Avis sur etude de sols

Bonjour Thiago,

Au vu du document qui est joint à votre message, je peux vous dire que les paroles de votre vendeur sont destinées à vous rassurer sur l'achat que vous vous proposez de faire.

La réalisé est totalement différente. L'étude qui a été faite montre bien que le terrain présente des risques qu'il faudra prendre en compte lors de la construction. Il a parfaitement conscience du coût trop élevé des fondations qui rend son projet d'immeuble trop cher et il a décidé d'abandonner.

Le terrain est situé dans une commune ou la sismicité est du niveau 4 , c'est à dire que pour construire (même s'il s'agit d'une maison individuelle) il faudra faire établir une étude de structure spécifique pour la maison que vous souhaitez réaliser. Les caractéristiques de cette étude devront respecter les Eurocodes 8. Il faudra également prendre en compte le fait que le terrain comporte de l'humidité et que sa portance est faible, il est en pente et les problèmes d'eau sont récurrents.

Vous pouvez vous rendre directement sur le site : www.prime.net   et taper le code postal et le nom de la commune et vous aurez accès à toutes les informations sur votre terrain.

Vous serez ainsi parfaitement informé de la réalité de ce qui vous attend.

Re,

J'ai oublié de vous préciser qu'effectivement l'étude de sol est très incomplète et ne comporte aucune conclusion de la part du bureau d'études qui l'a réalisé. C'est dans ces conclusions et l'avis du géotechnicien que l'on sait exactement à quoi il faut s'attendre sur la nature du sol.

Merci Tugdual29 d'avoir pris le temps de regarder et de m'apporter ton avis cela m'avance dans la réflexion. 

si je comprends bien, il faut s'attendre à des fondations spécifiques et coûteuses qui vont augmenter certainement le budget. C'est bien ça ? 

Nous étions déjà hésitants d'acheter car nous avons appris récemment que des canalisations d'eaux usées et d'eaux pluviales des parcelles voisines traversent notre terrain presque au milieu de celui-ci. Ce qui nous génera si on veut faire une piscine enterrée ou planter des arbres je pense. 

Ton retour sur l'étude de sol semble être le coup de grâce. 

Par contre, je n'ai pas pu aller sur le site que tu m'as indiqué www.prime.net   cela dit que le site n'existe pas ...

Le site, c'est http://www.prim.net/

Quand à l'étude de sol...

Et avec un terrain en pente à ce point et des risques sismique, aucune étude de glissement ou de liquéfaction ?

Je m'excuse pour la faute sur l'intitulé du site.
Tournesol a raison il a corrigé le tir, merci à lui.

En revanche si vous savez également que des canalisations EU/EV et EP traversent le terrain, cela veut dire qu'il y a une servitude qui grève également cette parcelle.

La solution, à mon avis, est de s'échapper d'une aussi mauvaise affaire.

Bonjour,

Pour avoir travaillé dans la société qui a fait l'étude de sol, ce n'est clairement pas le rapport complet. Je pense que votre "vendeur" omet volontairement de vous communiquer l'ensemble du rapport.

edit : ne pas mettre de moufles quand on écrit sur un clavier.

Merci Pierre35000 pour cette réponse. Il me semblait bien que l'étude ma paraissait très légère et sans aucunes préconisations sur le type de fondations à mettre en oeuvre.

Pour information, nous allons nous désister du projet du fait de cette mauvaise étude de sols et de servitudes de réseaux qui passent sur notre terrain. Nous allions signer le compromis la semaine prochaine. 

Nous allons repartir dans nos recherches de terrain qui sont décidément bien difficiles...

Merci à tous pour votre aide précieuse

Bonne réaction : un doute ? On pose la question. Pas de réponse claire ? On laisse tout tomber.

+1

Tournesol a écrit:

Bonne réaction : un doute ? On pose la question. Pas de réponse claire ? On laisse tout tomber.

Exactement comme avec les femmes !

Ah non ! Avec elles, c'est parfois "peut-être"

Et alors, une femme normande, je vous dis pas!

En sismicité 4 ce n'est pas seulement les fondations qui coutent plus cher, la structure de la maison aussi.