Pas de revision bt01

OUI
C'est possible même si c'est rare en CCMI.

Tout est possible !

Il peut bloquer le prix ferme à la signature, tu peux négocier le plafonnement du BT01.

Dans tous les cas, veille bien,que tout soit spécifié sur ton contrat.

ok il m'a dis que le prix etait ferme et definitif et qu'il n'appliquait pas la revision du prix.
Il a dis qu'il preferait etre "un peu plus cher" que certains mais que tout soit clair au depart.
ce n'est pas un gros constructeur (type MfC etc)

je suis dans le même cas que toi. Petit constructeur serieux, pas de revision de prix ni de DO a payer en plus.

ok merci
la DO est facturé en plus si on la veut Moins de 3000€

flanby a écrit:

ok merci
la DO est facturé en plus si on la veut Moins de 3000€

Pour ma part elle n'est pas facturée en plus elle est comprise dans le prix. Elle coute a mon constructeur un peu moins de 2000€ je crois (il faut que je verifie).

Le prix depend de la maison construire (valeur etc...) mais aussi de la fiabilité du constructeur. Le prix est un bon indicateur des recours ou non à la DO...

N'hesitez pas a appeler la compagnie d'assurance pour savoir les antécédents du constructeur...

flanby a écrit:

ok merci
la DO est facturé en plus si on la veut Moins de 3000€

Si on la veut ?
Mais en CCMI, elle doit etre comprise dans le contrat. Apres dire qu'elle est inclue dans le prix ou pas, on s'en moque un peu vu que de toutes facons on la paye. Donc faut comparer le prix global construction+DO.

Mais en CCMI, t'as pas le choix, la DO est exigée.

Donc bizarre... t'es sur qu'il fait du CCMI ton constructeur ?

je me suis mal exprime, il faut la DO
mais il me l'a chiffre a coté du prix de la maison.

ca veut dire quoi si la DO coute cher c'est que les gens y ont souvent recours ?

Oui, c'est une assurance donc, même principe que l'assurance auto... plus tu déclares de sinistres, plus tu payes.

Laurent a écrit:

Oui, c'est une assurance donc, même principe que l'assurance auto... plus tu déclares de sinistres, plus tu payes.

Pas forcement...notre constructeur n'a jamais déclaré de sinistre et nous avons payé la DO environ 4600 euros (si je me souviens bien). Il s'agit d'un tout petit constructeur, c'est peut être ça?

merci pour vos reponses

j'ai rencontré des petits constructeurs (12 à 15 maisons par an) qui nous faisaient la do à 1% du prix de la construction.
d'autres plus gros (voire très gros! ) à plus de 2%.
on peut raisonnablement penser que c'est fonction du nombre de sinistres.

scrameustache a écrit:

j'ai rencontré des petits constructeurs (12 à 15 maisons par an) qui nous faisaient la do à 1% du prix de la construction.
d'autres plus gros (voire très gros! ) à plus de 2%.
on peut raisonnablement penser que c'est fonction du nombre de sinistres.

C'est vrai que ton explication est très logique mais il y a quelque temps on parlait des assurances DO à charge directement des clients. Elles n'étaient pas données!
J'ai du souscrire la mienne directement auprès de l'assureur (MMA), environ 4600 euros. J'ai bien enquêté, fait des recherches, car moi aussi je croyais que le montant était proportionnel au "risque".
Aucun sinistre déclaré depuis la création de la société!

C'est pour cette raison que je me permets de dire qu'il doit forcement avoir d'autres paramètres (autres que le risque) pour le calcul du montant de la DO...

Mon amie travail dans l'assurance. En fait, les constructeurs qui la proposent à part, fonctionnent au coup à coup; c'est a dire que leur politique est de faire un max de maison et ne peuvent prévoir a l'avance le nombre de contrats auquels ils auront besoin.

Le prix de la DO depend de la valeur de la maison (prix de vente et superficie etc...) et aussi des antécédents du constructeur. En effet ca fonctionne comme pour une assurance auto.
Mon constructeur qui se limite a 50 maisons par an, "achète a l'avance 50 futurs contrats pour l'année, et comme il bosse très serieusement et n'as pas de souci il bénéficie de bons tarifs)
C'est pour ca, qu'il fait le devis de la maison en fonction des spécificités de celle ci (detail le prix de xhaque choses dans le descrptif et n'ajoutent pas le prix de la DO, elle est payée avec la marge qu'il fait).

Mais un simple coup de fil a l'assurance et on peut avoir un aperçu des recours ou non...