BonjourJ ai fait construire ma maison en 2016 et j ai toujours énormément d eau dans mon vide sanitaire quand il pleut.

Bonjour,
Aucune importance, un vide sanitaire n'a pas pour fonction d'être sec.
Ce qui assure l'absence d'humidité de votre maison est l'arase étanche.

Bonjour merci de votre réponse.
Le soucis c que mon vide sanitaire est sur 3 rangs de parpaings.
Pas de garage.
Trappe à l extérieur de la maison.
Le vide sanitaire est rempli entièrement d eau...
Il y a un problème quand même..

Que disait l'étude de sol ?

Bonjour, s'il se remplit d'eau c'est qu'il y a un problème ailleurs, comme dit Manu-d.en-haut voir l'étude de sol, mais il est fort possible qu'il y en est pas eut, c'est trop tard pour pouvoir faire bouger votre constructeur, essayez avec la décennale,

Tous mes voisins autour de moi n ont pas de soucis !!!!

Ce n'est pas un dommage décennal.. d'ailleurs ce n'est pas un dommage.

La jurisprudence est abondante est constante sur ce sujet

Le drain est en bonne état ?

Le tour de ma maison est entouré de 1m sur 1m50 de gravier.. Donc le drainage est fait

De l'eau dans le vide n'est pas obligatoirement choquant.Il faut d'abord regarder l'étude de sol s'il y en a une.Y a t'il une source ? Est ce qu'il a beaucoup plu ces derniers temps chez vous?
Drainage avec de graviers autour,l'eau peut descendre par les graviers puis s'infiltrer par les parpaings du vide.Le vide a t'il été conçut étanche (ce n'est pas obligatoire). L'eau dans le vide sanitaire, n'est pas une anomalie en soi.Il faut bien regarder le problème pour comprendre l'origine et voir ensuite ce qu'il y lieu de faire.Le plus simple pourrait être une pompe vide cave à placer dans un point bas en faisant éventuellement un petit puisard de 50 cm de profondeur...
A voir.
Je vais suivre votre sujet, bonne continuation à vous.

Bonsoir
Non le gravier n'est pas un drainage...

Bonjour

Nicojak 37 a écrit:

...
Le soucis c que mon vide sanitaire est sur 3 rangs de parpaings.

ok

Citation:

... Le tour de ma maison est entouré de 1m sur 1m50 de gravier.. Donc le drainage est fait

1m sur 1m50 : c'est  largeur sur hauteur ? (ou l'inverse ? ) donc plus haut que les 3 rangs de parpaings ?

ce n'est pas un drainage mais ça peut éventuellement faciliter -un peu- l'écoulement... des eaux qui arrivent contre le VS...


avec le joli nom de votre département, j'aurais tendance à renouveler la question : "que disait l'étude de sol ? " ...

Si les voisins n'ont pas ce type de pb , c'est peut-être que leurs constructions sont différentes... peut-être pas d'infiltrations...  peut-être un vrai drainage....

et leurs drainages vont où ? (un puits ? ) pas à ras de votre terrain ?

Chez nous j'ai fait drain en pente + gravier , géotextile tout le tralala, en 2016.
La maçonnerie avait été faite par temps de pluie donc de l'eau est restée dans le VS longtemps mais s'est évaporée ou infiltrée progressivement.
A ce jour il y a par endroits des petites flaques c'est tout.
Principalement le long du mur ouest, côté où tombe la pluie le plus souvent chez moi...

Je pense que quand le terrain est gorgé d'eau elle remonte où elle peut dans le vide le plus proche, l'eau est attirée par le vide !

Avez vous un puits perdu pour récupérer les EP. On avait le même problème ,notre puits refoulait à l'intérieur dès qu'il pleuvait, il était mal fait et trop près de la maison,
On a refait toutes les évacuations des EP autour de la maison et condamné ce puits perdu et depuis plus aucun souci d'eau dans le VS
Mais plus sérieux ceci a déclenché une expertise judiciaire qui s'est avérée bien plus grave par la suite car on a découvert pleins d'autres malfaçons niveau maçonnerie qui impactent la solidité de la maison
résultat final de l'expertise judiciaire, la maison est à démolir

alexbuisson ça va donner quoi? Vous demolissez? Au frais de qui?

C'est l assurance décennale du cst qui prend en charge

La maison sera entièrement démolie puis reconstruite à l'identique ?
Quelles sont les Malfacons et les désordres engendrés ?

Je ne vais pas polluer le sujet de nikojak37 avec mon affaire, j'en aurai trop à dire cela fait 8 ans de procédure.
je lui ai juste suggéré peut être un refoulement des eaux de pluie du puits perdu dans son vide sanitaire car c'est exactement ce qui nous est arrivé

Bonjour je vous remercie et suis désolé de ce qui vous êtes arrivé.
Je vais essayer de mettre des photos de la construction

Bonjour,

Moi c’est pire, je n’ai pas de vide sanitaire, j’ai un sous-sol qui se rempli d’eau l’hiver.

Maisons du Nord, Groupe belge Thomas et PIRON à LEZENNES, n’a pas respecté l’étude de sol qui prévoyait un vide sanitaire.

Mon terrain est argileux.

On ne se méfie jamais assez des commerciaux qui disent nous sommes une grosse société, nous respectons les normes. 

Voir mon récit, on est pris en otage quand on signe un CCMI.

Etes-vous en CCMI.

CARRI

Bonjour,
Vous n'êtes pas "pris en otage", le CCMI est un contrat très protecteur, encore faut-il faire valoir ses droits !

Citation:

Manu-d.en-haut
Bonjour,

Vous n'êtes pas "pris en otage", le CCMI est un contrat très protecteur, encore faut-il faire valoir ses droits !

Bonjour Manu-d.en-haut,

C’est ce que j’ai fait en rappelant au constructeur MDN la loi, la notice descriptive la non-livraison d’une armature semelle filante, et l’étude de sol qui recommandait un vide sanitaire. Ça n’empêche pas que le constructeur ne tient pas compte de votre demande, il fait sa loi. Il bloque le chantier (arrêt), la solution est de se remettre à la justice.

Vous êtes en auto construction, vous n’être pas satisfait avec un prestataire, vous faites évaluer les malfaçons. 

Vous soldez les comptes avec ce prestataire. Vous poursuivez avec un autre. La juste prendra son temps, mets vous n’êtes pas bloqué.

CARRI

Avez-vous validé/payé l'appel de fond de l'étape "fondation" ?

Si le constructeur bloque le chantier de son propre chef, il se pénalise lui-même en risquant de vous devoir des pénalités de retard s'il dépasse le délai contractuel (que vous pourrez calculer vous-même et retirer de l'appel de fond des 95%).

Adhérez à l'AAMOI si ce n'est pas déjà fait.

Manu-d.en-haut,

Je n'ai pas eu le rendez-vous obligatoire avant tout appel de fonds. Je n'ai pas pu consigner dans un procès-verbal l'état d'avancement des travaux des fondations qui n'étaient pas atteintes, il restait à placer dans le fond des fondations les armatures semelles filantes de la notice descriptive.

Temps que les armatures semelles filantes ne seront dans la semelle de fondation, l'appel de fonds est suspendu. Un ordinateur qui ne correspond pas aux caractéristiques du bon commande, l'acheteur est en droit de retourner l'ordinateur au vendeur, et de demander le remboursement.

Difficile de retourner dans un colis, les fondations au constructeur, qui a abusé de votre confiance.

Malheureusement pour le dirigeant de MDN, j'ai des photos à l'appui et un constat d'huissier.

J'ai un mail de la société MDN, qui dit que c'est comme ça qu'il réalise les fondations des maisons en zone 2 (sans armatures semelles filantes S35 chez POINT P ou chez Leroy Merlin). 

La communauté scientifique du bâtiment dit que ça ne sert à rien les 3 tiges d'aciers plongés en vrac dans le béton qui vient d'être coulé. Pour moi je n'ai pas eu de fondation. Que du béton et 3 tiges d'aciers qui ne représentent pas une semelle de fondation règlementaire, en cas se sinistre l'assurance ne fonctionnera pas. Après 10 ans tout est à votre charge. La assurance incendie et responsabilité civile ne couvre pas les malfaçons. 

Les clients ne sont pas présents le jour du coulage du béton dans les fouilles.

CARRI

J ai effectivement un puisard

alexbuisson a écrit:

Avez vous un puits perdu pour récupérer les EP. On avait le même problème ,notre puits refoulait à l'intérieur dès qu'il pleuvait, il était mal fait et trop près de la maison,
On a refait toutes les évacuations des EP autour de la maison et condamné ce puits perdu et depuis plus aucun souci d'eau dans le VS
Mais plus sérieux ceci a déclenché une expertise judiciaire qui s'est avérée bien plus grave par la suite car on a découvert pleins d'autres malfaçons niveau maçonnerie qui impactent la solidité de la maison
résultat final de l'expertise judiciaire, la maison est à démolir

Bonjour j ai effectivement un puisard qui en bien rempli...
À la longue les parpaings sont gorgés d eau ça ne risque rien ?
Ça fait 3 saisons de pluies que je vide tous les ans avec une pompe.
Le vide sanitaire a bien été isolé..
Merci encore pour vos conseils

nico62149 a écrit:

De l'eau dans le vide n'est pas obligatoirement choquant.Il faut d'abord regarder l'étude de sol s'il y en a une.Y a t'il une source ? Est ce qu'il a beaucoup plu ces derniers temps chez vous?
Drainage avec de graviers autour,l'eau peut descendre par les graviers puis s'infiltrer par les parpaings du vide.Le vide a t'il été conçut étanche (ce n'est pas obligatoire). L'eau dans le vide sanitaire, n'est pas une anomalie en soi.Il faut bien regarder le problème pour comprendre l'origine et voir ensuite ce qu'il y lieu de faire.Le plus simple pourrait être une pompe vide cave à placer dans un point bas en faisant éventuellement un petit puisard de 50 cm de profondeur...
A voir.
Je vais suivre votre sujet, bonne continuation à vous.

....une ribambelle de d'erreur ce post (la plupart )
Rappel :

- Un vs dans lequel il y a de l'eau n'est pas un défaut.

- Un vs n'a pas a être "isolé" -étanché j'imagine -, c'est totalement inutile et au contraire empêche l'eau de s'evacuer.

- Un drainage n'est pas un obligation si l'étude de sol ne le prescrit pas. Il peut être au contraire très fortement déconseillé.

Chez moi l'eau est uniquement à l'intérieur des murs du sous-sol et à l'extérieur et tout autour des murs du sous-sol c'est sec. Il n'y a pas d'eau. L'eau apparait en période hivernale.

J’ai une nappe phréatique à 3,90 m dans l’enceinte du sous-sol. Etude de sol.

Un drainage intérieur et extérieur a été posé au pied des fondations.

CARRI

Une source peut être ?

Nicojak 37 a écrit:

Le tour de ma maison est entouré de 1m sur 1m50 de gravier.. Donc le drainage est fait

Si votre VS n'est pas étanche, je pense surtout que vos gravier amène l'eau dans votre VS, sauf s'il y a un drainage en dessous. la piste d'une source qui refoule dans votre VS est vraiment à explorer, car si c'est ça, non seulement c'est de l'eau gratuite à exploité, mais surtout c'est assez simple à dévier, et la fini les souci d'eau.

Vous avez en votre possession l'étude de sol, car normalement elle devrait voir cela?
Pour ma part il y a des vaines d'eau dans mon terrain, l'étude l'a vu, mais ne pouvais pas les "tracé". Je pense que vous avez une terre argileuse qui ne laisse donc pas partir l'eau.

N'y aurait il pas un sourcier dans le coin qui pourrait aller faire un tour chez vous et voir si une source est dans le coin?

Alors là je ne sais pas du tout...
L étude de sol n à pas été faite lors de la construction car pas obligatoire mais j ai demandé à la mairie mais pas nouvelle pour le moment

nico62149 a écrit:

N'y aurait il pas un sourcier dans le coin qui pourrait aller faire un tour chez vous et voir si une source est dans le coin?

Bonjour,
Nous avons rencontre ce problème à la livraison de ma maison été 2018.
Vs plein d'eau, au point de faire bloquer par la pression les tuyaux d évacuation des sanitaires...
Finalité ; pose de drain dans le Vs a 2 endroits differents

Je ne suis pas un pro, mais un auto-constructeur, mais voila ce que je ferais : je rechercherais dans mes connaissance une personne qui à des compétence, même minime, dans ce domaine (maçon, conducteur de travaux, autoconstructeur aussi etc). Puis en fonction de ces conseil si c'est réalisable a peu de frais, je réalise, sinon, l'artillerie lourd : une étude. Avec un cabinet d'étude, ils trouveront le souci (très probablement), mais surtout garantirons les travaux à réaliser.

Pour ma part, je devrais regarder je pense que le premier des soucis, qu'il ne semble pas y avoir de drainage sous vos gravier, car un drainage doit évacuer l'eau (donc une pente faible, une sortie). votre puissart se rempli aussi vite que votre gravier, et donc pas d'évacuation, donc c'est un espace de stockage d'eau.

voila j'espère vous avoir aidé

Bonjour,
Je pense que votre vide sanitaire et votre drainage forme une rétention de l eau de pluie qui ne peut s'échapper à cause de l imperméabilité de votre terrain .Une évacuation par la pose d un tuyau un peu en dessous du niveau de la plateforme du vide sanitaire vers un réseau d égout ou de récupération des eaux pluviales devrait solutionner votre problème de rétention dans votre vide sanitaire.