Probleme avec Maison d'en France

Salut Laurence,

Alors petite info, avant de te faire supprimer ton Post, édite le et remet le titre en lettre normale!!!

Les majuscules sont proscrites

re

Vu que Brickbroc a corrigé le soucis précédent, je dirai :
1° as-tu adhéré à l'AAMOI ? Sinon tu prends ton dossier, tu photocopies tout et tu leur envoyer avec ton adhésion !

2° As-tu envoyer une lettre au constructeur pour les mettre en demeur de commencer le chantier ? Sinon AR aujourd'hui à eux avec menace de prévenir le garant si sous 15 jours le chantier n'est pas commencé (hyper efficace pour nous avons notre derniére lettre en AR!!!).

3° Courage courage courage !

ouhlalallaal vous êtes dur dur

Supprimez si vous voulez maintenant

lorenzaaa a écrit:

ouhlalallaal vous êtes dur dur

Supprimez si vous voulez maintenant

bah t'exagére brickbrock a fait un effort et moi j'ai répondu à tes questions !

lorenzaaa, c'est pour les remarques de majuscules que t'as viré ton post ?

Deja tu ecris en majuscules alors que tu dois etre la depuis assez longtemps pour savoir que ca se fait pas, et maintenant tu supprimes un message alors qu'il y a eu des reponses.
C'est pas correct.
Et si "on" avait ete dur, ton message serait parti a la corbeille illico.

Pourquoi avoir effacé ton message ?

ma suceptibilité est à fleur de peau aujourd'hui car on en a ras le bol...
Donc peut etre excesif c'est vrai mais ca se controle pas...
Sinon désolé je n'avais même pas vu qu'il y avait une réponse..

et donc pour éviter la tartine comme tu dis brickbrock
ma question était :

maintenant que la date légale des 3 mois est passé pour le démarrage de chantier (à partir de l'obtention du permis) que peut on exiger ? Qu'à le droit de faire ? (rompre le contrat et récupérer les 5% ?)
Si c'est le cas, peut on aller voir un archi avec notre permis de construction déjà obtenu pour refaire la même chose ailleurs ?

Je voulais éviter de faire une LRAR pour les mettre en demeure sans savoir quel était mes droits...

Salut,

Sur ton contrat, quelles sont les conditions suspensives qui sont précisées en plus de l'obtention du permis et d'être propriétaire du terrain ? En as-tu d'autres ? comme le branchement du compteur d'eau ou autre...
Et as-tu envoyé un recommandé à ton constructeur une fois que tu as eu levé toutes ces conditions suspensives ?

Oui tout a été envoyé en lettre avec accusé de réception.
On a fait l'accès au chantier + le branchement de l'eau... (alors que j'aurais préféré le faire au dernier moment)

en fait j'ai l'impression qu'il m'a baissé mon actualisation pour qu'on ferme notre gueule sur leur retard qui était prévisible...
Mais bon c'est pas 1500 euro qui va nous calmer... on est vraiment deg...

Si tu as envoyé le recommandé, spécifiant la levée des conditions suspensives, depuis plus de trois mois, tu peux résilier le contrat en récupérant tes 5% théoriquement.
Par contre tu auras à redéposer un permis de construire...

mazette t'imagines, donc après rebelotte, tu redéposes le permis qui mettre 1 ou 2 mois, et le constructeur a 3 mois pour commencer...
C'est une histoire sans fin...
On peut donc juste prendre notre mal en patience :(

as tu fait ta declaration d ouverture de chantier à la mairie???

Bonjour tout le monde et pardon si je dis une bêtise, car je prends le post en cours de ce qu'il reste et je ne comprends pas bien le souci

D'après ce qu'il reste du post je crois comprendre que tu regrette la lenteur du démarrage du chantier...

En fait, il me semble plus important de se soucier de la date de la fin du contrat ! Sera-t-il dans les temps ???

En fait peu importe quand il commence, l'essentiel est de finir à temps !

je sais bien que l'on attend tous le démarrage avec impatience, mais commencer dès le départ avec son consructeur par l'engueuler car il ne commence pas les travaux dans le délai légal ne me paraît pas être le meilleur démarrage ! Preuve en est sur le forum que trop mettre la pression sur le constructeur n'ammene rien de bon.

Finalement, pose toi cette question : "Est-ce que je dois me fâcher avec lui simplement parce que j'ai envie de voir maison sortir de terre????"

J'crois que ça ne vaut pas le coup...

J'ignore la vrai situation, j'ai siplement répondu sur ce qu'il reste... désolé si j'ai dit une conn****, ce ne sera pas la première

Thierry

titi1601 a écrit:

En fait, il me semble plus important de se soucier de la date de la fin du contrat ! Sera-t-il dans les temps ???

En fait peu importe quand il commence, l'essentiel est de finir à temps !


Thierry

bsr, pas d'accord thierry, la date de fin contractuelle dépend de la date d'ouverture du chantier.

Nous on a pris presque 2 mois de retard sur le début du chantier (4 au lieu de 2) + 4 mois d'arrêt depuis, résultat la maison promise oralement fin d'année nous sera peut être livré en avril (délai contractuel) si tout va bien maintenant! Ca énerve.

exact la date qui est indiqué sur le contrat dépend de la date de démarrage de chantier, sinon effectivement je ne me rendrais pas malade pour ça...
A partir du début du chantier, ils ont 8 mois pour terminer la maison, mais encore faut il la commencer...

Houps, Désolé, Je pensais que tout était fait et que tu n'attendais que les maçons

C'est p't'être parcequ'il manquait un bout du post...

Thierry

MDF c'est beau que du dehors. Une fois passé aux travaux c'est bien triste. Bon courage !

Pour info DOC fin juin et notre dalle n'est pas encore "recoulée". Il leur reste 6 mois pour finir.

Si cela peut te consoler Maisons Familiales c'est pas mieux, pietre consolation mais tu n'est pas le seul dans ce cas.

Et quand je lis les intervention ici et la sur le net, je me demande si ca existe des constructeurs serieux.
Bon Week end.

oué c vrai que c général à la construction et c'est bien dommage...heureusement y'en a qui pour qui ça se passe très bien.
J'ai choisi ce constructeur grâce (ou à cause) ce forum car justement en 2005 sur cette agence à béthune, ça se passait très bien (plusieurs témoignages le prouvent).

Depuis, bcp ont choisis de faire comme moi et MDF n'arrivent pas à suivre car ils ont trop signé de contrat et n'assument plus maintenant... ça me fou en rage. J'ai même plus envie de rappeler pour savoir ou ça en est.
J'appelerais en décembre maintenant si pas de nouvelle (sauf si la folie, l'énervement me reprend)

philgood a écrit:

titi1601 a écrit:

En fait, il me semble plus important de se soucier de la date de la fin du contrat ! Sera-t-il dans les temps ???

En fait peu importe quand il commence, l'essentiel est de finir à temps !


Thierry

bsr, pas d'accord thierry, la date de fin contractuelle dépend de la date d'ouverture du chantier.

Nous on a pris presque 2 mois de retard sur le début du chantier (4 au lieu de 2) + 4 mois d'arrêt depuis, résultat la maison promise oralement fin d'année nous sera peut être livré en avril (délai contractuel) si tout va bien maintenant! Ca énerve.

Bonsoir,
Je crois que vous vous trompez un peu...
Sur le CCMI, il y a 2 points à retenir :
1) Le CCMI est valable pendant XX mois à partir de sa signature, délai pendant lequel toutes les conditions suspensives doivent être levées (PC obtenu + prêt bancaire obtenu + achat terrain = pour le MO et + garanties + Do + ouverture du chantier = pour le MOE...). C'est à dire que si par exemple Lorenzaaa a signé son CCMI comme nous le 27.01.06 il faut que tout soit fait avant le 27.01.07, sinon le CCMI est caduque avec paiement d'indemnités en fonction de qui des 2 n'a pas levé ses conditions.
2) Une fois le chantier ouvert, le CCMI indique un autre délai, celui de la construction qui est aussi de XX mois.
3) En tout état de cause, si le chantier n'est pas ouvert à la date prévue (il y a aussi un délai de noté dans le CCMI) le MO peut résilier le contrat et récupérer les sommes versées.

Article R231-8

(Décret nº 89-700 du 26 septembre 1989 art. 2 Journal Officiel du 27 septembre 1989)

(Décret nº 91-1201 du 27 novembre 1991 art. 1 Journal Officiel du 29 novembre 1991)

I. - Lorsque le contrat n'a pas stipulé un dépôt de garantie conforme à l'article L. 231-4-III, il prévoit un paiement n'excédant pas 5 p. 100 du prix convenu de la construction au jour de la signature ainsi qu'un paiement n'excédant pas 5 p. 100 dudit prix à la délivrance du permis de construire. En ce cas une attestation de garantie de remboursement est annexée au contrat.
II. - La garantie de remboursement est constituée par une caution solidaire donnée par un établissement de crédit ou une entreprise d'assurance agréés à cet effet.
La garantie est donnée :
1. Pour le cas où le contrat ne peut être exécuté faute de réalisation des conditions suspensives dans le délai prévu ;
2. Pour le cas où le chantier n'est pas ouvert à la date convenue ;
3. Pour le cas où le maître de l'ouvrage exerce la faculté de rétractation prévue à l'article L. 271-1.
Cette garantie prend fin à la date d'ouverture du chantier.

Je serai vous j'enverrais une lettre recommandée avec Ar au garant, juste pour voir.

Bon courage.
Marie.

==> on a signé le contrat en juillet 2005.
Le permis de construire a été obtenu le 19 juillet 2006
Toutes les conditions suspensives ont été levées (depuis des lustres d'ailleurs pour les autres conditions)
Il avait 3 mois pour démarrer le chantier donc le 19 octobre

Donc oui on peut casser le contrat et récupérer les 5% mais par contre d'après ce que j'ai compris si jamais on part avec un archi, il faudra redéposer un permis et rebelote on repart dans un délai pas possible...

Est ce que financièrement on peut leur demander des dédommagements d'après vous ? (baisser de nouveau le BT01) ?

(j'ai eu un message d'erreur du forum qui buggait donc 2 messages identiques à la suite...)

Bricolomania a écrit:

Et quand je lis les intervention ici et la sur le net, je me demande si ca existe des constructeurs serieux.
Bon Week end.

Je réponds "oui" et dans le nord ,un vrai constructeur ,pas un vendeur de maison

A+

Bonne chance à toi lorenzaaa

une chose qu'on s'est promis c de ne plus passer pas un constructeur d'un grand groupe.
On avait choisi ça pour la tranquilité car on s'y connait pas du tout.
La prochaine fois (car on est des acharnés) ça sera architecte et artisans !!!

marie2 a écrit:

...
Je serai vous j'enverrais une lettre recommandée avec Ar au garant, juste pour voir.

Bon courage.
Marie.

Le chantier n'étant pas ouvert, aucun effet, le "garant" ne garantie rien pour l'instant!

J'ai craqué, car je m'étais dis que je contactais plus le constructeur jusqu'au 1er décembre pour voir... Je m'attend à rien mais ça m'a soulagé de leur dire ce qu'on en pensait...

Bonjour Monsieur M.
Je vois bien que si je ne m’acharne pas à vous appeler je n’ai strictement aucune nouvelle.
M. M., vous deviez m’appeler lundi 30/10 et Mme. Z., vous deviez me rappeler jeudi 26 octobre… Rien de tout ça…

Nous sommes le 1er novembre et toujours aucune nouvelle de votre part concernant le démarrage de chantier. Le délai légal est passé. Jamais je n’aurais imaginé avoir à attendre ces fameux « 3 mois » à compter de la levée des conditions suspensives pour revenir vers vous et essayez de savoir en vain quand ce chantier allait pouvoir commencer.

Je vous mets en copie un mail du mois de juin qui vous parlez justement d’une rumeur vous concernant sur les démarrages de chantiers qui traînaient en longueur… vous m’aviez répondu de ne pas confondre maison d’en France nord et maison d’en France Béthune…

extrait du mail :

PS : une rumeur circule sur Internet concernant votre société qui dit que vous retardez volontairement le début des travaux à cause d’un nombre trop important de demandes et que nos chances de voir commencer notre maison en 2006 sont vraiment faibles : bon ça ne reste qu’une rumeur mais au vue de ce qui nous ait arrivé sur le terrain, on a forcément des craintes.

Je connais mes droits (à compter du 19/10 je peux annuler le contrat, récupérer les 5% sans problème)…maintenant vous le savez comme moi que ce n’est pas ça qui va faire accélérer notre projet. On est extrêmement déçu et le projet démarre vraiment mal. Avec des doutes, des craintes et énormément d’appréhension.

Je ne vous cache pas que nous allons en parallèle contacter d’autres artisans et/ou architecte pour savoir si il n’existe pas de solution plus rapide (refaire quasi à l’identique le même projet, redéposer le permis et partir avec une entreprise plus motivée pour que ça avance vite).

Ne me rappelez pas pour me dire que le chantier va commencer « incessamment sous peu », « bientôt », « très vite », « ça ne va pas tarder » « imminent » ou tout autres adverbes temporelles.

A la limite je préfère vous entendre dire : on commence dans 1 an car l’appât du gain nous a fait signer 5 fois plus de maison que notre capacité de production. Au moins, on sait à quoi s’en tenir. Je vous rappelle que nous sommes dans un appartement actuellement qui n’est pas accessible pour mon ami qui est en fauteuil roulant et on préfère savoir si on doit prendre une autre location en attendant.

Je vous rappelle également que c’est un projet à 128 000 euro de chiffre d’affaire pour vous.

J’attends une réponse constructive (sans jeu de mots) de votre part.

Vous en pensez quoi de mon p'tit mail du 1er novembre ;)

Ben moi j'en pense qu'il est extrêmement clair mais votre constructeur va t-til se bouger les fesses ?? rien n'est moins sûr... peut être et si vous le pouvez encore, annulez cette commande, ou faites lui peur, de plus du fait qu'il n'a pas obtempéré à votre mise en demeure de démarrer le chantier au bout de 3 mois et pour activer sa démarche menacez le d'une voie judiciaire par référé auprès de votre tribunal de grande instance, ou par un médiateur judiciaire. Si vs ne pouvez plus annuler votre commande, vous allez devoir supporter les retards car comme, si vous le dites, il a 'surbooké" son carnet de commandes, vs ne serez pas non plus livré dans les délais. Vous a t il remis la GARANTIE DE DELAI DE LIVRAISON ET PRIX CONVENUS ?? c'est un document original émanant du garant (ex Atradius, Le mans Caution) car s'il ne vous a pas remis ce genre de document avant le début des travaux, vous pouvez résilier votre commande : si vous n'avez pas ce document, c'est une CLAUSE SUSPENSIVE DE PAIEMENT donc si rien n'est commencé vous pouvez tout arrêter.......... bref il vous fait de l'esbrouffe" alors soyez encore plus vaindicative, plus menaçante !!
Je ne sais pas qui est votre constructeur, mais soyez extrêmement prudente car à peu de chose près, ils sont tous à mettre dans le même sac ! certains sont plus ******** que d'autres... alors attention..

c'est pas le mail que tu as envoyé qui va changer grand chose ..........

tu peux annuler......................;annule!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!


c'est mal parti et toi tu t'agrippes à lui comme les moules sur leurs batons en attendant qu'on viennent les bouffer

Change de CST..........

J'adore l'image des moules qui s'aggrippent sur le bâton ! mais c'est tellement vrai !

[quote="kaline"]c'est pas le mail que tu as envoyé qui va changer grand chose ..........

tu peux annuler......................;annule!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!


c'est mal parti et toi tu t'agrippes à lui comme les moules sur leurs batons en attendant qu'on viennent les bouffer

Change de CST.......... [/quote]

oué mais la décision est dure a prendre mais je pense qu'on va y penser fortement... faut quand meme savoir qu'on attend le terrain depuis mai 2005 et qu'on a pas forcément envie de remettre 1 an à trouver un autre constructeur...

Par contre si on change, on leur promet une sacré pub sur internet.
Maison d'en france si vous me lisez
Mon métier c'est dans le domaine de l'internet et particulièrement le référencement

ben la décision on va pas la prendre à ta place............

parti comme c'est parti et surtout si tu peux annuler, annule!

je préfère changer de CST plutôt que de mettre dans les galères

kaline a écrit:

c'est pas le mail que tu as envoyé qui va changer grand chose ..........

tu peux annuler......................;annule!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!


c'est mal parti et toi tu t'agrippes à lui comme les moules sur leurs batons en attendant qu'on viennent les bouffer

Change de CST..........

+1

Thierry

oui j'suis d'accord avec vous, par contre ca nous fait quand meme repartir à 0 (refaire un prêt bancaire, refaire des plans, redéposer le permis etc etc...)

misère misère...

misère misère ?! oui et non ! il vaut repartir du bon pied que de vivre un cauchemard pendant plusieurs mois ! c'est difficile psychologiquement de supporter un constructeur sans scrupule ; il y a de quoi déprimer dur ! d'autant que cette race là n'a aucun complexe et pratique très souvent l'intimidation mais il ne faut pas se laisser faire, il faut mordre aussi ! Si tu peux te dégager des pattes de celui ci fais le !
Il faut penser à ton bien être car si la maison te fait horreur ensuite parce qu'il y aura des malfaçons ou autres tu ne pourras plus la supporter . Il vaut mieux faire table rase, perdre un peu de temps et au final que tout se déroule à peu près bien avec un autre constructeur mais il faudra bien te renseigner avant car bcp mettent de "la poudre à perlinpin", "que jtembrouille" et ensuite c'est la galère !
Bon courage allez !!

coucou

si j'étais toi j'annule tout

nous aussi, on a eu des cata avec le premier constructeur qu'on avait choisi, parcontre j'y suis pas allée par 4 chemins, quand sur ce forum on m'a dit "tu peux le quitter" j'ai rompu tout de suite!!

j'ai pas envie de me bouffer l'estomac!

et puis c'est pas dit que ce soit aussi long

pour nous, tout est allé très vite avec le deuxième contructeur.

à bientôt et gardes courrage et espoir


mais comme on dit chez "quittes meu cha "

lorenzaaa a écrit:

oué mais la décision est dure a prendre mais je pense qu'on va y penser fortement... faut quand meme savoir qu'on attend le terrain depuis mai 2005 et qu'on a pas forcément envie de remettre 1 an à trouver un autre constructeur...

J'ai vécu une expérience quasi similiaire et j'ai préferé faire demi tour.Tu batis une maison pour plusieurs années de vie et de crédit alors qu'est ce que 1 an ou 2 de perdu pour des années de tranquilités .

A partir du moment ou la confiance n'existe plus je pense qu'il faut mieux faire demi tour

A+ M_ _ _ E

on est dég, pas un seul appel ni de réaction a mon mail... je pense que vous avez raison.
J'vais contacter les contacts que certains m'ont envoyé par MP...

J'vais appeler ma banque pour savoir comment faire dans ce cas précis (est ce que par exemple j'aurais toujours le même taux !!!)

J'vais appeler également la mairie pour expliquer le litige et voir comment aller plus vite...

Merci beaucoup pour votre soutien !

Laurence