AVis plans maison et particulièrement orientation des pièces

Bonjour,

il nous manque des infos,
http://www.forumconstruire.com/construire/topic-181191.php
et l'image est trop petite pour être lisible et pas agrandissable.

Et sinon en réponse à la question : oui il faut plus de fenêtres au sud et peut-être moins à l'ouest et à l'Est.
Mais pour ça il faut toutes les informations

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voila l'image sera surement plus lisible.

Bonjour

oui, les ouvertures au sud sont toujours à privilégier mais
sans plan de masse difficile de comprendre la raison des choix présentés (du dessinateur ? ).
dans la chambre, la surface dédiée à l'ouverture des fenêtres est impressionnant.
question : où seront les penderies-placards ? où sera le lit ?

La chambre du bas est la seule sans placard intégrée. (Nosu avons privilégié le placard de l'entrée). Il s'agira de la chambre d'amis. les ouvertures seront des oscillo-battantes pour faciliter la position du lit.

le plan de masse est le suivant:

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le plan de l'étage est le suivant (nous avons un vide sur entrée):

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les façades seront ainsi:

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Merci pour le plan de masse.

vous avez de quoi faire ! déplacez les baies plein Sud pour profiter du jardin et des apports solaires.

l'accès garage-habitable serait mieux "dans" le cellier qui servirait de sas anti-bruit-poussières-odeurs...


edit : attention avec les sanitaires de l'étage : les colonnes d'évacuation -eaux usées- ne sont pas représentées, elles risquent de tomber... contre le mur façade ouest, avec un joli coffrage imprévu.

Bonjour

À l'étage aussi il y a 2 fenêtres dans les chambres 4 et 5. Et en particulier, perso j'ai du mal à me projeter dans la 4.

Au niveau des fenêtres j'ai aussi du mal avec celle de la SdE. Elle ouvre dans la douche, ce qui veut dire pas de paroi de douche... mais la SdE me paraît étroite pour faire une douche suffisamment grande pour passer sans paroi.

Toutes les portes sont en 73 aussi. Ce n'est pas forcément le plus pratique, mais c'est un choix à réfléchir.

Quand à l'orientation, quand je vois le plan d'implantation, je comprends encore moins pourquoi vous souhaitez éviter les ouverture au Sud. Le jardin est au sud. Je trouverais sympa de pouvoir en profiter...

Y a-t-il des contraintes du PLU pour arriver à ce plan ?

Je viens de voir la réponse d'Élisa. J'avais pas vu la descente des sanitaires en plein dans le sejour

Merci Elisa pour ton retour.
Nous avions effectivement envisagé de mettre la porte pour accéder au garage dans le cellier mais nous avons renoncé car du coup, en rentrant du garage on serait obligé de passer par une seconde piece pour accéder à la maison..

pour les baies au Sud , il s'agit d'un "gros oubli" de notre part, nous voulions une terrasse orientée SUD- OUEST qui donne et sur la cuisine et sur la pièce à vivre. Nous nous sommes aperçus à posteriori que du coup nous n’avions qu'une seule baie au sud celle de la cuisine. Apres, nous avons un vide sur entrée , nous espérons qu'il donnera un puits de lumière.
Nous sommes vraiment partagés, nous ne savons pas si nous devons ajouter une baie au Sud en sachant que nous garderons les baies à l'ouest pour garder cette position de terrasse. En effet, nous préférons avoir la terrasse à l'arrière plutôt que sur le coté car le coté donne sur la route

Bonjour,

La seule baie au sud ne verra pas le soleil avant midi. De plus c'est la cuisine alors que c'est une zone qu'on évite de surchauffer.
Le vide sur entrée avec sa grande fenêtre à l'étage, vous y prévoyez un store, volet roulant ou autre ? Car de la rue ça donne une chouette vue sur le palier et les passages en petite tenue vers le sdb ou les wc Sans parler des visiteurs qui auront une vue directe sur ces passages depuis l'entrée.
Les fenêtres, on dirait qu'elles sont placées pour être jolies vues de l'extérieur (ce qui reste discutable) mais pas du tout positionnées dans un but pratique d'ameublement des pièces.

Aucun de vos plans n'est agrandissable, difficile de voir les dimensions. Dans hostingpics, vous devez copier le "lien forum 1" pour que les images soient agrandissables.

Je comprends l'accès terrasse à l'ouest -pour le calme et les soirées-
par contre les baies plein ouest = brise-soleil ou VR fermés au moindre rayon (qui va taper quasi à la verticale -soleil couchant- ) pour les surchauffes c'est ingérable 9 mois dans l'année ... et si les baies doivent être fermées dès la fin d'aprèm : quel intérêt ?

mettez au minimum des baies, même fixes au Sud, pour profiter de la lumière, des apports solaires (voir conception bioclimatique) et de la vue sur le jardin.

Je pense que nous allons mettre deux baies fixes de 0.80m chacune : l’une en perpendiculaire de la baie ouest de 2.40m et l'autre en perpendiculaire de la baie est de 1.0m.
Qu'en pensez vous ?

Pour répondre aux questions précédentes:
- nous prévoyons un verre spéciale pour la grande fenêtre du vide sur entrée afin que de l'extérieur , on ne puisse pas voir l’intérieur. Nous prévoyons aussi un volet roulant
- nous prévoyons une pergola sur la terrasse afin de limiter la surchauffe en été

Personnellement j'aurais tendance à reprendre le projet dans sa globalité. Sauf si les nombreuses ouvertures à l'ouest et à l'est sont imposées par le PLU, ou un choix assumé de votre part.

Rajouter les baies vitrées ne sera qu'une compensation... et à trop multiplier les baies vitrées il faut garder en tête qu'il faudra placer quelques meubles.

J'avoue ne pas du tout me projeter dans vos plans. D'où mon idée de tout reprendre.

Avant de valider ces plans, avec éventuellement des baies en plus au Sud, avez-vous imaginer le placement de vos meubles ? Comment positionnez vous les lits ? Dans la SdE, avez-vous déjà pris une douche sans paroi ? J'ai du le faire dans un appartement non terminé, et on met de l'eau partout... il faut en avoir conscience, et ne pas être maniaque. (Sans être maniaque je ne supportais pas d'avoir de l'eau partout après ma douche, donc je passais quand même un coup de serpillière après chaque douche , c'est assez vite lassant)

MOUNE78 a écrit:

...
- nous prévoyons une pergola sur la terrasse afin de limiter la surchauffe en été

ce sera certainement très joli mais absolument pas efficace :
en été,
le soleil -au Sud- est haut, il tape -sur la terre- quasi à la verticale, pas dans les vitres
ensuite, il continue sa course jusqu'au coucher à l'Ouest, il est plus bas, "tape" pluss à l'horizontale , donc dans les vitres... pendant quelques heures.

visitez les récits, et les longues discussions sur le choix des "BSO" et cie.

j'arrête là, ce n'est pas ma maison, chacun ses choix, chacun chez soi

... pure curiosité : le permis est déposé ?

Oui, le permis est déposé. Nous sommes en attente de la réponse.
Nous envisageons comme je l'ai dis plus haut de déposer une modification pour ajouter 2 baies fixes au Sud pour apporter de la luminosité et profiter de la vue du jardin

Inscrit depuis plus de 6 mois et vous venez demander des avis alors que le permis est déjà déposé

MOUNE78 a écrit:

...
Nous envisageons comme je l'ai dis plus haut de déposer une modification pour ajouter 2 baies fixes au Sud pour apporter de la luminosité et profiter de la vue du jardin

je mettrais 1 fixe et 1 ouvrant ... pour pouvoir sortir dans le jardin sans être obligé d'ouvrir les VR... qui seront descendus à l'Ouest
et je supprimerais 1 baie à l'ouest (proche cuisine) pour avoir "un mur" sur cette terrasse -en plus du mur à l'intérieur pour les meubles et pour... protéger -un peu- du soleil ... sur les meubles justement (canap et cie) .
si c'était pour moi... j'aurais placé la cuisine dans l'angle sud-ouest et le salon au calme au nord-ouest mé-cé-pas-pour-moi, on la déjà dit

j'arrête, bonne continuation.

mistigri34 a écrit:

Inscrit depuis plus de 6 mois et vous venez demander des avis alors que le permis est déjà déposé

Au moins on comprend mieux pourquoi nos remarques n'étaient pas prises en compte

Mais je maintiens qu'il faudrait imaginer la maison meublée...

Merci beaucoup pour toutes vos remarques.
effectivement, nous aurions pu et du poster nos plans avant...

Merci pour les avis constructifs.
Le but de ma demande était d'avoir un avis concernant l'orientation de mes baies.
Toto : nous n'allons pas remettre en question tout le projet !!
Évidemment si nous l'avons déposé c'est qu'il nous correspond
L'hésitation concernant l'orientation des baies m'a fait ouvrir la discussion sur le forum. Et avec les réponses reçues nous pensons mettre 2 baies de moins d'un mètre chacune côté sud. Nous pensons ainsi que la pièce à vivre sera bien illuminée.
Je remercie chacun pour vos commentaires et espère en avoir plein d'autres

A toto : même si le permis est déposé nous pouvons quand même déposer une modification la place des baies reste une modif mineure

Bonsoir Toto,

**utilisateur banni** a écrit:

...
Le type de fil inutile par excellence. Même si le titre est clair. Des avis, juste des avis, rien que des avis ...

vi, mais les participants -moi la première- , z'ont qu'à apprendre à lire, si on nous demande un "avis" 'pas besoin de traduire par "conseils avisés"

et quand on un doute, on attend pas le 15ème message pour poser la question permis -encoooore moi-
on le sait pourtant : si les plans sont propres, nets, précis c'est que le permis est en cours....
sinon, c'est kokikoza-va-kom-j'te-pouss

Youps, pas posté assez vite, pas lu les derniers messages

Bonsoir

À défaut d'avoir demander des avis sur FC avant le dépôt de PC, regardez quand même nos conseils pour vos achats/aménagements.

Par exemple n'achetez pas de paroi de douche pour la SdE... vous ne pourrez pas la poser sans condamner la fenêtre. Vérifiez la réglementation sur les cheminées avant d'acheter un poele/une cheminée. Si non réglementaire vous ferez des économies.
Pensez à l'aménagement du RDC avec la descente des sanitaire dans cette pièce de vie.
En rajoutant des baies vitrées je visualise mal aussi la position d'une éventuelle télé.

En fait, maintenant que le plan est fixé, il faut réfléchir comme pour une rénovation, avec ses contraintes du coup, réfléchissez avant de faire des investissements parce qu'il y a dans votre plan pas mal de contraintes auxquelles il vous faudra faire attention

Merci fouga,
la mise au point n'a pas encore eu lieu et effectivement toutes les salles de bain sont à revoir !! nous en avons conscience. il nous reste encore quelques semaines pour bien figer les plans internes. Nous sommes en train de revoir le placement des douches et des vasques/double vasque (dsl, j'aurai du le préciser). Pour le conduit, vous avez raison, notre constructeur nous l'a indiqué, nous figerons ce point à la MAP.
pour l'aménagement, nous avons prévu de disposer le canapé (en U), la TV et la table à manger comme ci-dessous. Nosu cherchons des idées pour aménager le coin du poele.
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merci à tous,

Les plans sont toujours non agrandissables.
Si je vois bien, la largeur de la sam entre baie et mur de l'escalier fait 3m50 ? C'est peu pour circuler autour et ça rend impossible le moindre meuble contre l'escalier.
Il restera la possibilité de faire le tour par l'entrée en se prenant au passage la porte des wc et en se glissant derrière le canapé
Où allez vous mettre des meubles même dans le salon ?

Citation:

la mise au point n'a pas encore eu lieu

On a beau répéter que tout doit être fixé en détail avant de signer, ça ne sert visiblement à rien.
Le cst doit se frotter les mains.

Je rejoins l'avis de Mistigri. Votre aménagement ne rend pas la circulation très fluide.

Un autre exemple est l'arrière du canapé. Surtout avec un canapé en u qui est très imposant, il vous restera dans les 60cm pour passer derrière.

Donc circulation difficile dans la salle à manger comme dans le salon -> maison peu agréable à vivre. On accepte ces contraintes de circulation dans un petit appartement, plus difficilement dans une maison.

Pour la partie SaM, vous pouvez peut être vous adapter en ne prévoyant pas de table fixe, mais en mettant juste une console contre un mur, à étendre quand vous voulez y manger. Pour le salon, la circulation serait sans doute plus aisée avec un canapé simple.

fouga a écrit:

Un autre exemple est l'arrière du canapé. Surtout avec un canapé en u qui est très imposant, il vous restera dans les 60cm pour passer derrière.

J'en ai parlé aussi

Moune78
Une idée pour mieux se rendre compte, c'est de positionner vos meubles sur des logiciels type Sweet Home. Vous pouvez choisir la taille des meubles et les positionner comme vous voulez. Vous pouvez ensuite mesurer l'espace restant pour la circulation. A moins avis, pour les zones passantes, on ne peut pas laisser moins de 80cm si on veut être à l'aise.

Merci fouga
c'est ce que je vais faire.
l'espace SAM (entre baie vitrée et mur de l'escalier il y a plus de 3.90m). on pensait mettre une table carrée de 140cm et ajouter un buffet suspendu au mur de 40cm, ce qui laisserait 1m de part et d'autre de la table.
Ca me parait plutôt bien pour circuler non ?

pour le canapé en U, c'est plus compliqué. la longueur est de 3.20m et le coté le plus long est de 2.60m. Nous avons 4.07m entre l'escalier et le mur de la TV. si on laisse 1m (ce qui est bien) pour circuler avant de disposer le canapé, il nous resterait à peine 0.5m entre le bout du canapé et le mur ce qui est short..

MOUNE78 a écrit:

l'espace SAM (entre baie vitrée et mur de l'escalier il y a plus de 3.90m). on pensait mettre une table carrée de 140cm et ajouter un buffet suspendu au mur de 40cm, ce qui laisserait 1m de part et d'autre de la table.

Je lis 2.06 pour l'avancée du cellier (avec compté dedans l'épaisseur du mur porteur contre l'escalier). Exact ?
Je lis 1.50 entre cellier et pointillé de prolongation du mur de la baie de la sam. Exact ?
Si c'est bien ça alors votre sam fait maximum 3m40 de large.
140 de table + 40 de meuble suspendu = 180 reste donc 160 soit 80 de chaque côté de la table.
On compte au moins 1m de recul pour pouvoir utiliser une chaise donc c'est trop juste et en plus si quelqu'un est assis on ne passe certainement plus.

Effectivement, vous avez raison.
il faut donc qu'on essaie d'avancer vers la porte de 30cm le mur de l'escalier
ce qui est pas si mal (réduction de la superficie entrée, au profit de l'augmentation de la superficie SAM)

Attention, ce mur sert de porteur et ne peut pas être déplacé n'importe comment.

Et 30cm ça ne fera que 15cm de gagné de chaque côté de la table. Donc on ne passera toujours pas confortablement avec des convives attablés.
Choisissez une table rectangulaire, ce sera déjà un peu mieux.