Humidité et moisissures sur chantier

Bonjour,

L'interdiction d'aller sur le chantier, c'est pour éviter les abus, et que les ouvriers ne soient pas gênés par des badauds qui n'ont rien à y faire.

Vous n'y êtes pas allé par effraction, je suppose, mais lorsque c'était ouvert, en présence des ouvriers.

Cette humidité et ces moisissures viennent d'une part du fait que de l'eau est employée pour les travaux de carrelage par exemple, et aussi du fait que les nouveaux logements sont très étanches à l'air et que la VMC n'est pas encore en fonctionnement, ce qui fait que l'air humide est confiné. Toutes les conditions sont réunies pour que se forme de la moisissure : air humide confiné.

A votre place, je ne me gênerais pas pour dire au promoteur que vous avez dû aller prendre des mesures et que vous vous y êtes rendu, sans déranger les ouvriers et indiquer tout ce que vous avez constaté.

De plus comme il fait froid, les ouvriers ne cherchent pas à aérer.

Et si ça se trouve, ils ont des chauffage d'appoint au gaz ou même au pétrôle ce qui produit autant d'eau sous forme de vapeur que de combustible consommé.

A votre place, j'y retournerais souvent pour aérer rapidement mon logement, ce qui réduirait peut-être un peu le phénomène. Et il faudrait que les portes intérieures restent ouvertes, ce serait plutôt mieux.

Et s'il vous dit que ce n'est rien, dites lui que la moisissure c'est très difficile à faire partir et que ça endommage des logements tout neufs. Et que leur interdiction d'aller sur le chantier est quelque peu abusive, même si vous comprenez que ça ne peut pas être un défilé permanent.

Si vous connaissez d'autres acquéreurs, tenez les au courant, et dites leur d'aller voir, éventuellement en demandant au promoteur de les accompagner.

On ne vous mettra pas en prison parceque vous êtes allé sur le chantier.

Je viens de trouver un lien :

http://www.lamy-expertise.fr/actualites/conseil-immobilier-m[...]s-contrat-ccmi,125.html

Cette clause est abusive : vu que vous devez payer au fur et à mesure de l'avancement des travaux, vous êtes en droit de visiter.

Bonjour,

D'accord avec tout le message sauf cela :

LARZAC a écrit:

Cette clause est abusive :  vu que vous devez payer au fur et à mesure de l'avancement des travaux, vous êtes en droit de visiter.

En VEFA, les visites de chantier à chaque étape ne sont pas obligatoires comme en CCMI mais laissées au bon vouloir du promoteur qui peut tout à faire interdire l'accès du chantier aux clients.

Seule la dernière visite pour réception est obligatoire.

Bonjour, Il est complètement anormal de payer les tranches sans vérifier que le travail soit fait.

L'entrepreneur peut ne rien faire et se contenter de demander l'argent, ou de travailler comme un cochon et de se faire payer.

On peut aller voir l'ADIL pour se renseigner, mais perso, j'ai acheté un appartement près de chez moi, et je ne me gênais pas pour aller voir de temps en temps, et je ne m'en suis pas caché, et personne ne m'en a fait le reproche.

Bien sûr, il y a des gens qui achètent et qui habitent à 500 km, donc ils ne viendront jamais voir, c'est sûr, ce sont juste des investisseurs, mais c'est la porte ouverte à tous les abus.

Je serais curieux d'avoir l'avis d'un avocat, qui comme chacun sait ont toujours un moyen de trouver une solution.

Et peut-être qu'en cherchant bien sur le net...

C'est tout vu, le texte de loi qui encadre la VEFA est beaucoup moins protecteur du client que le CCMI en le mettant quasiment au même niveau légal alors même que les promoteurs ont souvent tout un service juridique bien formé.

Par exemple en VEFA, le client peut devoir payer des pénalités de retard sur les paiements ce qui n'est pas le cas en CCMI.

Beaucoup de chantage aux clefs et de ruines familiales avec des constructions bloquées à 95% par le promoteur qui joue la montre en sachant très bien que le client ne pourra pas éternellement payer le crédit plus sa location en cours plus les honoraires d'avocat plus les honoraires d'un expert etc... et finira par accepter de payer les 5% même si les réserves ne sont pas levées.

EDIT : je t'invite à te renseigner sur les délais de construction en VEFA, il n'y en a pour ainsi dire pas... le pot de terre contre le pot de fer pour tout dire.

Merci infiniment pour vos réponses. Ça me rassure.
Je n ai pas constaté de moisissure dans mon logement, mais dans d autres batiments.

J ai demandé une visite de l appartement témoin comme ça je pourrai leur poser la question et leur montrer sans dire que je suis allé sur le chantier.

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