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Crédit Immo + travaux , devis et factures...

Ce sujet comporte 10 messages et a été affiché 897 fois
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Env. 10 message Bouches Du Rhone
Bonjour à tous,
Nous sommes en train d'acheter une maison avec des travaux de rénovation à effectuer.
Nous avons donné à la banque tous les devis que nous avons demandé, que ce soit aux artisans ou aux fournisseurs.
Nous devrions recevoir l'offre de prêt d'ici quelques jours.

Il se trouve que depuis que nous avons déposé tout le dossier, nous avons changé d'avis sur quelques points.
Ma question est donc de savoir si le budget travaux alloué est considéré dans sa globalité (22000€) ou bien si chaque devis doit correspondre exactement.
Je m'explique.
Nous devions acheter une porte d'entrée et une fenetre chez Leroy merlin, est il possible à la place, de prendre une porte de garage chez lapeyre ? (En effet nous pensions changer le garage en piece mais cela a été refusé)
De meme, pouvons nous economiser un peu sur le devis maçon (moins de boulot du coup) et prendre un parquet de meilleure facture?
Tout en restant dans le meme budget que celui autorisé au départ.
Je précise que je suis chez l'écureuil, et que le credit est non aidé.
Merci de votre aide,
Anthony
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Pourquoi ne pas s'adresser à un courtier ?

Sur ForumConstruire.com, il y a une section "crédit immobilier" qui permet d'entrer facilement en contact avec un courtier en crédit immobilier. C'est gratuit et ça permet de comparer les taux de toutes les banques. De plus, dans certains departements, le formulaire calcule aussi les prets aidés !

C'est ici : http://www.forumconstruire.com/credit_immobilier/
 
Membre super utile Env. 9000 message Wadirum (44)
Bonjour,

Je pense que les devis présentés permettent à la banque de voir si le projet tient la route...
mais ensuite, on n'est pas obligé de les suivre à la lettre.
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Picto recompense Membre super utile
Messages : Env. 9000
De : Wadirum (44)
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Env. 10 message Bouches Du Rhone
Merci de votre réponse.
En effet j'avais compris que cela représentait une sorte de budget global, d'autant que les devis des artisans sont bien ceux avec qui on va travailler etc...
Mais bon j'ai l'impression que d'une banque à l'autre les vérifications sont bien différentes...
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Messages : Env. 10
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Membre utile Env. 900 message Ligueil (37)
Bonjour,

Nous construisons du neuf, pas de rénovation, mais la banque nous a aussi demandé des devis pour la partie travaux (réalisés par nos soins ou par des artisans autres que le constructeur).

Les devis devaient permettre de déterminer le budget dont nous avions besoin. Sachant que nous n'avions pas pris de décision pour tous les détails (peinture, carrelage, choix des artisans, etc.) et que nous ne connaissions pas avec précision le montant de certains postes (viabilisation terrain), nous étions un peu perdus !

La conseillère nous a alors indiqué qu'il lui fallait juste des devis réels (et cohérents) mais que nous n'étions pas obligés de les respecter par la suite !! Il s'agit seulement de déterminer votre enveloppe selon votre besoin ! Vous utilisez ensuite l'argent comme vous voulez, la banque débloquant l'argent sur facture.

Au final, j'ai même réalisé des devis "fictifs" sur le site de Brico Dépôt ou Leroy Merlin afin d'atteindre le budget que nous souhaitions (devis pour clôture et portail par exemple).
Chez nous, c'est par ici : http://katerina.forumconstruire.com
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Env. 10 message Bouches Du Rhone
Merci de partager votre expérience, êtes vous à la caisse d'épargne?
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Messages : Env. 10
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Membre super utile Env. 9000 message Wadirum (44)
J'ai fait pareil avec caisse d'épargne en tout cas....
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Picto recompense Membre super utile
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Membre utile Env. 900 message Ligueil (37)
Pour nous, il s'agit du Crédit Agricole Centre Ouest
Chez nous, c'est par ici : http://katerina.forumconstruire.com
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Env. 10 message Bouches Du Rhone
Ok , merci de vos retours.
Je suis stressé car nous passons par un courtier qui nous a bien mis la pression sur les devis et factures liées.
Je suis déjà client à la caisse d'épargne mais n'ai pas parlé de cela avec ma banquière, craignant qu'elle nous retarde le dossier en nous demandant de refaire les devis au plus juste...
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Membre utile Env. 900 message Ligueil (37)
Antho13200 a écrit:Ok , merci de vos retours.
Je suis stressé car nous passons par un courtier qui nous a bien mis la pression sur les devis et factures liées.
Je suis déjà client à la caisse d'épargne mais n'ai pas parlé de cela avec ma banquière, craignant qu'elle nous retarde le dossier en nous demandant de refaire les devis au plus juste...

Nous sommes passés en direct par notre banque, je ne voulais pas donner de l'argent à un courtier pour faire le même travail que nous !

Par contre, vous ne devriez pas avoir peur de demander à votre banque : ils ont l'habitude !

Pour ma part, ma conseillère (agence locale de campagne) m'a carrément mise en relation avec une collègue du siège qui s'occupait exclusivement des prêts (et en l'occurrence du nôtre). C'est elle qui a su répondre avec précision à toutes mes questions !

J'ai bien noté son nom et son numéro, au cas où nous aurions eu des problèmes par la suite par rapport à ses réponses... comme ça, tu sais à qui t'adresser (et le cas échéant sur qui râler ).
Chez nous, c'est par ici : http://katerina.forumconstruire.com
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Messages : Env. 900
De : Ligueil (37)
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Env. 10 message Bouches Du Rhone
Nous sommes passés par un courtier car nous ne sommes pas tous les deux en cdi et pensions qu'il serait difficile d'obtenir un financement.
Au final, je reste dans ma banque, nous avons deux lignes de credit,
Une à 1.9% sur 25 ans
Et une à 1,6% sur 15 ans.
Je pense que je n'aurai jamais eu ca par moi même, et que le coût du courtier est largement amorti.
Bon , je me trompe peut être, mais je suis assez satisfait
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Messages : Env. 10
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