Démarche pour lancer projet / financement banque

Bonjour,

Nous allons lancer notre extension de maison. Nous avons fait faire 3 devis, on a poursuivi avec 2 puis 1 entreprise.

Côté banque, on passe par un courtier, qui nous a fait un premier estimatif pour faire un rachat de notre prêt actuel + y rajouter le financement des travaux.

Le constructeur nous a dit OK pour démarrer, mais à condition de lui verser 5% de la somme (car il fait les plans pour la demande de permis de construire). Nous pouvons les payer cash mais au final, cette somme devrait être réintégrée dans le prêt (puisque c'est une ligne du devis).

Le constructeur nous indique que nous devons lui renvoyer le devis signé avec "bon pour accord sous réserve d'acceptation du permis de construire". Cependant, notre prêt n'est pas encore finalisé, puisque nous attendions le devis final (obtenu cette semaine) pour lancer les démarches officielles vers le courtier (mandat de recherche à signer + démarche de son côté + signature dans la nouvelle banque, ce qui nous renvoie début juillet au mieux, je pense !).

Si certains sont compétents dans le domaine, merci de me signaler s'il faut également intégrer "sous réserve de l'obtention du financement" sur le devis ?

Ou s'il faut faire carrément autre chose pour qu'on soit "dans les clous".

Merci par avance

Sèv