Maison secondaire ou loi pinel

Perso, je choisirais la 1ere solution

Bonjour

Pouvez-vous me préciser votre choix sur une maison secondaire ?

Merci par avance,

Joséphine

Choix très subjectif !!
le truc qui me poserait problème pour la loi pinel, c'est que c'est "bloqué" pas mal d'années

Bonjour. D'un point de vue financier les mieux placés pour vous renseigner sont les impôts.
Je ne connais pas précisément la loi Pinel. Nous avions un logement en location en loi de Robien. J'avoue que nous n'avions pas bien saisi les obligations de durées complémentaires (au-delà des 8 ans de locations) et du coup nous ne sommes pas allés au bout d'une durée complète. Ceci dit, cela ne va nous coûter qu'un rattrapage minime au niveau des impôts (autour de 200 €). Donc à voir si le dispositif Pinel est vraiment 'strict" sur les durées, où si cela implique un moindre avantage au niveau de l'imposition en cas de sortie prématurée.

Je vais (bientôt!) construire une maison de vacances après avoir vendu la première. Le bénéfice de cette revente me sert dans la construction. Je vais l'adopter à la location de vacances en fonction des souhaits des clients. Le bien ancien (mas provençal) n'était pas adapté tellement à ces souhaits - malgré toute la beauté de l'endroit.
Mais il y a une autre chose:
Il faut choisir un endroit qui se loue bien! (Donc, un endroit plus cher et une recherche plus difficile pour le trouver et je ne saurais pas où chercher dans le sud-ouest à vrai dire... ? C'est touristique?)

Les paris comme la loi pinel - c'est de la poudre aux yeux pour moi.
La rentabilité n'est pas la même du tout par rapport à la location saisonnière.
Si vous voulez partir gratis en vacances, ça sera en tout cas pas dans ce bien puisqu'il sera loué. Les avantages financiers de la loi pinel sont empochés par les constructeurs.... Si je faisais un pari incertain sur un futur lointain, je choisirais niveau rentabilité carrément un viager dans un endroit très brisé dans lequel je ne pourrais rien m'offrir actuellement. Mais c'est un choix individuel, basé sur le propre optimisme et je ne suis pas optimiste du tout...
Après un accident à 33 ans (j'étais juste piéton), je sais qu'on peut être mort demain. S'engager sur 12 ans me poserait problème. Aujourd'hui avec ma future construction, je me pose déjà la question de la revente (je n'ai même pas encore le terrain!)...
Cette expérience de l'accident m'a bcp changé. Si c'est pour dépenser de l'argent - c'est donc aussi pour que je puisse moi-même en profiter toute de suite - je vis maintenant et non pas en douze ans..

L'argent n'est qu'un moyen -il ne doit pas être une promesse pour un futur lointain (forcément plus heureux qu'aujourd'hui).
Autrement dit: l'argent, c'est gentil - mais quand on en a assez, on sait que le bonheur est ailleurs. Il est là - devant vos yeux et ceux de votre famille - toute de suite - il est accessible - et gratis!

Bon courage pour votre décision.

Merci pour votre réflexion concernant ce sujet ! Après plusieurs jours de cogitation aussi je ne vais pas faire de projet loi pinel pas assez de liberté

Bonne journée

Tout dépend de votre projet au final, mais j'ai entendu dire que maintenant la loi Pinel pouvait fonctionner sur moins de 12 ans et que l'on pouvait choisir la durée de mise en location. Pour réduire ses impôts c'est plutôt un bon plan, le temps que vous décidiez de partir aménager dans votre maison.

En tout cas si vous choisissez la loi Pinel il va falloir le faire avant fin 2017... Et oui avec l'arrivée imminente du nouveau gouvernement le dispositif vit ces derniers moments.. Après il faudra savoir ce que veut faire le nouveau ministre du logement avec cette loi. Soit la reconduire, soit la modifier, soit la stopper.

Il y aura toujours une loi du même genre, plus ou moins avantageuses certes, mais il ne pourront jamais supprimer ce genre d'aide
l'état a besoin que des logements se construisent (l'état n'est pas maître d'ouvrage dans la construction de logements sociaux), et sans ce genre d'aides, il y aura moins de chantier

Il est préférable d'inscrire un investissement locatif dans son projet de vie.
De plus il est difficile de trouver de l'investissement défiscalisé rentable (pas impossible mais dur)

https://youtu.be/wph2GPpa8bY (une vidéo sur l'investissement locatif défiscalisé)

Du coup, si vous souhaitez vous offrir une maison secondaire c'est que cela colle sûrement beaucoup plus avec vos projets.
Même si c'est moins rentable au moins vous en serez content !

Bonjour,
En loi Pinel, il y a la solution de la residence seniors à l'investissement qui est de plus en plus populaire et qui permet d'obtenir un rendement aux alentours de 4 à 4,5%. 
Les impôts de l'investisseur peuvent baisser jusqu'à 21% du montant de l'investissement, jusqu'au plafond de 63 000 €
Investir en loi Pinel a est assez avantageux avec ce type de résidence.
Si vous souhaitez en savoir davantage sur les conditions de la loi Pinel, je vous joins un article.

En espérant vous avoir aidé,
Codialement,
Aurélien