Projet plain-pied 5 pièces + garage double en Isère
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Bonjour à tous et à toutes,
Premier poste sur ce forum que je consulte assidûment depuis quelques temps...et oui, nous allons nous lancer dans cette magnifique aventure
qu'est l'achat et la réalisation de notre futur chez nous.
Point de récit de construction pour l'instant (cela viendra en temps et en heure...), mais nous avons trouvé le terrain (ce qui est un point non négligeable pour une construction
), 2400m2 avec une grande partie quasi plane qui remonte sur le dernier tiers d'environ 10% (une belle piste de luge en perspective...), très bien exposé (du soleil levant au couchant 
)...et nous démarchons donc différents constructeurs autour de chez nous afin de voir ce qu'il est possible de faire.
Critères de bases: plain-pied, 3 ch. + 1 bureau/ch. amis, SdB baignoire+douche (type bac encastré avec dimensions à définir), cuisine avec accès à un cellier (dont je pense qu'il faut modifier le sens d'ouverture de la porte pour gagner des rangements sur le côté droit en rentrant), garage double (voitures, moto, et tout le b..del habituel
) avec buanderie.
Nous avons un premier plan qui nous été donné, qui nous paraît plutôt bien. Mais je vous sollicite afin d'avoir quelques points de vues extérieures.
Il y a pas mal de perte à cause du couloir, mais qui dit plain-pied dit couloir... Le constructeur partait sur 2 baies coulissantes de 3ml, mais nous avons demandé à avoir un châssis fixe + porte-fenêtre (pour pouvoir glisser un meuble sous le châssis fixe, et garder un accès terrasse pour les petits-déjeuners ensoleillés ou autre).
Ce qui me "chagrine" le plus est que la cuisine est côté porte d'entrée, ce n'est pas rédhibitoire mais j'avais en tête le fait de voir la cuisine en profondeur de pièce. Ce qui signifie également absence de placard d'entrée car nous voulons qu'il y ait une seule et même grande pièce (pas de cloison en entrant qui bloquerait cette sensation, ceci serait compensé par la buanderie/sas d'accès qui nous servirait également de vestiaire pour nos vestes et chaussures...).
Bref, nous restons ouvert car partons d'une feuille blanche (ce n'est pas un modèle de maison sur catalogue mais une "création") et sommes curieux de recevoir des avis qui pourraient nous aiguiller sur différents aménagements possible.
A bon entendeur...Tchô
[/url]]url=http://zupimages.net/viewer.php?id=16/14/z13h.jpg][/url]
Premier poste sur ce forum que je consulte assidûment depuis quelques temps...et oui, nous allons nous lancer dans cette magnifique aventure
qu'est l'achat et la réalisation de notre futur chez nous.
Point de récit de construction pour l'instant (cela viendra en temps et en heure...), mais nous avons trouvé le terrain (ce qui est un point non négligeable pour une construction
), 2400m2 avec une grande partie quasi plane qui remonte sur le dernier tiers d'environ 10% (une belle piste de luge en perspective...), très bien exposé (du soleil levant au couchant )...et nous démarchons donc différents constructeurs autour de chez nous afin de voir ce qu'il est possible de faire.
Critères de bases: plain-pied, 3 ch. + 1 bureau/ch. amis, SdB baignoire+douche (type bac encastré avec dimensions à définir), cuisine avec accès à un cellier (dont je pense qu'il faut modifier le sens d'ouverture de la porte pour gagner des rangements sur le côté droit en rentrant), garage double (voitures, moto, et tout le b..del habituel
) avec buanderie.
Nous avons un premier plan qui nous été donné, qui nous paraît plutôt bien. Mais je vous sollicite afin d'avoir quelques points de vues extérieures.
Il y a pas mal de perte à cause du couloir, mais qui dit plain-pied dit couloir... Le constructeur partait sur 2 baies coulissantes de 3ml, mais nous avons demandé à avoir un châssis fixe + porte-fenêtre (pour pouvoir glisser un meuble sous le châssis fixe, et garder un accès terrasse pour les petits-déjeuners ensoleillés ou autre
).
Ce qui me "chagrine" le plus est que la cuisine est côté porte d'entrée, ce n'est pas rédhibitoire mais j'avais en tête le fait de voir la cuisine en profondeur de pièce. Ce qui signifie également absence de placard d'entrée car nous voulons qu'il y ait une seule et même grande pièce (pas de cloison en entrant qui bloquerait cette sensation, ceci serait compensé par la buanderie/sas d'accès qui nous servirait également de vestiaire pour nos vestes et chaussures...).
Bref, nous restons ouvert car partons d'une feuille blanche (ce n'est pas un modèle de maison sur catalogue mais une "création") et sommes curieux de recevoir des avis qui pourraient nous aiguiller sur différents aménagements possible.
A bon entendeur...Tchô
[/url]]url=http://zupimages.net/viewer.php?id=16/14/z13h.jpg][/url]
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Avez-vous jeté un coup d'oeil à la section "plans de maison" ?
Il y a plusieurs centaines de plans pour trouver des idées, classés par taille, forme, etc ... Vous pouvez même avoir pour chaque plan un budget de construction estimatif...
C'est ici : //www.forumconstruire.com/plan_maison/
Il y a plusieurs centaines de plans pour trouver des idées, classés par taille, forme, etc ... Vous pouvez même avoir pour chaque plan un budget de construction estimatif...
C'est ici : //www.forumconstruire.com/plan_maison/
Bonjour
buanderie qui sert de vestiaire... après avoir traversé la pièce de vie
perso, -et surtout dans nos régions- je préfère la sensation de "chaud" avec une entrée ou un sas pour protéger du climat.
le garage : on ne rentrera pas 2 voitures de front mais c'est du détail.
si on pouvait avoir un plan de masse -pour comprendre la proposition- ce serait bien.
buanderie qui sert de vestiaire... après avoir traversé la pièce de vie
perso, -et surtout dans nos régions- je préfère la sensation de "chaud" avec une entrée ou un sas pour protéger du climat.
le garage : on ne rentrera pas 2 voitures de front mais c'est du détail.
si on pouvait avoir un plan de masse -pour comprendre la proposition- ce serait bien.
1 
Membre ultra utileBonjour...
Pas de plan de masse, je l'attends
...
Terrain hors lotissement, un peu en hauteur, on a le soleil du matin au soir, et vu la superficie du terrain, on s'oriente au mieux, avec la baie de 3ml plein Sud (face arrière du garage à 4m de la limite de propriété, le terrain est un rectangle de 60m x 40m, l'accès au garage est parallèle à la départementale existante à environ 6/8m derrière une haie existante, l'entrée du terrain se trouvant à une bonne vingtaine de mètre quasi en face de la porte de garage).
Pour nous, chaussures et vestes resteraient plus dans la buanderie car travaillant tous les 2 avec des horaires souvent à rallonge (comme beaucoup...), l'accès se ferait souvent par le garage. Mais pour la veste qu'on prend pour sortir vite fait ou la paire de chaussure qui traîne, c'est vrai qu'il n'y a rien de prévu (meuble en rentrant à droite?).
Pour ce qui est de rentrer les 2 voitures de front, nous avons justement demandé de partir sur une porte de 4ml de large contrairement à une porte de 2.40ml initialement prévu, le constructeur nous a dit qu'en 3ml, cela serait mieux, mais je trouvais ça encore trop petit (ma femme me dit que c'est trop grand mais j'aime bien...et esthétiquement je préfère).
Pas de plan de masse, je l'attends
...
Terrain hors lotissement, un peu en hauteur, on a le soleil du matin au soir, et vu la superficie du terrain, on s'oriente au mieux, avec la baie de 3ml plein Sud (face arrière du garage à 4m de la limite de propriété, le terrain est un rectangle de 60m x 40m, l'accès au garage est parallèle à la départementale existante à environ 6/8m derrière une haie existante, l'entrée du terrain se trouvant à une bonne vingtaine de mètre quasi en face de la porte de garage).
Pour nous, chaussures et vestes resteraient plus dans la buanderie car travaillant tous les 2 avec des horaires souvent à rallonge (comme beaucoup
...), l'accès se ferait souvent par le garage. Mais pour la veste qu'on prend pour sortir vite fait ou la paire de chaussure qui traîne, c'est vrai qu'il n'y a rien de prévu (meuble en rentrant à droite?).
Pour ce qui est de rentrer les 2 voitures de front, nous avons justement demandé de partir sur une porte de 4ml de large contrairement à une porte de 2.40ml initialement prévu, le constructeur nous a dit qu'en 3ml, cela serait mieux, mais je trouvais ça encore trop petit (ma femme me dit que c'est trop grand mais j'aime bien
...et esthétiquement je préfère). 0 Attendons le plan du terrain car pour le moment , la baie "plein Sud" je la vois "plein Ouest" 
0 Membre ultra utile
2 Membre ultra utileDisons Sud-Sud Ouest
...l'idée est d'avoir la lumière et le soleil sans le coucher de soleil tapant directement dans le salon, histoire d’éviter de se dire "fermons le volet, ça tape trop et jvois que dalle dans cette télé de m***
...
Pour les voitures, il y a de tête 4.40ml entre le mur et la buanderie, elles pourront rentrer de front mais pas forcément garées côte à côte (à moins que l'on se dise que cela reste un moyen de garder la ligne
).
On a déja pas mal joué à Tétris dans des box où il fallait avoir la voiture + les vélos + la moto + tout le reste, que là, je me dis "même pas peur"...mais à réfléchir, pourquoi pas faire le garage genre 50/70cm moins profond et de l'élargir d'autant.
0 Bonjour Loyd,
Plain pied = couloir certes, mais là, ce couloir étroit en T et sans lumière, c'est d'un triste
Et j'aurais très envie de créer une entrée à la place actuelle de la cuisine avec de grands placards (sinon vous n'aurez pas de rangements??) et descendre la cuisine adossée au bureau. La pièce à vivre serait plus facile à meubler puisque moins carrée.
Pour économiser du couloir dans les plains pieds, 2 blocs décalés c'est parfois une solution. Dans un rectangle simple, c'est plus difficile.
Plain pied = couloir certes, mais là, ce couloir étroit en T et sans lumière, c'est d'un triste
Et j'aurais très envie de créer une entrée à la place actuelle de la cuisine avec de grands placards (sinon vous n'aurez pas de rangements??) et descendre la cuisine adossée au bureau. La pièce à vivre serait plus facile à meubler puisque moins carrée.
Pour économiser du couloir dans les plains pieds, 2 blocs décalés c'est parfois une solution. Dans un rectangle simple, c'est plus difficile.
0 Membre ultra utileBonjour,
Le couloir est pas glop effectivement...Après, le fait de rester sur un rectangle simple est aussi une question de coût... Je pensais faire poser (pas de suite mais en prévision) éventuellement un Sun Tunnel de chez Velux, à l’aplomb de l'accès buanderie. En restant dans cette configuration, je me dis que c'est peut-être une solution.
La cuisine, je la voyais aussi en bas adossée au bureau, mais ma chère et tendre veut accéder de la cuisine au cellier directement.
A moins que le cellier se retrouve aligné derrière les toilettes (là où le bureau se trouve), que la SdB viennent se mettre entre cellier/wc et CH1 (en réduisant la taille et de la chambre et de la SdB of course). Du coup, le cellier actuellement sur le plan deviendrait notre "vestiaire" et la SdB le bureau...
j'me comprends LOL 
.
Le couloir est pas glop effectivement...Après, le fait de rester sur un rectangle simple est aussi une question de coût
... Je pensais faire poser (pas de suite mais en prévision) éventuellement un Sun Tunnel de chez Velux, à l’aplomb de l'accès buanderie. En restant dans cette configuration, je me dis que c'est peut-être une solution.
La cuisine, je la voyais aussi en bas adossée au bureau, mais ma chère et tendre veut accéder de la cuisine au cellier directement.
A moins que le cellier se retrouve aligné derrière les toilettes (là où le bureau se trouve), que la SdB viennent se mettre entre cellier/wc et CH1 (en réduisant la taille et de la chambre et de la SdB of course). Du coup, le cellier actuellement sur le plan deviendrait notre "vestiaire" et la SdB le bureau...
j'me comprends LOL . 0 Du coup, petit dessin vite fait (pas à l'échelle ni quoi que ce soit ) mais avec nouvelle organisation intérieure... Le cellier et la cuisine ok, placard entrée ok, le dressing va être compliqué à faire dans la CH1 (possible mais il faut voir la répartition de l'espace avec la sdb), bureau ok.
Pour le couloir, ça change pas mais le puit de lumière peur être une alternative pour éclairer ce coin de la maison.
) mais avec nouvelle organisation intérieure... Le cellier et la cuisine ok, placard entrée ok, le dressing va être compliqué à faire dans la CH1 (possible mais il faut voir la répartition de l'espace avec la sdb), bureau ok.
Pour le couloir, ça change pas mais le puit de lumière peur être une alternative pour éclairer ce coin de la maison.
0 Pour réduire les couloirs j'ai changé la forme du rectangle. J'ai enlevé une partie de maison à l'est, que j'ai dispatché sur la largeur du bâtiment au sud.
J'ai d'abord fait la version 1 avant de m’apercevoir que j'avais oublié le bureau
, ce qui m'a bcp contrariée, parce que j'étais contente de ma version 1
Explication pour la buanderie: j'avais d'abord mis le garage plus vers l'ouest pour créer un passage depuis la buanderie vers la maison via l'entrée, mais on perd la fenêtre des wc. J'ai donc couvert l'entrée pour faire comme un sas fermé par des claustras ou autre vers le garage et la buanderie. (Voir la version 2)
Mais moi, la buanderie, je la verrais bien dans le cellier, et les choses dont vous n'avez besoin qu'occasionnellement dans le local du garage qui serait frais, donc bien pour la conservation. D'autant que la cuisine est assez grande.
La version 2 est donc avec un petit bureau dans lequel j'ai mis un clic clac de 140 (à vue de nez, c'est bidouillé sur paint). Comme la chambre des parents n'est plus dans le coin nuit des enfants, Je lui ai mis une petite salle d'eau (bon point pour la revente: 2 wc dans la maison et 2 salles-de-bain)
La cuisine n'est plus collée au cellier, mais il n'est vraiment pas loin, par contre elle est près de la terrasse.
J'espère que mon bidouillage sur paint ne sera pas trop cracra pour comprendre
J'ai d'abord fait la version 1 avant de m’apercevoir que j'avais oublié le bureau
, ce qui m'a bcp contrariée, parce que j'étais contente de ma version 1
Explication pour la buanderie: j'avais d'abord mis le garage plus vers l'ouest pour créer un passage depuis la buanderie vers la maison via l'entrée, mais on perd la fenêtre des wc. J'ai donc couvert l'entrée pour faire comme un sas fermé par des claustras ou autre vers le garage et la buanderie. (Voir la version 2)
Mais moi, la buanderie, je la verrais bien dans le cellier, et les choses dont vous n'avez besoin qu'occasionnellement dans le local du garage qui serait frais, donc bien pour la conservation. D'autant que la cuisine est assez grande.
La version 2 est donc avec un petit bureau dans lequel j'ai mis un clic clac de 140 (à vue de nez, c'est bidouillé sur paint). Comme la chambre des parents n'est plus dans le coin nuit des enfants, Je lui ai mis une petite salle d'eau (bon point pour la revente: 2 wc dans la maison et 2 salles-de-bain)
La cuisine n'est plus collée au cellier, mais il n'est vraiment pas loin, par contre elle est près de la terrasse.
J'espère que mon bidouillage sur paint ne sera pas trop cracra pour comprendre
2 Membre ultra utilePs: je vois que c'est le bazar dans mes fenêtres: imaginez celle des parents à l'ouest, ainsi que la baie près de la cuisine dans la V1 
0 Membre ultra utileEt ben...ça se prend la tête autant que moi je vois ...merci en tout cas...je vais revoir ça ce soir avec ma moitié...
Entre mes modifs et les vôtres (j'aime bien le V2), il y a matière à se replonger dans les plans. Jamais évident de se projeter en tout cas.
Mais bon, il y pire dans la vie que de se prendre la tête pour sa future habitation.
...merci en tout cas...je vais revoir ça ce soir avec ma moitié...
Entre mes modifs et les vôtres (j'aime bien le V2), il y a matière à se replonger dans les plans. Jamais évident de se projeter en tout cas.
Mais bon, il y pire dans la vie que de se prendre la tête pour sa future habitation.
0 D'autant que vous n'en êtes qu'au début!! (sans vouloir vous démoraliser
) 
1 1 Membre ultra utile 0 Membre utileCritères de bases: plain-pied, 3 ch. + 1 bureau/ch. amis, SdB baignoire+douche (type bac encastré avec dimensions à définir), cuisine avec accès à un cellier (dont je pense qu'il faut modifier le sens d'ouverture de la porte pour gagner des rangements sur le côté droit en rentrant), garage double (voitures, moto, et tout le b..del habituel ) avec buanderie.
Ce qui me "chagrine" le plus est que la cuisine est côté porte d'entrée, ce n'est pas rédhibitoire mais j'avais en tête le fait de voir la cuisine en profondeur de pièce. Ce qui signifie également absence de placard d'entrée car nous voulons qu'il y ait une seule et même grande pièce (pas de cloison en entrant qui bloquerait cette sensation, ceci serait compensé par la buanderie/sas d'accès qui nous servirait également de vestiaire pour nos vestes et chaussures...).
[/url]
Bonjour,
Evidemment chacun vit comme il le souhaite. Mais vous aurez sans doute des invités :
) avec buanderie.
Ce qui me "chagrine" le plus est que la cuisine est côté porte d'entrée, ce n'est pas rédhibitoire mais j'avais en tête le fait de voir la cuisine en profondeur de pièce. Ce qui signifie également absence de placard d'entrée car nous voulons qu'il y ait une seule et même grande pièce (pas de cloison en entrant qui bloquerait cette sensation, ceci serait compensé par la buanderie/sas d'accès qui nous servirait également de vestiaire pour nos vestes et chaussures...).
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Bonjour,
Evidemment chacun vit comme il le souhaite. Mais vous aurez sans doute des invités :
- ils vont devoir passer par le garage puis la buanderie/vestiaire puis le coin nuit pour enfin arriver dans le salon ?
- ou alors vous allez faire un gros tas de vêtement et éventuellement de chaussures visible depuis n'importe quel point de votre grande pièce de vie ?
3 Membre utile 0 Membre ultra utileBonjour à tous,
Merci pour vos messages et remarques...
Alors... la configuration en L (ou V, comme vous le sentez) nous plaît bien. Comme indiqué plus en amont, le terrain est ok, nous avons le feu vert non-officielle de notre banque pour une enveloppe construction (terrain+maison) et nous sommes donc en recherche de constructeurs (nous avons contacté 2 architectes: le premier m'a dit qu'il me facturait notre première rencontre pour parler de notre projet 75€ HT/h , le deuxième voulait voir le terrain afin que nous discutions devant, le tout gratuitement 
...c'était il y a 15 jours, depuis pas de nouvelles... ...bref...).
C'est le premier plan sérieux qui nous a été proposé (nous sommes partis d'une page blanche, 2h45 enfermés dans un bureau, après un premier rdv de 2h30 pour faire le tour de ce que l'on recherche), nous en attendons 2 autres (puisque 3 constructeurs sont sur le pont pour notre projet, les 3 ont l'air sérieux dans leur démarche et sont bien implantés dans mon secteur).
Celui-ci a été revu:
- la cuisine et son cellier ont bougé, ce qui fait que nous faisons une entrée avec un grand placard de 250cm environ...il est clair que ne pas le prévoir aurait été une bêtise (chaussures, vestes, etc...).
Et sur ce plan serait validé une niche de 94cm de large sur 50cm de profondeur avec arrivée d'eau afin d'encastrer un frigo américain (on empiète un peu sur le cellier et WC qui gagne un lave-main du coup), idée glaner sur ce forum au passage
.
- la partie nuit reste à cet endroit, on garde le couloir car nous souhaitons garder partie jour/nuit différenciée. Cela étant dit, le couloir est revu puisque légèrement plus petit (nos chers m2 ), il mènera à notre buanderie qui elle-même donnera dans notre garage. Mais sdb/chambres ont bougé et switché afin de tout caser...nous sommes en bonne voie ...
Merci pour vos messages et remarques...
Alors... la configuration en L (ou V, comme vous le sentez
) nous plaît bien. Comme indiqué plus en amont, le terrain est ok, nous avons le feu vert non-officielle de notre banque pour une enveloppe construction (terrain+maison) et nous sommes donc en recherche de constructeurs (nous avons contacté 2 architectes: le premier m'a dit qu'il me facturait notre première rencontre pour parler de notre projet 75€ HT/h , le deuxième voulait voir le terrain afin que nous discutions devant, le tout gratuitement ...c'était il y a 15 jours, depuis pas de nouvelles... ...bref...).
C'est le premier plan sérieux qui nous a été proposé (nous sommes partis d'une page blanche, 2h45 enfermés dans un bureau, après un premier rdv de 2h30 pour faire le tour de ce que l'on recherche), nous en attendons 2 autres (puisque 3 constructeurs sont sur le pont pour notre projet, les 3 ont l'air sérieux dans leur démarche et sont bien implantés dans mon secteur).
Celui-ci a été revu:
- la cuisine et son cellier ont bougé, ce qui fait que nous faisons une entrée avec un grand placard de 250cm environ...il est clair que ne pas le prévoir aurait été une bêtise (chaussures, vestes, etc...).
Et sur ce plan serait validé une niche de 94cm de large sur 50cm de profondeur avec arrivée d'eau afin d'encastrer un frigo américain (on empiète un peu sur le cellier et WC qui gagne un lave-main du coup), idée glaner sur ce forum au passage
.
- la partie nuit reste à cet endroit, on garde le couloir car nous souhaitons garder partie jour/nuit différenciée. Cela étant dit, le couloir est revu puisque légèrement plus petit (nos chers m2
), il mènera à notre buanderie qui elle-même donnera dans notre garage. Mais sdb/chambres ont bougé et switché afin de tout caser...nous sommes en bonne voie ... 0 Merci, j'y ai pensé effectivement, tout comme ma chère et tendre. Mais le côté châssis serait dans la cloison du cellier (ouverture seulement à droite possible, le frigo américain serait dans une niche à gauche de cette porte), ce qui fait que je ne pourrais rien fixer sur les murs depuis l'intérieur (crémaillère acier + équerres le tout modulable, que je préfère à des meubles/étagères juste posés au sol)...
Mais j'y pense pour les toilettes ou sdb...gain de place non négligeable...
0 1 Membre ultra utileOk...bon ben pas de coulissant pour les WC alors...
0 Bouh
Moi qui étais toute fière de mon plan
Vous nous ferez voir les modifications?
C'est bon signe, l'architecte qui veut voir votre terrain... 15 jours c'est pas énorme, vous devriez peut-être le relancer?
Attendons de voir les projets suivants, il seront peut-être meilleurs que celui-ci
0 Membre ultra utileJe ferai voir les modifs quand j'aurai un plan au propre...
Les chambres ont été revues oui...plus de grand dressing pour les parents
mais un grand placard en linéaire...bien aménager, on en met pas mal (et le bureau serait aussi une sorte d'annexe...) ce qui fait que nous aurions la plus petite des chambres (11.8m2) pour laisser la plus grande à notre petite (6 ans 14m2 avec placard en linéaire de 2m) qui il est vrai à plus besoin de place que nous 
...l'autre chambre ferait 12.5m2 avec placard linéaire de 2m également, un poil plus petite mais le petit frère ou la p'tite soeur n'est pas encore en route...
Autre point : la porte donnant sur la partie nuit serait reculée afin de le WC soit accessible depuis la partie jour sans rentrer côté nuit...l'accès reste dans un renfoncement donc le WC ne donne pas directement dans le salon/séjour...
Affaire à suivre...
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