Terrain viabilisé à Vingrau : démarches et faire faire le gros ?uvre

Bonjour,

Bienvenue entre gens des PO ! Nous, on a fait une extension de maison à Cabestany.
Je crois qu'il faut commencer par bien calculer ton budget : tu as 115 000 € en tout, auquel il faut enlever 35000 € pour le terrain, c'est ça ? Il te resterait donc 80 000 € pour la construction, je pense que c'est jouable surtout si tu ne fais faire que le gros oeuvre. Il faut quand même penser que pour ce qui est du second oeuvre, même si tu le fais toi-même et que c'est moins cher, il faut aussi avoir le budget. Nous, ça nous a un peu surpris sur l'extension, il y a beaucoup d'à côté auxquels on ne pense pas : les finitions, les éléments de cuisine et SDB, les placards, la "déco", le jardin, les terrasses, le portail, la clôture...et ça chiffre très vite.

Je te conseillerai d'abord d'aller voir des constructeurs, ou des maçons (si tu ne veux faire que le gros oeuvre) juste pour chiffrer ton projet et avoir une idée de budget "gros oeuvre", pour voir ce qu'il restera pour la suite. Ensuite pour le choix définitif, j'éviterai les constructeurs, beaux parleurs et très bons vendeurs mais où la qualité ne suit pas, ou alors que les "sérieux", à choisir après avoir fait un tour sur les récits de construction de ce forum dans les PO ! Je m'orienterai plutôt vers les "maçons", qui ont l'habitude des constructions : à voir sur ce site aussi, ou demande autour de toi.

Bonjour Anem66

Je te remercie d'avoir pris le temps de me lire et j'en prends note.
Je vais aller consulter le cahier des charges chose que je n'ai pas encore faite et j'avoue que je n'y ai pas pensé pour tout ce qui est meuble de cuisine,sbd et portail.

Je vais faire mes calcul et reviendrai vers vous dès que j'ai des nouvelles et merci encore.




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Bonjour,
Le plus important c'est d'identifier les coûts et c'est pour cela qu'il faut se faire une liste longtemps à l'avance et la compléter au fur et à mesure de vos investigations. Vous n'êtes pas à l'abri de modifications de la législation qui peuvent impacter la TVA (après les présidentielles ?), les taxes locales, les branchements, etc. Les prix d'aujourd'hui ne sont pas forcément les prix de demain, donc méfiance ! Bien se renseigner sur les coûts des branchements qui peuvent réserver de bien mauvaises surprises.