Avis plan 99m² - Toulouse

Salut bon a croire que tout les constructeur se passe leurs plan, mon étage est casi identique au tiens, 
ch 1 "14,68 m²"
ch 2 "11,48 m²"
ch 3 "11,48 m²"
sdb 5,38 m²
wc 1,08 m²
longueur/ largeur utile intérieur 8,75 m x 6,3 m
la disposition de l'escalier est identique ainsi que les chambres seul le volume couloir, wc, sdb est différent et nous n'avons pas mi de placard dans le couloir

Clemy31 a écrit:

Bonjour !
Nous allons franchir le cap de la construction, mais avons du mal à nous projeter sur des plans. Mon scanner étant en panne, je m'excuse par avance de la qualité des photos !
Quelques remarques sur les plans :
- Un lave main va être rajouté dans les WC
- Perte d'espace à l'étage avec le dégagement
- Ouverture de l'entrée sur les WC ( comment faire autrement ? )
- Le WC dans la SDB à l'étage ne nous dérange pas

Merci d'avance pour vos avis !

Je pense que de toute manière les plans de T3 dans moins de 100m² à étage n'ont pas la possibilité de trop varier !

Bonjour Clemy,

A priori, je le trouve pas mal, mais je n'ai pas le temps de regarder bien en détail.

quelques remarques vite fait:
- je préfère que les toilettes soient visibles de l'entrée plutôt que du séjour donc ok
- je rajouterais une fenêtre au dégagement (qui ne me semble pas une perte de place - il faut bien un espace de distribution vers les chambres, quand-même ) en haut de l'escalier, opaque si trop près de la limite)
- j'inverserais le sens de la chambre des parents: dressing d'abord qui servira de sas d'entrée vers la chambre. Chambre avec une porte pour dormir au calme sans être dérangé par l'utilisation du dressing.

Voilà

Bonjour !
Merci pour ton avis !
Pour les WC, je pense aussi, je vois pas comment faire autrement.
Ok pour la fenêtre je vais m'y pencher.
Très bonne idée pour la chambre, en plus je travaille en horaires décalées avec mon conjoint, je vais y réfléchir aussi Merci!

Bonjour,

Clemy31 a écrit:

Je pense que de toute manière les plans de T3 dans moins de 100m² à étage n'ont pas la possibilité de trop varier !

Je ne vois pas pourquoi! Si les constructeurs se donnaient la peine de réfléchir 30 secondes au lieu de sortir à tout va leurs plans photocopiés sans se soucier de la qualité de vie de leurs clients.

Dommage que le plan ne soit pas côté.

Contrairement à Pétroucka, je ne trouve pas ce plan terrible!

Une entrée gigantesque! Ma maison fait plus de 130m2 et mon entrée ne fait pas cette surface.

La cuisine à très peu de plan de travail, en enlevant l'évier, la plaque de cuisson, le frigo et éventuellement la colonne four, ça ne va pas vous laissez grand chose.

Un cellier qui ouvre sur la partie salon
Une salle de bain avec un espace énorme devant les toilettes mais restreint devant les vasques.

Ok, pour la cuisine je suis ok !
Après, j'ai beau tenté essayer d'imaginer quelque chose de différent, je ne vois pas faire autrement au vu de l'espace dont nous disposons ( mais c'est peut-etre la taf du dessinateur cette partie aussi... )
Ensuite, pour l'absence de côte, c'est tout simplement parce qu'on ne me les a pas fourni, cause : trop de plans sont faits chez nous et ensuite les gens font construire ailleurs, ce que je peux comprendre.

Bonjour,

Je bloque sur la sdb et wc au-dessus du séjour qui en plus sonorise 2 chambres sans parler des évacuations qui tombe dans le séjour.
Je placerais la sdb au dessus de l'entrée et la chambre parentale avec dressing à la place du dressing et de la sdb.

Je prends bien en compte vos remarques en vu du rdv de mercredi, je vous en remercie encore !

Du coup, j'ai bien noté pour la cuisine, j'attends d'voir les côtes afin de savoir si on peut faire deux pans de plans de travail en plus de l'ilôt central.
Ensuite, la fenêtre du couloir est un oubli, elle apparaît dans les perspectives.
L'ouverture des portes sur les placards me dérangent aussi, j'attends qu'il trouve une solution.
Pour la SDB, effectivement, nous pensons mettre une porte à galandage afin de mettre le WC au fond.
Pour la sonorisation du séjour et l'inversion des pièces, merci pour la proposition, effectivement nous n'y avions pas pensé et allons en parler au MO !

Bonjour,

comme ça, en vitesse et au premier abord, deux trucs qui me chiffonnent..

la cuisine est loin du cellier... que comptez-vous mettre dans le cellier ??

Votre placard d'entrée, semble être "devant" l'escalier, n'était-il pas possible de se servir de l'espace "sous escalier" pour reculer ce placard ?? (dans la grande partie, on fait une penderie, et dans la petite partie des étagères).

cela pourrait permettre de rapprocher un peu la porte de l'escalier, en axant la cloison cuisine sur le bout de la cloison WC (celle où il y a le poêle), ça réduit votre entrée gigantesque (même avis qu'Iguanek, ) éventuellement au profit de la cuisine, ou bien de la partie salon ...

A l'étage, même avis que les autres, la chambre parentale et son dressing, c'est mal foutu.. et la salle de bain est mal placée par rapport aux descentes d'eaux (qui tombent dans le salon)...

Sinon en se creusant un peu les méninges et pour la même surface habitable, voilà une petite idée.
En prenant les mêmes côtes ext  (les murs font 33cm)

Pour la taille de l'entrée, cela comprend aussi l'emprise de l'escalier (comme sur le plan du constructeur).
Le placard d'entrée est sous l'escalier et de l'autre côté de la cloison sous l'escalier également la télé.

Par contre l'inconvénient est qu'il faut passer par le garage pour aller dans le cellier. En revanche on a plus de plan de travail dans la cuisine.

Les évacuations de la salle de bain peuvent tombées dans le wc du RdC.

(image cliquable, le plan est orienté de la même façon que le vôtre)




Edit, La surface habitable est de 102.4 m2 en enlevant ce qui est inférieur à 1.8m de hauteur sous l'escalier

Variante avec cellier ouvrant sur la cuisine

nous avons demandé cette configuration a notre constructeur

Vous passez à 4 chambres ?
Toujours la sdb qui s'évacue dans le séjour ?

Il y a un message qui ne s'affiche pas chez moi? Le dernier message que j'ai de Clemy date de 12h41. Dommage de quoi?

Bien vu petrouchka .
Je n'avais pas remarqué que c'est un plan d'un autre forumeur.

Oui, excusez-moi, je n'ai pas eu le temps de repasser hier ! Je vous remercie encore pour toutes vos réponses et le temps que vous y consacrez !
Le seul souci sur les plans, c'est que la porte d'entrée est décalée vers le Nord, ce qui est impossible.
Je m'explique, nous devons clôturer un parking de midi, d'une dimension de 5x5 sur notre terrain ( on le voit sur le plan de masse ). Donc si on décale l'entrée, on se retrouve face à l'angle du grillage, et c'est vraiment pas top... D'où la nécessité de la mettre un peu plus au sud pour pouvoir y accéder par un portillon , placé au sud du parking de midi. Je ne sais pas si je suis claire, je ferai un schéma sinon ^^ !
Merci encore !

Non non tu est parfaitement claire j'ai la même configuration que la tienne, mise a part la taille du terrain et que je suis a 3 m de la limite de propriété sur le garage 

Clemy31 a écrit:

Oui, excusez-moi, je n'ai pas eu le temps de repasser hier ! Je vous remercie encore pour toutes vos réponses et le temps que vous y consacrez !
Le seul souci sur les plans, c'est que la porte d'entrée est décalée vers le Nord, ce qui est impossible.
Je m'explique, nous devons clôturer un parking de midi, d'une dimension de 5x5 sur notre terrain ( on le voit sur le plan de masse ). Donc si on décale l'entrée, on se retrouve face à l'angle du grillage, et c'est vraiment pas top... D'où la nécessité de la mettre un peu plus au sud pour pouvoir y accéder par un portillon , placé au sud du parking de midi. Je ne sais pas si je suis claire, je ferai un schéma sinon ^^ !
Merci encore !

Ne serait-il pas possible de décaler la maison de 20/30cm vers l'ouest, de manière à garder les dimensions minimum du parking de midi.
Sur votre plan, la maison est implantée à 6m! la positionner à 6.2 ou 6.3m ne changerait pas grand chose.