Aide parti terrain en zone de carriere

Personne pour une aide ??

Bonjour
Votre constructeur devra faire une étude de sol. Son intérêt est de la faire payer par d autres, Vous ou le Vendeur !

N'achetez pas sans savoir si vous pouvez construire, et a quel prix.

C'est vous qui tenez les cordons de la bourse et donc c'est VOUS qui décidez.

 Ne tenez pas compte de l avis de l'Agence, leur intérêt c'est de faire une vente et d encaisser une commission , pas de vous défendre.

Faites pression sur le vendeur...et au minimum mettez une clause dans l acte pour que les fondations ne dépasse pas tel prix .
A vous de voir si vous prenez le risque de payer une étude sol G2 pour rien...

Merci pour le retour.
c'est clair. L'agence n'as aucune bille sur ce terrain uniquement l'implantation fait un géomètre qui vaut pas grand chose mais fixe un prix élevé en rapport au contrainte.

J'attends de voir comment va se débloquer la situation, de mon côté je vais voir le vendeur directement pour éclaircir tout ça...

Effectivement une clause suspensive dans le compromis de vente stipulant que si le coût des fondations dépasse XXX vous n'achetez pas, quitte à payer par vous-même l'étude de sol. Le risque est de perdre environ 1500 € dans l'affaire. Et dans tous les cas clause suspensive à l'obtention du PC, mais en laissant suffisamment de temps.

C'est une bonne idée d'aller discuter directement avec le vendeur.

J'ai pas envi de perdre de l'argent si on s'aperçoit que la construction est trop lourde

J'ai eu un retour des carrières il demande de combler la zone des carrières avec du béton pour construire la maison ! Vous en pensez quoi ?
La maison n'est pas implanter sur la zone des carrières c'est le passage qui lui est concerné.

Fuyez

Pourquoi ? Sachant que c'est pas moi qui comble la zone !

Bon je vais visite autre chose je peux faire mon projet dessus avec un sous sol total !

Comment s'est terminé votre cas svp?
On a aussi un terrain en vue - se trouvant au dessous d'une ancienne carrière, jai des doutes.. L'architecte a un intérêt à faire le projet.. Personne n'est sans intérêt financier finalement
C'est à peu près la dernière parcelle constructible dans la petite ville...

Normalement si vous êtes en zone de carrière, il devrait y avoir des prescriptions dans le PLU ou PPR de votre commune.

Faites faire une mission G1PGC à la charge du vendeur, vous y verrez plus clair?

Bonjour,

Mais vous êtes geotechnicien ?

La mairie vend le terrain donc il n'y a rien dans le PLU. C'est le sud. Il faut pas chercher à comprendre. Circulez - rien à voir Le terrain est juste au dessous de les carrière: genre à un mètre au dessous, ce n'est plus la carrière donc pas besoin de le mentionner ou de le développer.


Sur le geoportail des risques naturels, on trouve l'information que des pierres se sont détachées à deux mètres en dessous du terrain en vente faisant couler les bateaux attachées à la côte en dessous du terrain. C'était il y a dix ans mais je ne voudrais pas être responsable des accidents futurs et je ne voudrais pas perdre mon terrain à cause l'érosion.

Pourvu la somme astronomique demandée, je m'interroge.. L'architecte trouve le terrain bien évidemment superbe à cause de sa vue mer - moi, j'y connais rien et j'avais juste trouvé hier l'expression "geotechnicien" puisqu'avant, j'ai cherché géologue et bâtiment et bien évidemment, je ne trouvais rien ..

Je te remercie beaucoup. Je vais donc missionner un géotechnicien pour la "mission G1PGC"
Avant, je vais voir ce que c'est ;) Merci!!

Le mieux serait de contacter plusieurs geotechniciens, on pourra vous aider à y voir plus clair dans les devis après

Merci, je me suis collée déjà au téléphone