Retour
Menu utilisateur
Menu

Besoin d'avis et de conseils suite à plan avec contrainte terrain

Ce sujet comporte 17 messages et a été affiché 526 fois
Nouveau sujetPicto plus RépondrePicto reply Picto reply
2
abonnés
surveillent ce sujet
 
Env. 10 message Manche
Bonjour,

Nous avons un projet de maison d'une surface de 130 m². Nous avons retenu 2 terrains viabilisés et effectué une approche auprès d'un constructeur local.

Situation géographique: Basse Normandie, terrain de 640 m²

La problématique est que le terrain, par sa surface restreinte,  nous empêche d'avoir une orientation façade SUD car l’accès nous imposerait un garage sud sans possibilité de manœuvrer avec la voiture.

Nous avons donc choisit un pignon sud avec une façade Ouest qui donne sur un champs de Mais classé Zone naturelle "pour le moment" sur le PLU.

Le constructeur nous a établie un plan mais plusieurs choses me chagrine.

Un salon à l'est est il viable le soir (on évite de fermer son store en cas de soleil), la cuisine à l'ouest? l'emplacement des WC que je verrais plutôt entre le garage et le cellier mais qui donnerait direct sur .. la cuisine...

bref, je soumets ce plan à vos critiques car je n'ai pas toute la connaissance du monde et j'aimerais des idées subjectives et objectives.






                                                                                                                                                                                                                                              

Merci de vos retours et conseils, tout est bon à prendre.
Messages : Env. 10
Dept : Manche
Ancienneté : + de 6 ans
 
message
Avez-vous jeté un coup d'oeil à la section "plans de maison" ?

Il y a plusieurs centaines de plans pour trouver des idées, classés par taille, forme, etc ... Vous pouvez même avoir pour chaque plan un budget de construction estimatif...

C'est ici : //www.forumconstruire.com/plan_maison/
 
Membre utile Env. 700 message Moselle
Bonjour,

D'après ce plan le salon a également une ouverture vers le Sud. Mais sinon je ne trouve pas qu'un salon orienté Est soit dérangeant (cela évite les reflets du soleil sur l'écran TV), d'autant plus que l'ensemble de la pièce possède des ouvertures Sud et Ouest qui permettent de bénéficier de l'apport solaire. Par contre comment comptez-vous meubler le salon?
D'ailleurs je trouve que dans cette grande pièce vous ne disposez pas de beaucoup de linéaire de mur pour placer des meubles.
mai 2012: PC accordé
juin 2012: achat du terrain
juillet 2012: début des terrassements
novembre 2012: maison couverte

Adhérent AAMOI
Picto recompense Membre utile
Messages : Env. 700
Dept : Moselle
Ancienneté : + de 9 ans
 
Env. 10 message Manche
Merci pour la réponse, je compte effectivement mettre ce plan sur sketchup et voir aussi pour les meubles car nous n allons pas tout racheter. Cela dit nous n avons pas de meuble massif.
Messages : Env. 10
Dept : Manche
Ancienneté : + de 6 ans
 
Membre ultra utile Env. 9000 message Charente Maritime
Bonjour....
La salle d'eau parentale est totalement illusoire....
Avec la vasque, vous ne pourrez jamais entrer dans la douche.
Picto recompense Membre ultra utile
Messages : Env. 9000
Dept : Charente Maritime
Ancienneté : + de 5 ans
 
Env. 10 message Manche
Hello,

Oui je vais agrandir je pense cette pièce pour en faire un dressing de 4m2 et aagrandir la verue sur la gauche afin d y mettre la salle de bain avec fenêtre. Inconvénient: j ai un couloir de 2 m2 entre la cuisine et la chambre du coup.
Messages : Env. 10
Dept : Manche
Ancienneté : + de 6 ans
 
Membre ultra utile Env. 9000 message Charente Maritime
**utilisateur banni** a écrit:

Ou bien ? ajouterait Petrouchka dans ses verts alpages helvètes


en dégustant son Gruyère sans trous.
Picto recompense Membre ultra utile
Messages : Env. 9000
Dept : Charente Maritime
Ancienneté : + de 5 ans
 
Env. 10 message Manche
Ce plan de constructeur est de cré actuel
Messages : Env. 10
Dept : Manche
Ancienneté : + de 6 ans
 
Membre ultra utile Env. 9000 message Charente Maritime
caskad a écrit:Hello,

Oui je vais agrandir je pense cette pièce pour en faire un dressing de 4m2 et aagrandir la verue sur la gauche afin d y mettre la salle de bain avec fenêtre. Inconvénient: j ai un couloir de 2 m2 entre la cuisine et la chambre du coup.


Le problème de cette implantation, c'est que la SdB du haut est au dessus de la chambre du bas.. et donc on ne distingue pas bien, mais il me semble bien qu'il y a une chute d'EU au coin du mur.... ça va être gênant pour agrandir à gauche...

Sans vraiment calculer pour voir si ça collerait, donc au pif complet, il me semble qu'il faudrait recombiner le haut de façon à avoir la SdB au dessus de la cuisine..... et donc changer l'implantation ( et/ou la forme ) de l'escalier....
Picto recompense Membre ultra utile
Messages : Env. 9000
Dept : Charente Maritime
Ancienneté : + de 5 ans
 
Env. 60000 message
Bonjour
+1 avec Toto

"nous empêche d'avoir une orientation façade SUD car l’accès nous imposerait un garage sud sans possibilité de manœuvrer avec la voiture. "
Je ne  comprends pas ,ou , la boussole sur le plan n'est pas à la bonne place ?


@Tigerbill17  Il n y a pas de trous dans le gruyère ? On m aurait donc menti depuis l'enfance ?...
Messages : Env. 60000

 
Membre ultra utile Env. 9000 message Charente Maritime
Home46 a écrit:
@Tigerbill17  Il n y a pas de trous dans le gruyère ? On m aurait donc menti depuis l'enfance ?...


Oui moi aussi ça m'a fait un gros choc émotionnel, tout une conception de l'Univers qui s'écroule, c'est dur !!
Picto recompense Membre ultra utile
Messages : Env. 9000
Dept : Charente Maritime
Ancienneté : + de 5 ans
 
Env. 60000 message
Hors sujet mode on

Quand j avais 20 ans  (jeune , Beau et Riche...) je voyais plus de Trous que maintenant...;)

Il y a bien une explication à la disparition des trous dans le gruyère Suisse:

"C'est la disparition du seau traditionnel, placé sous le pis de la vache, et remplacé par des techniques plus modernes et plus hygiéniques, qui est à l'origine de la disparition des «trous»" a précisé un porte-parole d'Agroscope à l'AFP.
http://www.medisite.fr/a-la-une-pourquoi-il-y-a-des-trous-dans-le-gruyere.864963.2035.html

Le Gruyère Français a bien des Trous :https://fr.wikipedia.org/wiki/Gruy%C3%A8re_fran%C3%A7ais




Hors sujet mode off
Messages : Env. 60000

 
Env. 60000 message
Bonjour,
Votre plan me semble fonctionner correctement à ceci près que des deux points évoqués plus haut, un me semble impossible à solutionner :
- La sdb parents rdc > pas de soucis, il suffit de l'agrandir avec un profondeur de 160cm. Vous avez largement la place.
- Le gros problème selon moi se situe dans le salon. La porte d'entrée, escalier,wc se rapproche dangereusement du mur Sud.
En l'état, ce plan manque d'au moins 60cm qu'il faudrait allouer au salon pour le meubler. Et encore, il faudrait reconsidérer les deux baies sud et les écarter vers les angles pour libérer un espace dédié à la tv à coté de la cheminée.

Cette zone séjour/salon n'a vraiment pas été considérée.
Je vous invite à demander à votre concepteur d'apporter des réponses adaptées à cet énorme inconvénient.
- Le cumul salon-entrée-wc-sdb est insuffisant !
- La cheminée doit permettre la pose d'une zone tv. Il faut la désaxer.
- Écartement des deux baies vers les angles.

Modifier le plan en l'état semble difficile voir impossible, deux solutions s'offrent à vous :
- Revoir complètement le concept et penser prioritairement à l'agencement et à l'expo Sud. Je pense qu'il faut rapprocher l'entrée/escalier du garage pour offrir au salon le dos d'une cloison franche afin d'y coller des divans. L'étage serait à reconsidérer de fait.
- Déboiter le garage vers le Nord d'un bon mètre et libérer ainsi de la surface pour le salon. L'impact sur le reste du bâtiment risque de couter un peu de monnaie...

Désolé pour les mauvaises nouvelles mais vous avez bien fait de mettre en doute ce plan.
Cordialement.
Messages : Env. 60000

 
Env. 60000 message
Mon cher Toto
Non seulement il y a du Gruyère "à trou" mais de plus le " Gruyère" IGP France doit avoir obligatoirement des trous pour ne pas le confondre avec Le Gruyère Suisse .
Le deuxième lien est fort intéressant.

Désolé pour Petroucka...

On se croirait au Banquet d'Astérix et je sens que je vais avoir le rôle du Barbe, ficelé à son arbre...
Messages : Env. 60000

 
Env. 10 message Manche
Bonjour à vous, j ai revu les plans et dois les remettre au propre. J ai envisagé la TV entre les baies et déplacé l escalier afin de gagner en place. L entrée est à été modifiée afin d éviter de rentrer dans le salon en créant un sas. Je le posterais plus tard.

Merci déjà pour l intérêt porté à ce projet!
Messages : Env. 10
Dept : Manche
Ancienneté : + de 6 ans
En cache depuis le lundi 19 octobre 2020 à 03h11
Ce sujet vous a-t-il aidé ?
0
0

Picto forum C'est intéressant aussi !

Devis plan de maisonArtisan
Devis plan de maison
Demandez, en 5 minutes, 3 devis comparatifs aux professionnels de votre région. Gratuit et sans engagement.
25 erreurs à éviter dans son plan de maison
25 erreurs à éviter dans son plan de maison
Les guides vous aident à y voir plus clair sur la construction.
Photos de plans de maison
Photos de plans de maison
Picorez des idées en parcourant les photos des constructions des autres !
Tour de France : 10 constructions typiques de nos régions (revisitées ou non)
Tour de France : 10 constructions typiques de nos régions ...
L'équipe de Forum Construire sélectionne pour vous les plus belles photos des membres et du web.

Picto forum Autres discussions sur ce sujet :

Picto video Cette vidéo peut vous intéresser !

2
abonnés
surveillent ce sujet
Voir