Besoin d'aide et d'avis sur plan maison PP 105m2 svp

Bonjour Toto
Bien vu Maison du Sud, nous sommes dans l'Hérault.

Merci pour vos remarques avisées. De prime abord, on voyait bien que beaucoup (tout??  ) de choses n'allaient pas, mais difficile de verbaliser sans expérience.
Mais je ne pensais pas que ce terrain serait si "difficile" à implanter. Manque un peu de largeur nord/sud effectivement donc obligé de travailler en est/ouest.

Le trait bleu à 1.5m de la limite du terrain c'est la limite pour les terrasses et piscines. Et on peut pas construire en limite, mais à 3m minimum (trait orange). Seul le garage (qu'on fera agrandir) peut être mitoyen.

J'ai rdv mercredi avec le constructeur, à la base pour modifications. Là ça va être pour tout redessiner en gros. J'essaierai de dessiner gribouiller quelque chose en tenant compte de vos conseils.  
A moins que quelqu'un aie une idée de ce qu'on peut en faire?

**utilisateur banni** a écrit:

Bref, pour moi, constructeur à éliminer d'office sauf s'il revoit sa copie de fond en comble.

Bonjour,
Si on éliminait un constructeur parce qu'il a fait un plan imparfait, aucune maison ne se construirait dans ce pays. Un peu de retenue dans les commentaires...

Des coups de pied au cul, oui. Pas des commentaires sur des forums qui n'arriveront jamais aux yeux des principaux concernés.

Oh, entre être hors sujet et répéter à longueur de temps les mêmes choses (accidents de conceptions, rideau de douche, qui a fait ce plan, lave-main dans le wc, balade de la panière à linge, surveiller qui va faire caca, le nord en haut de l'image...), mon coeur balance.

Bonjour
Pour ma part, je comprends complètement la lassitude de passionnés du forum qui depuis de nombreuses années ne font que tomber sur des plans faits par des professionnels et qui sont soit absurdes soit anti-fonctionnels à vivre. C'en est presque aberrant de voir que la passion de la construction et donc l'expérience de lire des centaines de plans font que vous en êtes souvent meilleurs concepteurs qu'eux-mêmes. Vraiment, le "je pars d'un plan type et je me fais le moins ch... possible" est désolant, car ce sont les néophytes comme moi qui en faisont les frais... Vive le forum!!

Lassitude aussi de voir des demandes sans aucune précision concernant le plan de masse, le nors et tout le tintouin? J'ai essayé d'y penser haha. Mais parfois je vois des posts et je me dis: "Aïe il va être bien reçu celui la" hahahha

Sinon j'ai gribouillé sur un bout de papier quelque chose dans l'esprit qui nous plairait, je posterai ça ce soir.

Bonsoir
Alors voila ce que j'ai griffonné vite fait. Quelque chose dans ce style nous plairait.
Je sais vous allez me dire que des traits fins au crayon, ça n'a strictement rien à voir avec des murs et leurs épaisseurs.  Et pas mal de défauts encore bien sûr, notamment au niveau des tailles, mais je n'ai pas eu le temps de faire un plan sur un soft dédié.

Juste pouvez-vous me dire si cette esquisse est moins débile, et si je peux proposer une piste comme ça au constructeur?
Les points noirs au nord-est et au sud seraient des "poteaux" pour faire un appui pour le toît qui descendrait simplement faire un porche et une terrasse couverts. Comme ça pas de décroché à créer. Je ne sais pas si c'est possible?

Bonjour. Remettez le nord sur votre dessin rapide. Parce que si j'ai bien compris le nord est en haut. Et là vous allez avoir très peu d'ouvertures au sud pour votre pièce de vie. Et la chambre parentale va faire de l'ombre toute la matinée sur le reste de la maison.
Je ne suis pas sûre de moi, mais je me demande si au vu de votre terrain, de son orientation et de la proximité des voisins un R+1 ne serait pas plus facile ?

Je vais peut-être être dure, mais : est-ce vraiment le seul terrain possible.
Nous avions eu un coup de coeur pour un terrain avec un peu la même configuration : le sud donnait sur le voisin dont la maison était légèrement sur-élevée sur un terre-plein (sous-sol). Nous ne l'avons pas pris

Ok... D'accord.... Bon ben arrachage de cheveux ça continue....
Sinon une idée pour m'orienter mistigri?

Merci globs

Oui le nord est en haut. Je l'ai oublié mais comme le terrain est rectangulaire et dans le sens de la feuille...

Et c'est vrai... Pas d'ouverture au sud comme ça...

Le r+1 ne passe pas en terme de budget. Et j'en peux plus des escaliers, soucis de genoux.
Le terrain est un coup de coeur. Et un des rares dans le budget dans la région. On ne sait pas comment fera le voisin car quartier en cours de viabilisation. À surveiller effectivement de ce côté là.

Bonjour,
Terrain + orientation casse tête.
Je vous propose de quoi sortir provisoirement de l'ornière en voyant les choses autrement. Rien de finalisé bien sûr et rien d'extraordinaire non plus mais quelque chose de plus conforme à ce qu'on peut attendre d'un principe d'agencement de base, hélas un peu étriqué...
Cela va peut être motiver d'autres pistes parmi les forumeurs.
Bon courage, cordialement.

Bonjour
dgmpau, la porte d'entrée donnant sur l'allée de garage risque d'être accidentogène .
Une possibilité serait de diminuer la largeur de la façade est en mettant une chambre au sud et allonger la façade exposée au sud .

Bonjour....
Les dimensions des places de parking.... d'après le plan, on dirait bien que la largeur doit être de 6m ....
C'est une erreur du plan, ou c'est bon ????

Phyl62 a écrit:

Bonjour
dgmpau, la porte d'entrée donnant sur l'allée de garage risque d'être accidentogène .
Une possibilité serait de diminuer la largeur de la façade est en mettant une chambre au sud et allonger la façade exposée au sud .

Merci dgmpau. Oui c'est un peu dangereux et je me verrai mal aller du parking à la maison directement sans passer par le jardin/allée de devant, même si ça se voit pas mal. Mais l'rrangement dans ce sens est une idée intéressante.

Phyl: Tu veux dire donc 3 chambres au sud et une qui remonte sur l'est?

Tigerbill: Oui 6m de large le parking (2 places)
De manière générale, j'ai l'impression qu'une forme en L serait à bannir, au profit de plutôt cube / rectangle avec ou sans décroché?

Bonjour à tous,
Rdv hier avec le constructeur, et voici ce qu'il nous a proposé, le premier plan étant quasiment bon à jeter.
Maison en L qui nous correspond beaucoup plus...
Première vue basique, on échangerai la suite parentale et la chambre 3. La cuisine posée par le dessinateur sera plutôt sur l'Est je pense. Pas de placard face à la porte du garage. Hall d'entrée à bidouiller pour perdre le moins de place possible. La chauffe-eau sera déporté dans le garage, on y mettra un 2ème WC à la place (en gagnant un peu sur la sdb).
Qu'en pensez-vous?

[/url][url=http://www.hostingpics.net/viewer.php?id=445056Plan2coup.jpg]

[url=http://www.hostingpics.net/viewer.php?id=240696Implantation2coup.jpg][/url]

Bonjour Toto
Merci pour tes remarques comme toujours avisées
Effectivement il y a à revoir lors du prochain rdv.

Ce qu'on a déjà demandé:
- WC entrée avec lave-main

Citation:

Toilettes couloir

Parce que trop en longueur c'est ça? il vaut mieux donc un peu plus large?

- Ballon à déplacer dans le garage: il est évident que c'est idiot qu'il soit entre deux chambres
- 2eme WC avec l'espace gagné en déplaçant le ballon et réduisant la sdb.
- Inversion Suite parentale et Chambre 3: On garderait la sde coté Est vers la suite parentale et le dressing côté Ouest contre la chambre 3, notre rythme de vie de couple étant le même, le glouglou ne nous dérange pas. Porte de sortie par le dressing.
-La cuisine devrait être déplacée sur la partie Est pour avoir une fenêtre
- Du coup on enlèverai ce couloir derrière la "cuisine"

A imposer: Egalisation des branches du L, c'est logique, on ne l'avait pas vu. Il nous a lui-même dit qu'il fallait que ça soit égal

A voir: comment optimiser cet espace perdu dans le hall et contre le garage.

Sinon, est-ce qu'en terme d'orientation/implantation c'est mieux ou complètement aberrant?

Quelque chose me gêne énormément dans ce plan, même avec tes améliorations, toto:
C'est effectivement l'obligation d'avoir cette cuisine aveugle... mais qui entraîne un autre inconvénient majeur à mon avis: l'obligation de cette paroi d'appui cuisine qui allonge démesurément le couloir. J'imagine l'impression visuelle qu'on va avoir depuis l'entrée : un terrain de pétanque !!

Et pourquoi ??
A cause du péché originel de ce plan: maison implantée à 3m des limites de chaque côté = largeur insuffisante pour un L !
C'est ça qui impose cette cuisine mal fagotée, ET en plus une largeur insuffisante pour la zone nuit => obligation d' augmenter la longueur => couloir pétanque, tout se tient.
Et je serais curieux de connaître la largeur des deux chambres côté terrasse .... hum, hum

Il aurait fallu conserver l'implantation en limite en haut, et rééquilibrer le L en allongeant la partie jour et en raccourcissant et élargissant la partie nuit, en faisant passer la SdB côté terrasse pour qu'elles ne soit pas aveugle, et conserver les pièces aveugles en haut: cellier et Sdo de la chambre parentale....

Pas le temps de tester ça tout de suite, et donc de savoir si ça pourrait coller ou non, mais c'est l'idée....

**utilisateur banni** a écrit:

Et vous pensez quoi de la distribution de mon gribouillis imparfait ?

Il doit y avoir moyen de mettre la cuisine à l'est. Demain si j'ai le temps.

J'en pense que l'idée de rapprocher la sdb vers le garage est excellente. Double avantage: économie d'un WC et gain d'un espace Ballon/cellier de surface interessante.

En revanche, on aimerait pouvoir garder la suite parentale côté terrasse, vu que cela nous dérangera moins que 3 chambres enfants.
A noter qu'il n'y aura que deux chambres enfants et une chambre d'amis, Numéro 3 n'étant pas d'actualité. Donc si une chambre est un peu dérangée par les bruits d'eau c'est "moins" grave. Cela dit, on ne sait jamais où va la vie me direz-vous...

Bref, est-il evisageable de remettre la suite au sud du bloc nuit et côté pièce de vie, une chambre en bout de terrasse et deux chambres au Nord du bloc nuit? Est-ce qu'un placard en face d'un pièce d'eau isole du bruit?

Tigerbill:

Citation:

Il aurait fallu conserver l'implantation en limite en haut

Malheureusement, c'est impossible, on ne peut pas construire à moins de 3m de la limite . Seul le garage pouvait être mitoyen au Nord

Tigerbill17 a écrit:

Quelque chose me gêne énormément dans ce plan, même avec tes améliorations, toto:
C'est effectivement l'obligation d'avoir cette cuisine aveugle... mais qui entraîne un autre inconvénient majeur à mon avis: l'obligation de cette paroi d'appui cuisine qui allonge démesurément le couloir. J'imagine l'impression visuelle qu'on va avoir depuis l'entrée : un terrain de pétanque !!

C'est clair, ce couloir... OMG!!!
Mais si on met la cuisine à l'Est, on évite cet effet non?
De même, pour le placard d'entrée indispensable: Comme on veut éviter au maximum tout ce qui "cloisonne" les espaces, est-il raisonnable de ne pas le faire toute hauteur mais disons 1m60 (à la louche)? rangement manteau suffisant mais laissant du jour au-dessus

Keristof a écrit:

Citation:

Il aurait fallu conserver l'implantation en limite en haut

Malheureusement, c'est impossible, on ne peut pas construire à moins de 3m de la limite . Seul le garage pouvait être mitoyen au Nord

GGggrrrrrrmmmbbblllll !!!!!!

Bonjour

le ballon dans le garage était une bonne idée : oblige le cst à mettre un ballon "de qualité" plutot qu'un truc 1er prix mal isolé.
par contre, si vous ajoutez un cellier -dans le volume habitable- forcément ce sera facturé et taxé comme tel... et ça lui permettra de garder le ballon prévu

je réduirais ce "cellier" en largeur et ne ferais qu'un décroché -ouvert- au fond du garage...
la largeur gagnée serait attribuée à la sdb.
si vraiment vous préferez un "cellier" fermé, mettre la porte coté wc pour éviter cette place perdue en passage et garder le fond du garage libre (étagères) et toujours moins à traverser "dans le froid" et la porte ouvrant dans l'autre sens (avec 5.80 dans le garage , y a la place).

avec ou sans cellier : la fenêtre est un + ... pour éviter d'allumer en pleine journée.

.... à 3m de la limte : vous pouvez mettre des ouvertures ? c'est sur ?

ensuite, s'il faut remettre la suite de l'autre coté (j'avais compris l'inverse ) "Première vue basique, on échangerai la suite parentale et la chambre 3. "

... je verrais bien : chambre amis contre la sdb (paroi double iso) puis chambre enfant dans l'angle en haut à gauche
ensuite, seconde chambre enfants -angle en bas à gauche puis suite ... qu'on doit pouvoir aménager sans trop déborder sur la pièce vie .

elisa21 a écrit:

Bonjour

le ballon dans le garage était une bonne idée : oblige le cst à mettre un ballon "de qualité" plutot qu'un truc 1er prix mal isolé.
par contre, si vous ajoutez un cellier -dans le volume habitable- forcément ce sera facturé et taxé comme tel... et ça lui permettra de garder le ballon prévu

je réduirais ce "cellier" en largeur et ne ferais qu'un décroché -ouvert- au fond du garage...
la largeur gagnée serait attribuée à la sdb.


... je verrais bien : chambre amis contre la sdb (paroi double iso) puis chambre enfant dans l'angle en haut à gauche
ensuite, seconde chambre enfants -angle en bas à gauche puis suite ... qu'on doit pouvoir aménager sans trop déborder sur la pièce vie .

Bonjour Elisa
 Oui le décroché ouvert est une bonne idée pour éviter de mettre le cellier en surface habitable. Je lui en parlerai. Par contre, comme tous les cst, moins j''en fais mieux ça va, il risque d'être lourd avec ça... Ou alors de me saler l'addition. Je vais peut-être lui faire en deux temps, style "on crée la pièce" et puis plus tard "ah ben on vient de penser qu'on pourrait décrocher le garage" hahaha

Et, oui pour l'agencement des chambres, ça nous semble pas mal comme ca. Sachant que notre chambre peut être plus petite car on ne vit pas dedans au contraire des enfants.
Pour la chambre qui jouxterai la sdb, est-ce qu'un placard ferait office d'isolant?

Citation:

... Je vais peut-être lui faire en deux temps, style "on crée la pièce" et puis plus tard "ah ben on vient de penser qu'on pourrait décrocher le garage" hahaha

le "hahaha" risque d'être pour le cst : il ne que déduira quelques euros... et si le contrat est signé vous serez coincés ... et paierez le supplément pour le changement de chauffe-eau .

ceci dit, si "moins j'en fais mieux c'est" rien ne vous empêche d'aller en voir d'autres...

Youps

pour l'iso phonique chambre/sdb : oui une penderie, ou mieux une cloison "double peau" = simplement une seconde plaque de placo posée en décalé sur la première.

Bonjour
en mettant la porte d'entrée (+wc et placard) sur le côté nord ,derrière le garage, vous auriez une cuisine plus spacieuse et mieux éclairée côté est .

Nous étudions aussi la possibilité (bâti et financière) de mettre une bais d'angle sans poteau au lieu des deux baies Ouest et Sud. Avez-vous des retours sur ces produits? Fragilité, sécurité, possibilité de mettre un volet roulant...?

Sinon, si on reste sur deux baies séparées, notre lieu principal de vie étant le salon, nous le voyions plutôt côté baie Ouest, donnant sur la terrasse. La table à manger dans le "coin Sud-Est" de la maison du coup. Est-ce cohérent selon vous? Dans ce cas, j'imagine qu'il faudrait décaler la baie Sud vers le centre du mur non?

Pour le chauffage/clim, que me conseillez-vous?
Je n'ai pas les moyens pour le plancher chauffant.
Selon un ami chauffagiste, le meilleur rapport qualité prix c'est la clim gainable.
Sauf que via le cst, ça coûte un bras et un œil. Du coup, le cst me propose un split dans la pièce de vie + radiants dans les chambres + sèche serviettes dans les sde/sdb. Qu'en pensez vous?
Sinon, je peux me faire installer la gainable pour pas cher par mon ami. Est-ce cohérent si je dis au cst de mettre que des radiants, dont un pas cher dans la pièce de vie que j'enleverai à la livraison, et que j'installe la gainable direct après?

**utilisateur banni** a écrit:

C'est l'étude énergétique qui commande.

Vous ne pouvez pas mettre des radiateurs minables et pas cher dans le dossier de calcul.

Et pour l'attestation il faut que le matériel installé soit celui mentionné dans le dossier de calcul.

Si système air-air, conduit de fumée obligatoire. Ce sont d'autres frais.

Sauf si le lobby des bétonneurs a réussi à faire enlever cette obligation dans la loi de simplification dont le nom m'échappe. Alur peut-être ?

Ok donc on pourra pas trop bidouiller. Du coup, dans quel système vaut-il mieux investir?

Bonjour,
Je ne sais pas si je peux aider mais la version L me plait bien.
Vous avez laissé tomber l'idée de séparer la chambre parentale des enfants? J'avoue que nous n'aimons pas la chaleur dans la chambre donc, plein nord pour moi c'est une évidence.
Étant donné que la rue à l'air en cul de sac, j'aime bien les chambres devant, il ne doit pas y avoir trop de bruit.
Bref, j'ai dessiné un plan vite fait, une idée (peut être pas bonne mais Toto saura me le dire de suite...).
Les fenêtres sont à déterminer selon les meubles ainsi que les ouvertures de portes... Le bureau serait un coin ouvert mais qui sépare les chambres de la pièce de vie.
Je mettrai le cellier dans le garage (pour la surface habitable), je ne l'ai pas fait ici...
Bref, défoulez-vous.

Bonjour
Sissi, je m'étais posée la même question sur le meilleur emplacement à prévoir pour éviter la surchauffe l'été dans les chambres d'enfant, si cette maison est construite dans le sud .

Sissi93 a écrit:

Bonjour,
Je ne sais pas si je peux aider mais la version L me plait bien.
Vous avez laissé tomber l'idée de séparer la chambre parentale des enfants? J'avoue que nous n'aimons pas la chaleur dans la chambre donc, plein nord pour moi c'est une évidence.
Étant donné que la rue à l'air en cul de sac, j'aime bien les chambres devant, il ne doit pas y avoir trop de bruit.
Bref, j'ai dessiné un plan vite fait, une idée (peut être pas bonne mais Toto saura me le dire de suite...).
Les fenêtres sont à déterminer selon les meubles ainsi que les ouvertures de portes... Le bureau serait un coin ouvert mais qui sépare les chambres de la pièce de vie.
Je mettrai le cellier dans le garage (pour la surface habitable), je ne l'ai pas fait ici...
Bref, défoulez-vous.

On avait fait la concession sur la chambre séparée car on ne trouvait pas d'agencement qui allait. Enfin, le cst semblait dubitatif sur la possibilité, vu la petite surface. Pour tester, il avait déjà préparé ce L avec les chambres au même endroit, et cela nous avait mieux convenu.
Sinon c'est vrai que concernant la surchauffe, c'est pas bête les chambres au Nord et à l'Est. Mais ainsi, nous n'avons plus notre chambre qui donne sur la terrasse, ce qui nous plaisait bien. Et la porte d'entrée au sud, il faut sortir traverser la terrasse et longer la maison pour savoir qui a sonné... Puis remonter jusqu'au portail pour ouvrir... ça me semble bizarre comme disposition.
Enormes avantages: on gagne en place dans la pièce de vie (quoique je n'ai pas fait le total de la surface) et un coin bureau... non négligeable.
Moi qui ai tendance a me torturer l'esprit pour pas grand chose, la réflexion va être difficile...

Erreur, mess à supprimer.

Après une nuit de réflexion et le retour de Mme, il est clair que la pièce de vie gagne en cohérence dans ta proposition Sissi.
Mais nous avons un soucis avec les chambres de ce côté de la maison et en enfilade type dortoir. Ce qui nous gène, c'est qu'elles donnent, à quelques mètres près sur le parking et le garage du voisin (et les bruits associés en cas de rentrée nocturne). Cela dérange moins les adultes, mais on ne voudrait pas que les enfants soient "lésés" et on préfèrerait que leur pièce de vie à eux (en grandissant un ado vivra dans sa chambre ^^) donne sur le jardin plus agréable.

Bonjour Keriftof...
Ok pour les chambres des enfants dans le jardin mais toutes les pièces ne peuvent pas être de ce côté là... il faut choisir: pièce de vie ou chambre... hihi
**utilisateur banni**, pour la largeur de la maison, je n'avais pas fait attention, j'ai pris les côtes du début 1150...

Bonsoir,

j'avais commencé puis effacé... ça n'a pas beaucoup avancé par ici



on reprend :

Keristof a écrit:

... petite maison de 105-110m2, budget oblige...

Keristof a écrit:

...
De manière générale, j'ai l'impression qu'une forme en L serait à bannir, au profit de plutôt cube / rectangle avec ou sans décroché?

par rapport au terrain ? OUI on est d'accord pour le rectangle.

Keristof a écrit:

Maison en L qui nous correspond beaucoup plus...

il faut faire un choix :
soit la maison est adaptée au terrain,
soit... il faut en chercher un autre pour la poser dessus
sauf que... elle correspond mais en fait, il y a tout à changer : c'est donc uniquement le visuel extérieur ?

Keristof a écrit:

notre lieu principal de vie étant le salon, nous le voyions plutôt côté baie Ouest, donnant sur la terrasse.... Est-ce cohérent selon vous? ...

des baies plein Ouest ? non, à cause des surchauffes inévitables.

Keristof a écrit:

Nous étudions aussi la possibilité (bâti et financière) de mettre une bais d'angle sans poteau au lieu des deux baies Ouest et Sud. Avez-vous des retours sur ces produits?

Keristof a écrit:

Pour le chauffage/clim, que me conseillez-vous?...

avant de chercher des infos dans tous les sens, il faudrait peut-être arrêter un plan, dire OUI ce sera celui là... et ensuite vous pourrez réfléchir aux ... "détails".

====================

Keristof a écrit:

On ne sait pas comment fera le voisin car quartier en cours de viabilisation. À surveiller effectivement de ce côté là.

si le futur voisin a une once de bon sens, il se collera en limite nord.
avec une si faible largeur de terrain nord-sud c'est un "gros risque" so, il vaudrait mieux "étaler" la maison d'Est en Ouest... mais ce n'est pas habituel, ça sort -un peu- des standards
====================

Sur le dernier plan proposé, j'aime bien l'idée des chambres à l'Est.
=> Keristof : à réfléchir également, car les chambres enfants sur le jardin c'est sympa, mais sur la terrasse dans une région où on y passe de longues soirées ... ils risquent de devenir insomniaques.
Pour être au calme, les allées-venues nocturnes du voisin seront certainement moins dérangeantes (à moins d'un coup de pas de chance... s'il bosse en 3x8 et bricole des moteurs sur ses nuits de repos )

par contre pour le bureau
Toto, sur le 1er plan tu as sabré le cst pour les chambres donnant direct sur la pièce de vie, là c'est pareil mais présenté différemment.
la pièce de vie affiche 49m2 , j'en trouve 42 ...
une tite pensée pour les-la participant-e masquée
quand on ajoute les passages, bouts de couloir juuuuuusqu'à la sdb ouf c'est bon on trouve les 49m2

en clair et plus court :
on a 42m2 de pièce de vie et 15m2 d'accès divers zé variés ... au prix du m2

elisa21 a écrit:

si le futur voisin a une once de bon sens, il se collera en limite nord.

Heu... il y a de grandes chances pour que le voisin fasse comme tout le monde: s'adresser à un constructeur...; donc, ce que tu dis, ça n'est pas sûr, et même le plus probable, ça va être l'inverse: comme d'hab, le cst va lui proposer un plan catalogue implanté n'importe comment, et donc ce sera probablement en limite Sud, à la rigueur Est ou Ouest, mais en aucun cas selon le bon sens.

Faut réfléchir, hein !!!

Le voisin au sud ne sera pas en limite puisque construction à 3m minimum. Donc au pire sa maison sera à 6m de la mienne. Par contre, il est obligé de mettre son garage à l'Est, donc je pense que comme moi il calera sa maison le plus à l'Est pour garder max de jardin Sud et Ouest. Et comme il à moins de largeur Nord-Sud que moi, j'imagine qu'il fera un R 1, sauf s'il allonge en Est-Ouest.

Pour tous les derniers plans proposés, je reste quand même bluffé. Je me suis torturé pour sortir moins que la moitié de ça. Comme quoi expérience et passion, ça ne s'invente pas... Chapeau et merci.

Pour répondre à Elisa, les différentes allées et venues entre rectangle ou L , c'était parce que j'avais l'impression que tout le monde disait que le L était irréalisable. Mais finalement si, avec du boulot sur les plans du cst quand même. Du coup, on est retournés sur l'idée du L qui nous séduit plus. Au passage, merci Toto pour l'idée de longère, c'est intéressant mais je pense que cela nous correspond moins.

Pour les chambres à l'Est, la porte n'est pas fermée nous sommes ouverts à toute idée. Mais y a-t-il une disposition imaginable qui fasse que les chambres ne soient pas alignées comme des cellules de prison?

Et sinon, pour la précédente version (chambres dans la branche Est-Ouest), est-ce que quelqu'un aurait du temps pour gribouiller les chambres dans le sens discuté? J'avoue mes capacités informatiques sont très pauvres dans ce domaine.

Merci à tous pour votre soutien.

Oui Toto, je ne sais pas si le terme "longère" est très courant dans le Sud, mais c'est l'idée.

par contre il est tard

**utilisateur banni** a écrit:

...
Au nord du couloir une zone bureau, la fenêtre éclaire le couloir, wc, salle de douche des enfants....

le seul wc dans la partie nuit ?

tu as vraiment craqué pour l'idée de bureau qui sert de plateau-couloir pour les accès sanitaires

jusqu'à maintenant, on avait 3 chambres, avec cette version on en perd 1.
.
on écrit régulièrement qu'il faut penser à la revente : ce bureau ne pourra pas être transformé en 3ème chambre, même pas en chambre d'ami pour répondre à l'énoncé.

et pour reprendre l'énoncé et les propositions cst : 3 chambres dans 105m2 = il n'y a rien de trop, le cellier est un luxe, surtout s'il y a un garage. -certainement pour cette raison qu'il n'y en avait pas au départ-.

j'ai quelques souvenirs de plans de ce type mais un peu plus grands, si je trouve dans ces dimensions, je les posterai.


... à voir si ce type de construction plaira à Keristof.

On a posté en même temps

donc on a la réponse : l'orientation et le bioclim OSF , l'important est la forme de la maison

Haha désolé Elisa pour le timing

Effectivement, je pense que nous sommes plus sur le désir d'une forme qui nous plaise, avec tout de même une réflexion sur la fonctionalité de la maison, et sur la luminosité qu'on souhaite la meilleure possible vu qu'on veut sortir d'un appart.

Après c'est sur qu'on est obligés de concéder sur pas mal de choses, vu le budget. C'est sur que si on pouvait construire 160m2, on pourrait garder plus de critères.

Bonjour à tous,
Après quelques jours d'absence, le temps de voir le constructeur et lui donner les modifs, voici une nouvelle version.
Branches du L égalisées, mais réduites à 720 de large (surement pour éviter une augmentation de la surface); 
La suite parentale est mieux placée mais trop grande, réduisant la chambre 3 à ridiculement petite (là, il a pas compris ce que j'ai dit). On déplacera le bloc dressing/SDE vers la droite pour redonner de l'espace à la ch3.
Le garage est agrandi pour y remettre le ballon. 
La SDB est mise côté garage. Par contre dans cette configuration, les chambres 1 et é sont aussi très petites. Il faudrait trouver le moyen de les agrandir.
WC linéaire bof...
La cuisine est placée à l'Est, avec une fenêtre bandeau déplaçable en fonction de l'emplacement de l'évier.
La baie Sud devrait être déplacée vers la droite pour laisser un espace de 2m où nous aimerions placer TV et salon (donc côté baie Ouest).

Qu'en pensez vous? 

Plus personne?

Bonjour,

En voyant le dernier plan, j'ai eu envie de gribouiller, mais mon idée coïncide avec celle de toto dans les pages précédentes, à savoir les 3 chambres côté terrasse et la suite au nord-ouest, avec sa salle d'eau judicieusement accolée à la sdb.

Bonjour....
Après intégration à l'échelle dans SWH3D, verdict
largeur Ch 1 & 2.... 2,84 m
largeur Ch 3:... 2,70 m (!)
largeur suite parentale:....2,67 m (!!)
largeur dressing: .....1,40 m reste largeur circulation avec penderies profondeur 60 et espace de coulissement porte:
0,74 m (!)