Mon futur chez moi, vos avis ?

Non, c'est un CCMI... mais le constructeur est une filiale du promoteur...

Ce sont des maisons "groupées " et le constructeur construit toute la rue à priori... Le choix d'architecture extérieure est très réduit également...

Bonsoir,
Et il ne fait même pas l'effort de vous communiquer le plan avec le garage du bon côté !

Un constructeur de clapier ! Les maisons voisines seront toutes des copies conformes.

Bonjour,

Vous construisez dans quelle région ??

il est super sympa ce constructeur moi je trouve.. vous avez les évacuations du WC de l'étage qui vont tomber dans la chambre du rez de chaussée (mais elles ne sont pas mentionnées sur le plan... c'est des évacuations "volages" sans doute)...
Votre pièce à vivre mentionne 35 m², mais avec l'escalier et les WC compris c'est vrai que l'on vit bien.. sous un escalier...; )
le garage ouvre directement dans la pièce de vie, froid entrant assuré l'hiver.

Le porche.. n'est pas utile, il est étroit, et n'apporte absolument rien !

et concernant l'étage, je ne maitrise pas "les sous-pentes" mais êtes vous sûr(e) que la 2ème vasque, et les WC, vont être facilement accessibles en sous-pente ??

sans parler des remarques de mes collègues..

bref...ne cédez pas forcément à la tentation.. un CCMI ne peut pas être "obligatoire de constructeur", c'est impossible ! relisez vos documents, soit c'est un VEFA et dans ce cas là, vous êtes limité, soit un CCMI et dans ce cas-là vous avez le droit d'aller voir ailleurs pour un constructeur... la loi est avec vous, pas contre vous.....

Bonjour Anema,

C'est vrai que ce porche est grand par rapport à la surface de la maison mais j'en conserverais une partie sous laquelle je placerais la porte du garage, parce que le garage qui ouvre directement dans le séjour, pour moi c'est rédhibitoire (vue, odeur d'essence, froid, saleté).

Pour moi, la salle d'eau de la chambre du rez est trop juste pour l'usage du lavabo, porte fermée.

Le wc de l'étage qui va sonoriser 2 chambres est dérangeant, aussi. La salle-de-bain du 1er est assez grande pour contenir un wc, ce pourrait être une solution: gain de place et lavabo à disposition pour se laver les mains avant de toucher les poignées de portes.

+1 pour l'emplacement du wc au rez, pas terrible et il manque un placard dans l'entrée.

Par contre, j'aime bcp le grand mur vitré de la pièce à vivre!

Bonjour Anema,

Pour l'étage, les dimensions correspondent à la maison sur laquelle je suis en train de travailler.
Du coup voici ce que nous avons fait, en miroir. Tu pourrais avoir une suite parentale à l'étage, si tu en as besoin. Par contre, la sdb est un peu plus petite.

Ah mince j'avais pas fait attention, désolé.

Peut-être une piste (?) pour le rez, sans tout révolutionner:

Désolée, le projet n'est pas abandonné... mais une méchante grippe m'a cloué au lit !!

je lis attentivement tous vos conseils... Merci mille fois !!

A partir du plan de petrouchka (merci !) : je vais voir pour raccourcir le porche comme proposé.

**utilisateur banni** : il me faut absolument 4 chambres. J'ai 3 garçons... actuellement on est dans 3 chambres mais ça devient invivable, vive les bagarres !! donc chacun son espace !

pour la salle de bain, la vasque ne pourra pas rester là, c'est clair... inverser baignoire et vasques sera peut-être la solution.
Je ne pense pas que ce soit trop gênant d'être sous la pente, on est plutôt assis dans une baignoire...

Pour le terrain "proposé par le constructeur... via le promoteur du même nom !", c'est bien en CCMI... je sais que ce n'est pas légal, donc je vais voir ce qu'ils proposent et j'irais également consulter d'autres constructeurs...

prochain rdv (toujours avec ec constructeur) mercredi 19

Bonsoir,
Merci de suivre mon projet!

Pour la SDB, je suis en train de réfléchir à faire une seule vasque (près de la fenêtre)... mes garçons sont du style "2minutes dans la SDB... pas de réel risque de bouchons...même à 3!" et mettre une douche à côté de la vasque... en plus de la baignoire sous pente qui ne permettrait pas de se doucher debout...

Je n'avais pas pensé à la poutre pour réduire le porche... A revoir...

**utilisateur banni** a écrit:

Bonjour.

On est debout dans une baignoire pour se doucher.

Et une baignoire est montée sur des pieds donc le fond est surélevé par rapport au sol.

Pour la taille du porche, il faut tenir compte que dans son prolongement il y a une poutre qui permet d'avoir des poutrelles de taille normale pour faire la dalle de l'étage.

Avancer ce mur c'est obliger à faire un pilier et une poutre là où il y avait le mur. Des sous en plus.

Coucou Toto,

Oui, de toute manière, avancer le porche aura un cout: un peu de mur extérieur et d'isolation en moins, une poutre -mais c'est pas une fortune, un pilier, si?- (au coin de l'escalier ou du wc?)et les matériaux des m2 supplémentaires en plus.
= gain d'une entrée et de wc avec fenêtre et pas sous l'escalier, petit local de rangements, (technique? ballon d'eau chaude?) sous l'escalier, plus grand si on inverse le sens de montée de celui-ci et qu'on agrandit un peu vers la cuisine (de mon plan).
Cela vaut la peine de demander un devis, si vous restez avec ce constructeur...

Une autre solution serait de fermer le porche plus tard pour créer une entrée dedans (avec passage du garage à prévoir là. On pourrait ainsi mettre un grand placard pour les manteaux etc... mais ce serait au frais, même si la fermeture est isolée.

Bonjour,

les discussions continuent avec le constructeur. J'ai fait des ébauches d'aménagement pour le rdc et l'étage...
J'attends les plans refaits par le constructeur.

Vos avis ??





réaménagement de la chb 1 avec un espace douche ouvert, et la création d'un placard dans l'entrée




tentative de réaménagement de l'étage... pas simple...
- agrandissement de la chambre proche salle de bains
- ajout d'une douche
- WC déplacé (pour qu'ils en soient pas entre 2 chambres)
- SDB réaménagée
- création placards chb 3 et chb 4 (les emplacements prévus sous pente sont enlevés)

je sais que tout n'est pas à l'échelle, ces plans étaient juste pour donner les "consignes" au constructeur pour établir les plans :
- douche étage : 100 x 80 ou 90
- placard chb 2 : profondeur 50
- placards chb3/chb4 profondeur 60
- emplacement double vasque : profondeur 50

Vos avis ??

Merci d'avance...

Bonjour,
Je suis d'accord avec Petrouchka, vous gagnerez en confort en réduisant le porche.
Et quitte à avoir un surcout, je le supprimerais complétement(vous avez déjà une avancé de toit sur toute la façade):
Comme ça, WC tout de suite à l'entrée avec fenêtre, puis porte d'accès au garage sans passer par l'extérieur. Et selon la place des piliers de soutien, peut-être la possibilité de faire un placard sous l'escalier mais accessible depuis l'entrée...
La SDE parentale est aussi plus fonctionnelle sur le dessin de Petrouchka.

Pour l'étage, et avec 3 enfants, je préférerais choisir entre douche et baignoire plutôt que sacrifier la double vasque.
Dans les chambres 3 et 4, les placards au milieu vont vous donner l'impression d'avoir des chambres toutes en longueur et avec beaucoup de sous pente...Je garderais le dessin du constructeur.
Dans la chambre 4, vous pouvez rajouter un placard côté escalier.