'extension, dc on avance la réalisation de l'extension à cette année !

Du coup, on va modifier l'implantation aussi, en gagnant env. 5 m².

J'ai fait un post dans "salle de bains" car malgré ces m² en plus, je bloque sur l'aménagement de la SDE... c'est ballot ! :
Lien direct si envie de m'aider un peu !!! : https://www.forumconstruire.com/construire/topic-300849-plan-salle-d-eau-besoin-d-avis-merci-.php

A suivre donc !!!

Sev
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Youps erreur de post , je recopie sur l'autre
Picto recompense Membre ultra utile
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