Amenager garage en attendant la maison

Bonjour,


Aviez-vous déposé une demande pour un projet comprenant garage+habitation, ou
bien garage seul ?

Quelle est la surface de garage qui sera aménagée en habitation ?

Cdlt.

Bonjour,
Nous avons le permis de construire pour une maison + un garage
non accolé.
La surface totale du garage est de 60m2 et nous avons des combles amenageables dans ce garage.
L'idée est d'aménager moitié du bas plus l'étage

La logique veut que pour l'aménagement d'un garage isolé, on dépose soit
une déclaration préalable si - de 20 m2 ou PC si +de 20 m2 de surface 
de plancher crée.

Mais dans votre cas, le PC étant toujours en cours de validité, il vous faudrait
passer par un modificatif du PC d'origine.

Le problème étant qu'en ayant déposé un PC pour un projet maison+garage, les
travaux sont considérés comme commencés (y compris pour la maison) 
Votre PC sera donc caduque bien avant le démarrage de la maison prévu dans 10 ans.
(L' interruption maximale d'arrêt des travaux significatifs étant de 1 an) 

A mon sens, il aurait fallu déclarer la construction d'une "petite" maison puis effectuer
un changement d'affectation habitation/garage une fois la "grande" maison achevée.
Cela vous aurait permis d'obtenir la conformité des travaux au fur à mesure de l'avancement.

La régularisation de votre situation est très certainement possible, mais je n'ai pas idée 
de la procédure...
PC modificatif, annulation du PC d'origine, dépôt d'un nouveau...?

Cdlt.

Merci pour votre réponse.