Retour
Menu utilisateur
Menu

Avenant CCMI suite avis défavorable des bâtiments de France

Ce sujet comporte 9 messages et a été affiché 456 fois
Nouveau sujetPicto plus RépondrePicto reply Picto reply
5
abonnés
surveillent ce sujet
 
Env. 10 message Val D Oise
Bonjour,

nous avons signé un CCMI en avril avec Habitat Parcoeur.
Nous avons signé une promesse de vente pour un terrain trouvé par le constructeur dans la foulée.

Lors de la signature, nous étions au fait que le terrain et la construction étaient dans une zone régie par les Bâtiments de France.
Le constructeur a selon lui veillé à ce que les plans du permis répondent au PLU.

Dépôt du permis le 22 juin (le constructeur était déjà en retard par rapport aux délais indiqués sur la promesse de vente du terrain).
Le 2 juillet retour défavorable de l'architecte des Bâtiments de France pour diverses choses dont : petits bois sur fenêtres manquant, corniche manquante et surtout dimension de la maison (largeur 8.8 ) trop importante.
En juillet l'architecte des Bâtiments de France était en vacances puis en août c'était au tour de Maison pierre d'être fermé.

Le 25 août, nous avons un appel de notre commercial : un accord a été trouvé pour les dimensions (8.5 au lieu de 8.8 et rajout des 30cm sur la longueur) mais nous devrons valider de nouveaux plans (que nous attendons encore aujourd’hui !) et que certaines demandes de l'architecte des Bâtiments de France ont un coût. 
J'ai signifié au commercial que nous n'avions pas la possibilité de rajouté le moindre euros.
Pour nous, cela aurait dû être prévu par le constructeur, ne serait-ce demander un avis des plans avant dépôt du permis ?

Comble nous recevons aujourd’hui du siège sans avoir était prévenu et sans plus d'explication que 'suite aux demandes de l'architecte des Bâtiments de France' un avenant au ccmi de 2000€.

Que faire ? nous avons prévu d'aller à l'agence demain.
Le constructeur nous demande une signature de l'avenant impérativement dans les 72h.
Le constructeur n'aurait-il pas dû faire en sorte que le ccmi répondent au PLU et attentes des bâtiments de France ??

Heureusement, notre conseiller continu à suivre le dossier car la personne qui a repris depuis le rendez-vous administratif fait la morte, plus de nouvelles !

Merci de vos retours.
Messages : Env. 10
Dept : Val D Oise
Ancienneté : + de 4 ans
 
message
Ne vous prenez pas la tête pour une expertise en batiment...

Allez dans la section devis expert en bâtiment du site, remplissez le formulaire et vous recevrez jusqu'à 5 devis comparatifs de experts de votre région. Comme ça vous ne courrez plus après les experts, c'est eux qui viennent à vous

C'est ici : https://www.forumconstruire.com/construire/devis-0-124-devis_expert_en_batiment.php
 
Membre super utile Env. 30000 message Sur Le Forum (77)
Bonjour

vous indiquez que le CCMI est à prix ferme et définitif et vous le remerciez chaleureusement de prendre en charge le surcout occasionné par un manque de discernement de leurs collaborateurs lors de l'élaboration du dossier
De tous ceux qui n'ont rien à dire, les plus agréables sont ceux qui se taisent (Coluche)
Picto recompense Membre super utile
Messages : Env. 30000
De : Sur Le Forum (77)
Ancienneté : + de 16 ans
 
Membre utile Env. 600 message Gironde
Bonjour Lonaso,

Comme le dit et le répète Stephplr77, CCMI : prix ferme et définitif.
Sinon quand tu as signé ton CCMI, avais-tu signé ta promesse de vente pour le terrain ?
Peut-être devrais-tu adhérer à l'Aamoi !! Va sur leur site et renseigne toi.
Picto recompense Membre utile
Messages : Env. 600
Dept : Gironde
Ancienneté : + de 5 ans
 
Env. 10 message Val D Oise
Merci !
Effectivement c'est ce que je pensais mais ils essaient au cas où.. pff

stephplr77 a écrit:Bonjour

vous indiquez que le CCMI est à prix ferme et définitif et vous le remerciez chaleureusement de prendre en charge le surcout occasionné par un manque de discernement de leurs collaborateurs lors de l'élaboration du dossier

 
Messages : Env. 10
Dept : Val D Oise
Ancienneté : + de 4 ans
 
Env. 10 message Val D Oise
Bonjour,

J'ai signé mon ccmi quelques jours avant la promesse, mais les 2 sont datés de la même date.
Merci.

jacko33 a écrit:Bonjour Lonaso,

Comme le dit et le répète Stephplr77, CCMI : prix ferme et définitif.
Sinon quand tu as signé ton CCMI, avais-tu signé ta promesse de vente pour le terrain ?
Peut-être devrais-tu adhérer à l'Aamoi !! Va sur leur site et renseigne toi.
Messages : Env. 10
Dept : Val D Oise
Ancienneté : + de 4 ans
 
Membre ultra utile Env. 10000 message Herault
Bonsoir,
Encore Maison Pierre
Picto recompense Membre ultra utile
Messages : Env. 10000
Dept : Herault
Ancienneté : + de 6 ans
 
Membre super utile Env. 2000 message Saint Blaise (6)
Le site de l'aamoi est www.aamoi.fr

voir ici

N°Aamoi 2879
Référent AAMOI pour les Alpes-Maritimes
Picto recompense Membre super utile
Messages : Env. 2000
De : Saint Blaise (6)
Ancienneté : + de 12 ans
 
Membre utile Env. 400 message Val D Oise
Lonaso a écrit:Bonjour,

nous avons signé un CCMI en avril avec Habitat Parcoeur.
Nous avons signé une promesse de vente pour un terrain trouvé par le constructeur dans la foulée.

Lors de la signature, nous étions au fait que le terrain et la construction étaient dans une zone régie par les Bâtiments de France.
Le constructeur a selon lui veillé à ce que les plans du permis répondent au PLU.

Dépôt du permis le 22 juin (le constructeur était déjà en retard par rapport aux délais indiqués sur la promesse de vente du terrain).
Le 2 juillet retour défavorable de l'architecte des Bâtiments de France pour diverses choses dont : petits bois sur fenêtres manquant, corniche manquante et surtout dimension de la maison (largeur 8.8 ) trop importante.
En juillet l'architecte des Bâtiments de France était en vacances puis en août c'était au tour de Maison pierre d'être fermé.

Le 25 août, nous avons un appel de notre commercial : un accord a été trouvé pour les dimensions (8.5 au lieu de 8.8 et rajout des 30cm sur la longueur) mais nous devrons valider de nouveaux plans (que nous attendons encore aujourd’hui !) et que certaines demandes de l'architecte des Bâtiments de France ont un coût. 
J'ai signifié au commercial que nous n'avions pas la possibilité de rajouté le moindre euros.
Pour nous, cela aurait dû être prévu par le constructeur, ne serait-ce demander un avis des plans avant dépôt du permis ?

Comble nous recevons aujourd’hui du siège sans avoir était prévenu et sans plus d'explication que 'suite aux demandes de l'architecte des Bâtiments de France' un avenant au ccmi de 2000€.

Que faire ? nous avons prévu d'aller à l'agence demain.
Le constructeur nous demande une signature de l'avenant impérativement dans les 72h.
Le constructeur n'aurait-il pas dû faire en sorte que le ccmi répondent au PLU et attentes des bâtiments de France ??

Heureusement, notre conseiller continu à suivre le dossier car la personne qui a repris depuis le rendez-vous administratif fait la morte, plus de nouvelles !

Merci de vos retours.


Prix ferme et définitif! Il n'avait qu'à bien étudié le plu! C'est pour leut pomme!!!
Qui est ce ta gestionnaire?
Picto recompense Membre utile
Messages : Env. 400
Dept : Val D Oise
Ancienneté : + de 4 ans
 
Membre super utile Env. 3000 message Massy (91)
Lonaso a écrit:...

Heureusement, notre conseiller continu à suivre le dossier...


C'est quand même lui le premier fautif puisqu'en zone des bâtiments de France c'est la moindre des choses d'interroger l'architecte et d'adapter la construction avant la signature du contrat.

Ceci dit si vous acceptez la modification de plan, vous pouvez signer l'avenant en barrant le supplément de prix et en corrigeant le prix convenu qui en résulte.
Picto recompense Membre super utile
Messages : Env. 3000
De : Massy (91)
Ancienneté : + de 15 ans
En cache depuis le vendredi 16 octobre 2020 à 07h00
Ce sujet vous a-t-il aidé ?
0
0

Picto forum C'est intéressant aussi !

Devis expert en batimentArtisan
Devis expert en batiment
Demandez, en 5 minutes, 3 devis comparatifs aux professionnels de votre région. Gratuit et sans engagement.
Guide : Que faire en cas de malfaçon ?
Guide : Que faire en cas de malfaçon ?
Les guides vous aident à y voir plus clair sur la construction.

Picto forum Autres discussions sur ce sujet :

5
abonnés
surveillent ce sujet
Voir