Errreur d'altimétrie du terrain

Bonjour,
Je n'ai pas compris comment se situe "l'erreur d'altimétrie", par rapport au plan de la maison....?
par rapport au dossier de PC ?
la hauteur de la maison ?

et... le terrain est en pente ?

Vous êtes en CCMI? si oui alors c'est leur problème, vous devez exiger une maison comme sur les plans et les visuels fournis avec le PC.

Odilon44 a écrit:

Bonjour,
Je n'ai pas compris comment se situe "l'erreur d'altimétrie", par rapport au plan de la maison....?
par rapport au  dossier de PC ?
la hauteur de la maison ?

et... le terrain est en pente ?

en fait, le terrain était soit disant en pente légère. lorsqu'on est façe a la maison, la difference entre la hauteur du sol cote droit et celle du sol cote gauche (baie vitree ) etait de 40cm mais lorsque le chef de chantier est venu mesurer, il y a en fait 1m20! ce qui fait que le coté gauche de la maison se retrouve sous le niveau du sol. En plus de ça, comme il n'y avait soit disant pas de gros terrassement, il n'etait pas prevu d'évacuer les terres mais là on se retrouve avec des quantité astronomique de terres vu qu'ils ont du creuser plus.
Tu verra sur la photo a gauche le niveau de la terre par rapport a la baie vitree.

Voila ce qu'il y a sur ma notice de ccmi concernant l'adaptation au sol... en plus ça n'est pas chiffré

Bonjour,

Sur la notice il est bien noté : Revu avec la viabilité / aménagement de l'accès et bornage... pas APRES la construction de la maison.
En montant le vide sanitaire, ils ont déjà du s'apercevoir du problème

le conducteur de travaux n'avait qu'à vérifier son altimétrie dès l'implantation de la maison, et même pour le dépôt de permis de construire.
Quelle hauteur est noté sur le permis de construire ?

Il doit vous livrer une maison accessible, conforme aux plans et conforme au permis de construire.
Donc c'est à votre constructeur de prendre à sa charge le nivellement du terrain pour que le sol arrive comme prévu en bas de la baie vitrée.

Pour la terre, ils peuvent très bien l'étaler de l'autre côté, en pente douce.
Ils vont bien devoir combler le trou devant la porte d'entrée pour que ce soit accessible.

Ce n'est pas à vous de vous en occuper et encore moins d'en supporter les frais!

Ouais.... et euh... le terrain était comme ça avant l'étude...
Et sur le plan de masse du terrain, il y a des relevés d'altimétrie, je suppose ?
donc... "le soit disant pente légère".... qui l'a déterminé au départ ?

Bonjour,

Un CCMI est un contrat forfaitaire à prix ferme et définitif.

Si le poste n'est pas chiffré c'est qu'il est à charge du constructeur.

En général les clauses "d'adaptation au sol" violent les règle d'un contrat forfaitaire et sont donc réputée non écrites.

On a souvent traité les sujet de postes non chiffrés, une petite recherche vous aidera. En plus la construction est en cour donc vous êtes peut être encore dans le délais de 4 mois (de mémoire) pour forcer le constructeur à réaliser ce poste dans le prix convenu (c'est à dire zéro €).

Je vous joins le plan de masse et la facade EST du PC

Franchou a écrit:

On a souvent traité les sujet de postes non chiffrés, une petite recherche vous aidera. En plus la construction est en cour donc vous êtes peut être encore dans le délais de 4 mois (de mémoire) pour forcer le constructeur à réaliser ce poste dans le prix convenu (c'est à dire zéro €).

4 mois à partir de quand?

Les plans sont aussi valides que la description: Prenez le document qui vous avantage le plus comme référence, ils doivent le réaliser.

La le plan est clair: La baie vitrée n'est pas sous la terre.

Pire encore cela veux dire que vous avez des écoulements d'eau au dessus de la couche d'arase: Votre mur va prendre l'eau.