Et maintenant la menace ...suite et fin

prendre tes jambes à ton cou et chercher 1 autre constructeur !
Si dès le départ, ça commence mal alors le pire est à envisager

Déjà soit ferme et refuse cet avenant et dis lui qu'il a cas le casser son contrat et tu verras à mon avis, il fera profil bas

c'est ce qu'on pense mais bon c'est pas la joie car tout est calé autrement permis accordé ,clauses suspensives levées...
y'a pu que ce problème d'avenant ...
pour ce qui est de changer de constructeur c'est plutôt galère (voire mission impossible) vu que c'est le seul qui "allait" avec notre budget !!!!
enfin on verra mardi ,il doit surement jouer à l'intox ,c'est ce qu'on va faire aussi

Bonjour,

Même si c'est galère de recommencer ne pas hésiter.
Je viens de résilier mon contrat pour non respect des délais de démarrage.
Je recommence tout à zéro, sauf que j'ai les acomptes à récupérer
Et là, faudra sûrement en passer par la justice

Bon courage
JL

Bonjour,

Peux-tu quand même nous en dire un peu plus sur cet avenant ? Est-ce qu'il correspond à des travaux/prestations que vous avez demandé hors CCMI ?

A bientot,

Francois

il pouvait être le moins cher si ensuite il se rattrape par le biais d'avenants

Bah, deja est-ce qu'il peut legalement casser un contrat comme ca, parce qu'il a mal dormi la veille ?
Ca m'etonnerait. Ne risque t-il pas des dommages et interets pour le prejudice ?
Ca serait bien que tu aies la reponse avant la reunion. Appelle l'ADIL.

Bonsoir,
Pour ce qui est de l'avenant : Vélux encastrés imposés par le PC (530 euros).
Le pb c'est que j'ai reçu mon CCMI définitif signé accompagné de la notice descriptive après l'accord du PC.
Le constructeur connaissait donc cette clause du PC lorsqu'il m'a expédié le CCMi. Je l'ai retourné en AR signé et une semaine après est arrivé le fameux avenant sans un coup de fil du constructeur.
J'ai donc considéré que cet avenant reçu après le contrat était illégal. D'autant que les vélux encastrés sont imposés depuis près de 10 ans dans le coin où je fais construire...
Maintenant le problème c'est que le constructeur ne veut pas prendre à sa charge cet avenant et nous a même menacé (pas directement mais par le biais de sa secrétaire) de casser notre contrat. Ca ressemble à du chantage !
D'un autre coté, il est bien évident que si nous avions reçu cet avenant en même temps que le CCMI définitif cela aurait été légal et on l'aurait réglé sans problème. On hésite donc à tout abandonner car toute la partie administrative est terminée et surtout on sait que l'on aura beaucoup de difficultés à trouver un autre constructeur dans nos prix(on avait fait le tour de tous les constructeurs avant notre choix).

Citation:

il pouvait être le moins cher si ensuite il se rattrape par le biais d'avenants

je crois que tout est dit ici, voilà pourquoi il était le moins cher...

Illégal, en effet !

Ce n'est pas à toi de payer ça, le constructeur savait certainement qu'il fallait des Velux encastrés ! ça fait + de 10 ans qu'il n'a pas construit une maison dans le secteur ? m'étonnerait ...

Mais desfois que ça marcherait, il essaie, hein !

Tu n'auras aucun mal à trouver les textes de loi à lui mettre sous les yeux lors de votre prochain rdv !

Notre constructeur a voulu nous faire le coup, au sujet d'un puisard.

On a poussé une bonne gueulande, et on n'en n'a plus entendu parler !

Effectivement c'est illégal.
Maintenant, nous n'avons pu pour l'instant ne traiter qu'avec la secrétaire qui "s'étonne qu'on chipotte pour une si petite somme alors que tous les autres clients ne font pas d'histoires et payent sans problèmes".
Nous n'avons pas encore pu avoir le directeur au téléphone.
On doit donc le rencontrer la semaine prochaine pour le rendez vous technique et inévitablement il faudra régler ce problème d'avenant.
Aux dires de la secrétaire il ne voudra pas revenir sur cet avenant même si elle reconnait à demi mots que la procédure légale n'a pas été respectée.
Plusieurs solutions :
- Il reconnait l'illégalité de cet avenant et tout se passe bien....

- Il persiste et à ce moment la on signe l'avenant en le datant à la date du RDV technique et en y rajoutant une petite phrase du genre "signé sous la contrainte ....(donc après la date de signature du CCMI et donc illégal). on pourra peut être y revenir une fois la construction terminée(retenue sur les 5%)

- Il applique sa soit disant menace de casser le contrat et la à mon sens je pourrais être en droit de demander des indemnités (?).
- il prend 85 kg sur la tronche (moi )

D'un autre coté on se dit tout ça pour 530 euros ....
Dur dur de se décider sur la conduite à adopter.

t'as oublié une autre hypothèse : celle où tu dis à la secrétaire de prendre en charge sur ses deniers personnels cette petite somme

plus sérieusement, tu peux effectivement signer en indiquant "sous la contrainte" et à la fin du chantier tu récupères le montant de cet avenant illégal.

sinon, quand le maitre d'ouvrage rompt un contrat, le constructeur lui demande 10 à 15 % dudit contrat, tu n'as qu'à faire la même chose.

dernière chose : à la secrétaire (qui à mon avis est là pour prendre la température et voir s'ils peuvent te mettre l'avenant profondément), tu lui demandes sagement de rester à sa place de secrétaire et que tout ira bien...

Bonsoir,

je ne sais pas si tu connais l'aamoi ? Si ce n'est pas le cas : cours vite y adhérer et prendre conseil à leur prés !!!

C'est une association (www.aamoi.info) qui répondra parfaitement à tes questions et au comment faire...

Marie

nebule a écrit:

Bonsoir,

je ne sais pas si tu connais l'aamoi ? Si ce n'est pas le cas : cours vite y adhérer et prendre conseil à leur prés !!!

C'est une association (www.aamoi.info) qui répondra parfaitement à tes questions et au comment faire...

Marie

ENCORE!! tu compte le nombre de message où tu invite les gens à adhérer à L'AAMOI, j'vais finir par croire que c'est une secte.

je m'étonne de ne pas t'avoir vue à l'entrée du salon de l'habitat de nantes le week-end dernier avec p'tite pancarte

elliot ness, je te souhaite simplement de ne pas avoir besoin de leurs services

" j'vais finir par croire que c'est une secte. " dites-vous elliotgus

Et l'UNCMI est-il une secte ? non ! seulement un syndicat de constructeurs , je ne connais pas le nombre d'adhérents ( vous peut-être ) mais il est important, il est d'un bon soutien pour eux , n'est-il pas normal que nous ayons aussi un soutien ?
je ne fais pas partie de la "secte" mais je profite des conseils à travaers ce forum et le site de l'AAMOI..........merci à tous !

elliotgus a écrit:

nebule a écrit:

Bonsoir,

je ne sais pas si tu connais l'aamoi ? Si ce n'est pas le cas : cours vite y adhérer et prendre conseil à leur prés !!!

C'est une association (www.aamoi.info) qui répondra parfaitement à tes questions et au comment faire...

Marie

ENCORE!! tu compte le nombre de message où tu invite les gens à adhérer à L'AAMOI, j'vais finir par croire que c'est une secte.

je m'étonne de ne pas d'avoir vue à l'entrée du salon de l'habitat de nantes le week-end dernier avec p'tite pancarte

Bien je pense que tu n'a pas du y aller samedi matin car nous y étions!

En tout cas, ce genre de reflexion m'incite à te souhaiter de rencontrer autant d'emmerde que nous et de te faire bien emtuber par ton constructeur !

Je te dis à jamais et ne compte pas sur moi pour te conseiller de nouveau!

Sur ce bon courage!

blanchard a écrit:

" j'vais finir par croire que c'est une secte. " dites-vous elliotgus

Et l'UNCMI est-il une secte ? non ! seulement un syndicat de constructeurs , je ne connais pas le nombre d'adhérents ( vous peut-être ) mais il est important, il est d'un bon soutien pour eux , n'est-il pas normal que nous ayons aussi un soutien ?
je ne fais pas partie de la "secte" mais je profite des conseils à travaers ce forum et le site de l'AAMOI..........merci à tous !

Merci Blanchard pour ce juste retour des choses !

nebule a écrit:

elliotgus a écrit:

nebule a écrit:

Bonsoir,

je ne sais pas si tu connais l'aamoi ? Si ce n'est pas le cas : cours vite y adhérer et prendre conseil à leur prés !!!

C'est une association (www.aamoi.info) qui répondra parfaitement à tes questions et au comment faire...

Marie

ENCORE!! tu compte le nombre de message où tu invite les gens à adhérer à L'AAMOI, j'vais finir par croire que c'est une secte.

je m'étonne de ne pas d'avoir vue à l'entrée du salon de l'habitat de nantes le week-end dernier avec p'tite pancarte

Bien je pense que tu n'a pas du y aller samedi matin car nous y étions!

En tout cas, ce genre de reflexion m'incite à te souhaiter de rencontrer autant d'emmerde que nous et de te faire bien emtuber par ton constructeur !

Je te dis à jamais et ne compte pas sur moi pour te conseiller de nouveau!

Sur ce bon courage!

marie en pétard

laisse "eliott ness" croire qu'on fait partie d'une "secte"

parti comme il est parti....il a déjà adhéré à la secte de son constructeur
il s'est embrigadé d'office

kaline a écrit:

marie en pétard

laisse "eliott ness" croire qu'on fait partie d'une "secte"

parti comme il est parti....il a déjà adhéré à la secte de son constructeur
il s'est embrigadé d'office

C'est clair !

Non mais on se déméne pour aider les gens et leur faire connaitre l'assoc et voila la réponse !

Alors, mon amie kaline et la secte, j'espère que tu vas bien

Bon en tout cas, si les modos trouve mon message trop "provocant", je ne serais pas génée s'il est retiré afin d'éviter tout conflit.
Libre à vous de juger.


Je m'en retourne lire les messages des autres mais de notre secte

Pour revenir sur le pb de Gawel, c'est une stratégie classique que de faire culpabiliser le client, en lui disant que les autres ne font pas tant d'histoires...
Mais tu n'es pas les autres! Ne te laisse pas faire.
Et je confirme: rapproche-toi de l'aamoi, c'est une mine d'informations pour t'aider dans tes démarches.
Bon courage

Idrix a écrit:

Pour revenir sur le pb de Gawel, c'est une stratégie classique que de faire culpabiliser le client, en lui disant que les autres ne font pas tant d'histoires...
Mais tu n'es pas les autres! Ne te laisse pas faire.
Et je confirme: rapproche-toi de l'aamoi, c'est une mine d'informations pour t'aider dans tes démarches.
Bon courage

Oui, ne te laisse pas intimider ...
Tu laisses couler et tu "oublies" de les rappeler et leur envoyer le papier !
S'ils te relancent de façon insistante, tu leur envois une petite lettre en AR leur rappelant qu'un CCMI est signé et que tout travaux non chiffré au départ est à leur charge.
Je pense qu'ils sont adhérent à l'UNCMI si tu as un CCMI donc, tu les renvois sur le site de l'UNCMI à cette page, c'est on ne peut plus clair :

http://www.uncmi.org/index.php?option=com_content&task=v[...]amp;id=18&Itemid=60

Citation:

...Qui ne laisse pas de zone d’ombre...

Un prix forfaitaire et définitif

- Un prix global : Lors de la signature du contrat, le constructeur s’engage à réaliser un ensemble de travaux déterminés pour un certain prix. Ce prix est forfaitaire, c’est à dire qu’il englobe l’ensemble des travaux à la charge du constructeur.

Par ailleurs, si le maître de l’ouvrage se réserve l’exécution de travaux indispensables à l’utilisation de l’immeuble, le constructeur est tenu de les mentionner dans la notice descriptive et de chiffrer le coût de leur réalisation.

Grâce à cette réglementation, le maître de l’ouvrage connaît dès la signature du contrat, le montant totalfacilite le montage du plan de financement, qui correspondra au plus près aux besoins du maître de l’ouvrage. des sommes qui lui seront nécessaires pour faire construire sa maison. Cette définition précise du prix

- Une révision de prix encadrée : Si le prix convenu inséré dans le contrat de construction de maison individuelle est forfaitaire et définitif, il peut néanmoins être révisé en fonction de la variation de l’indice BT 01. Cette révision est strictement encadrée, puisqu’elle ne peut être effectuée qu’en fonction de l’une des deux modalités de révision fixée de manière impérative par la loi.
Dernière mise à jour : ( 31-07-2006 )

En tout cas, ne céde pas !

Pendant l'obtention du permis, ils nous ont présenté des avenants illégaux (1400€ demandé pour changer une fenetre en la même fenetre car ils avaient changé de fournisseurs !!!) ...

On aurait du tout simplement pas répondre ! Ca nous aurait évité des soucis.

Donc vous allez au rendez-vous et s'il y a un soucis, vous ne faites pas envenimer la situation, vous leur dites simplement que c'est la loi et s'ils ne sont pas content, c'est pareil.

De toute façon, s'ils cassent le contrat, ils vous doivent des pénalités (relire les mini lignes du CCMI au dos) ... Donc ils ne le feront pas !

Dis lui de casser le contrat, et s'il ne le fait pas, casse le toi vu que tu as deja un avenant illégal qui te permet de le faire. Ne continue pas avec des zigotos pareil, tu vas t'en vouloir quand d'autres problemes vont arriver sinon.

Bonjour,
+ 1

nordiste, pourquoi tu pleures ?

Salut,

Le mieux qui puissent t'arriver c'est qu'il casse le contrat.
Tu pourras lui réclamer par AR des dommages prévus au contrat et si il fait le mort et bien emplois les grand moyen (Requette au greffe du TGI le plus proche de chez toi)

Bon courage



Au fait www.AAMOI.info

elliotgus = constructeur masqué ???

Le constructeur ne peut pas casser le contrat. Seul le MO peut le faire en règlant des dommages et intérêts !

S'il tient à le "casser", c'est effectivement le mieux qu'il puisse t'arriver ! Ca peut être juteux !

Ne signe pas l'avenant. Mais sois vigilant, il s'arrangera pour en récupérer le montant sur les autres prestations.

Sinon, signe. Tu pourras en récupérer le montant en fin de travaux, mais à mon avis il faudra te faire aider par "aamoi" !

gawel a écrit:

la secrétaire qui "s'étonne qu'on chipotte pour une si petite somme alors que tous les autres clients ne font pas d'histoires et payent sans problèmes".

Dans cette phrase il y a deux choses :
1- Ils font le coup à TOUS les clients
2- la secrétaire estime que 1.400 €, c'est une petite somme, elle doit être grassement payée.

Bonsoir,
Ca y est, j'ai eu mon rendez vous technique !
J'avais préparé ma tête des mauvais jours et toutes les copies des textes législatifs sur le CCMI
Et au final, plus question d'avenant pour ces fameux vélux.
Après avoir rappelé au directeur le règlement du CCMI et malgré quelques essais de ce dernier pour récupérer l'avenant ( "vous pouvez refuser l'avenant, c'est votre droit mais attention pour la conformité du permis..../Je vous propose 50/50 à titre commercial......), je n'ai pas cédé et donc l'avenant sera pris en charge par le constructeur. Merci au forum!!
Le reste s'est bien passé même si je n'ai pas obtenu de remise pour les plus-values prises et interrupteurs supplémentaires(fallait peut être pas trop en demander...), les travaux devraient commencer en janvier.

Bonne soirée
Gawel

stephplr77 a écrit:

elliot ness, je te souhaite simplement de ne pas avoir besoin de leurs services

ben non ! je n'ai pas eu besoin de leur service, construction terminée.

youpiiiiiiiiiiiiiiiiiiiiiiiiii !!!!!!!!!!!!!!!!!!!!

Bonjour

L'AAMOI une secte je ne savais pas, mais en tout cas c'est grâce à l'asso que j'ai des billes pour emmener mon constructeur au tribunal dans 2 jours et il va en prendre pour son grade.
Et aussi c'est grâce au forum que je vois bcp de constructeurs qui ne respectent pas la loi, et ils ont de la chance parce qu'on a une justice merdique mais qui fonctionne...
J'espère que elliotgus n'aura pas de surprise, genre les fondations non conforme et que la maison se casse en deux, on verra à ce moment là son jugement.

Bonne journée à vous tous

c'est bien ce que je pense

on aime pas sur le forum les constructions qui se déroule et termine bien.
j'ai quand même rencontrer des problèmes, mais tous résolus , un constructeur qui assume quoi.

THANH!!! construction terminée.

je fais pas de pub pour mon constructeur moi ! contrairement aux heureux de ph..i .

maintenant, je n'affirme pas que L'AAMOI est une secte relis-moi.
par contre j'en ai marre de voir l'hystèrique tu site incité tout ceux qui pose une question à s'inscrire à L'AAMOI.
LE forum est là pour répondre aux questions de personne qui rencontre des problèmes dans leur constructions,non?

maintenant, qu'on dirige des gens qui connaissent de GROS problèmes vers L'AAMOI ?OKE.
mais pour des gens qui reçoivent un facture consommation d'eau pendant la durée du chantier là faut pas pousser .


ILS vous en déplaisent mais faut suivre un minimum de règles avant de signé n'inporte quoi.

Alors! avant de signer avec le moins chère faut peut être voir la notice descriptive, visiter les lotissement en cours etc......et ne pas croire tout ce que raconte un commercial.

LE COMMERCIAL NE CONSTRUIT PAS VOTRE MAISON.
C'EST PAS LUI que vous aurez comme interlocuteur pendant la durée du chantier.

maintenant , je souhaite bonne chance dans leur combat à dbarrand,calimero , le p'tit monsieur de 85 ans etc....

LE soucis dans les forums, c'est que pas mal de monde donnent leur avis, et c'est bien, mais les avis sont parfois des reecritures de trucs lus, avec ou sans deformation, et au final faut etre sur que les infos donnees soient correctes.
Dans des problemes importants de rupture de contrat, il est bon de depasser le stade du forum, et de trouver une voix autre et plus officiele, ou a defaut plus sure. C'est pour ca que pour ce genre de problemes, il est bon de se rapprocher de personnes competentes, et il n'est pas inutile de contacter et de citer l'ADIL, l'AAMOI, voire la DGCCRF.
Moi qui suit la depuis bientot 3 ans, je suis loin de connaitre de source sur toutes les procedures possibles par et contre un constructeur. Et je pense que j'adhererais aussi a l'aamoi pour trouver l'aide pertinente si c'etait a refaire en CCMI.

Maintenant, il est aussi bon de rappeler en effet qu'une construction demande un minimum d'investissement personnel. Il ne suffit pas d'aller voir un commercial, boire ses paroles, signer sans lire, et apres se dire qu'au minimum le forum permettra de se depatouiller, ou au pire l'aamoi resoudra tout.
Si l'aamoi croule sous les dossiers, va falloir qu'ils suivent derriere. C'est pas leur metier a plein temps que je sache.

Bref ceux qui veulent adherer adherent, mais surtout, soyez vigilants et evitez deja de faire des erreurs simples a la base.

Bonjour

Bravo Brickbroc, voilà c'est dit. Le forum donne une base...L'AAMOI un peu plus...Ensuite, chacun voit midi à sa porte et aussi il y a des avocats spécialisé dans la construction.

Bonne journée